過去3年の
平均価格変動
+16%
平均
坪単価
144万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。清瀬駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に清瀬駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2000万円、20年目は1605万円、30年目は1452万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは清瀬駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
清瀬駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：3%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：20%
ファミリー向け(3K～3LDK)：63%
さらに広い間取り(4K～)：16%
築年数について、清瀬駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：9%
6～10年：11%
11～20年：21%
21年以上：60%
新しいマンションも比較的多く、築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。
この駅が始発駅となる路線もあるため、ラッシュの時間帯にも座って通勤・通学しやすい駅の1つです。
ターミナル駅である池袋駅まで、27分でアクセスできます。渋谷経由で様々なアクセスルートを確保出来るほか、渋谷周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。
清瀬駅が位置する清瀬市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外はほぼすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。未就学児までは自己負担はありません。都内でも一般的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…保護者負担軽減補助金：最高9,700円/月。"その他子育てでわからないことがあれば「清瀬市子育てガイドブック」を電子書籍やアプリで確認することができます。
また、清瀬市の待機児童数は44人（2016年4月時点）。ここ3年は、40人前後でほとんど変化はありませんが、東京23区外の平均よりも少ない人数です。隣接市区町村の中でも所沢市の次に少ないため、このエリアでは比較的、保育施設が探しやすいといえます。
清瀬駅が最寄り駅の病院件数は64件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は12件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,555万円（沿線比13位/26駅、東京都市部比33位/160駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,118万円（沿線比13位/26駅、東京都市部比26位/160駅）
清瀬駅のマンション価格は、東京都市部駅全体比・沿線内比の両面で中間的な価格に属しています。沿線内でよりお手頃なエリアを選ぶことも、より水準を上げたマンション探しも可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+3%変化しています。東京都市部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。