1,284万円〜1,365万円
坪単価 61万円/坪〜63万円/坪
想定賃料 12.2万円〜14.1万円/月
11.4%〜12.4%
最終更新2026年07月06日
扶桑ハイツ南生田の杜
川崎市宮前区・生田駅 バス10分後 徒歩4分・築37年
1,284万円〜1,365万円
坪単価 61万円/坪〜63万円/坪
想定賃料 12.2万円〜14.1万円/月
11.4%〜12.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
扶桑ハイツ南生田の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
扶桑ハイツ南生田の杜部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,331万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 11.6% | 3LDK | 70.25m² - |
| 3階 | 1,284万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 11.4% | 2SLDK | 66.80m² 南西 |
| 4階 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 12.4% | 3LDK | 73.18m² 南 |
| 4階 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 12.4% | 3LDK | 70.25m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 3LDK
- 70.25m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 2SLDK
- 66.80m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 3LDK
- 73.18m²
- 南
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- 1,318万円
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- -
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- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
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扶桑ハイツ南生田の杜販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
扶桑ハイツ南生田の杜売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2017/12
- 2016/02
- 2014/09
- 2013/07
- 2001/11
- 1997/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/09 | 成約1,260万円 | 18万円/m² | 4階 | 69.60m² | 3LDK | 築25年 |
| 2013/07 | 成約1,000万円 | 13万円/m² | 2階 | 72.07m² | 2SDK | 築24年 |
| 2001/11 | 成約900万円 | 13万円/m² | 2階 | 67.90m² | 4SLDK | 築13年 |
| 1997/11 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 3階 | 70.25m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2014/03
- 2013/10
- オススメ扶桑ハイツ南生田の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2009/02
- 2007/04
- 2004/10
- 2003/10
- 2002/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,880万円 | 31万円/m² | 5階 | 60.32m² | 2LDK | ホーユウパレス宮前平第二 | 築37年 |
| 2014/03 | 成約1,140万円 | 18万円/m² | 6階 | 60.32m² | 2LDK | ホーユウパレス宮前平第二 | 築26年 |
| 2013/10 | 成約840万円 | 17万円/m² | 7階 | 47.85m² | 2DK | ホーユウパレス宮前平第二 | 築26年 |
| オススメ | 扶桑ハイツ南生田の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2009/02 | 成約1,970万円 | 32万円/m² | 2階 | 60.32m² | 3LDK | ホーユウパレス宮前平第二 | 築21年 |
| 2007/04 | 成約1,570万円 | 26万円/m² | 3階 | 60.32m² | 3LDK | ホーユウパレス宮前平第二 | 築19年 |
| 2004/10 | 成約1,400万円 | 23万円/m² | 4階 | 60.32m² | 3LDK | ホーユウパレス宮前平第二 | 築17年 |
| 2003/10 | 成約1,240万円 | 20万円/m² | 5階 | 60.32m² | 3LDK | ホーユウパレス宮前平第二 | 築16年 |
| 2002/03 | 成約1,890万円 | 33万円/m² | 5階 | 56.40m² | 3DK | ホーユウパレス宮前平第二 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...扶桑ハイツ南生田の杜販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1,080万円 | 14万円/m² | 2階 | 73.18m² | 2SLDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1,080万円 | 14万円/m² | 2階 | 73.18m² | 2SLDK | 37年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...扶桑ハイツ南生田の杜資産性スコア
2.84
扶桑ハイツ南生田の杜の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
扶桑ハイツ南生田の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...扶桑ハイツ南生田の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1,331万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
扶桑ハイツ南生田の杜1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...扶桑ハイツ南生田の杜マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4生田
生田駅周辺は駅から少し歩くと自然が多く、静かな住宅街が広がっています。
交通の利便性
4生田
小田急線で新百合ヶ丘や新宿、町田へ移動しやすいので不便はありません。新宿や町田など栄えた街まで乗換なしで行けるのが便利です。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
扶桑ハイツ南生田の杜マンション概要
このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築37年でRC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
扶桑ハイツ南生田の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | 扶桑ハイツ南生田の杜 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘35-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.8㎡〜73.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜63万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
扶桑ハイツ南生田の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 66.8m² | 1,284万円 | 2,357万円 |
| 3LDK | 70.25m² | 1,331万円 | 4,029万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
扶桑ハイツ南生田の杜
1,080万円- 73.18m²
- 2階/4階建