第二生田ハイツ
川崎市多摩区・生田駅 徒歩5分・築57年
2026年07月21日
第二生田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二生田ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,063万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 8.8% | 3DK | 49.29m² - |
| 2階 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 8.7% | 3DK | 49.29m² - |
| 4階 | 1,077万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 9.3% | 3DK | 51.56m² 南西 |
| 5階 | 972万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 10.1% | 3DK | 49.29m² - |
- 参考相場価格
- 1,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3DK
- 49.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3DK
- 49.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 3DK
- 51.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 3DK
- 49.29m²
- -
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第二生田ハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
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第二生田ハイツ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2023/05
- 2022/10
- 2021/11
- 2021/03
- 2019/04
- 2019/01
- 2011/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約600万円 | 12万円/m² | 5階 | 49.29m² | 3DK | 築53年 |
| 2021/11 | 成約1,380万円 | 26万円/m² | 3階 | 52.24m² | 2LDK | 築52年 |
| 2021/03 | 成約1,270万円 | 20万円/m² | 2階 | 62.97m² | 2LDK | 築52年 |
| 2019/04 | 成約900万円 | 18万円/m² | 1階 | 49.29m² | 3DK | 築50年 |
| 2019/01 | 成約500万円 | 10万円/m² | 4階 | 49.29m² | 2LDK | 築49年 |
| 2011/07 | 成約400万円 | 8万円/m² | 4階 | 49.29m² | 2LDK | 築42年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2025/12
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約880万円 | 19万円/m² | 5階 | 45.53m² | 2LDK | 西三田団地5-2号棟 | 築57年 |
| 2026/04 | 成約1,380万円 | 20万円/m² | 4階 | 65.92m² | 2LDK | 西三田団地2-3号棟 | 築59年 |
| 2026/04 | 成約500万円 | 7万円/m² | 5階 | 65.92m² | 3LDK | 西三田団地5-2号棟 | 築57年 |
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| 2026/03 | 成約1,240万円 | 17万円/m² | 5階 | 71.47m² | 3LDK | 西三田団地2-3号棟 | 築59年 |
| 2026/03 | 成約1,230万円 | 17万円/m² | 2階 | 71.47m² | 3LK | 西三田団地3-5号棟 | 築60年 |
| 2026/02 | 成約880万円 | 18万円/m² | 5階 | 48.55m² | 3DK | 第一生田ハイツ | 築58年 |
| 2026/02 | 成約1,000万円 | 13万円/m² | 4階 | 75.61m² | 3LDK | 西三田団地4-8号棟 | 築58年 |
| 2025/12 | 成約890万円 | 13万円/m² | 5階 | 65.92m² | 1LDK | 西三田団地1-3号棟 | 築58年 |
| 2025/09 | 成約1,120万円 | 14万円/m² | 5階 | 75.61m² | 4DK | 西三田団地7-2号棟 | 築56年 |
| 2025/06 | 成約500万円 | 7万円/m² | 5階 | 65.92m² | 3LDK | 西三田団地2-3号棟 | 築58年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二生田ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,063万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二生田ハイツマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4家族住まいの方が多いので治安はよく、静かで住みやすい環境です。
周辺環境
5食料品はOKストアですべて激安で買えるので生活費が抑えられます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4生田
生田駅周辺は防災倉庫が各家庭にあるマンションもあり、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
住みやすさ
2読売ランド前
駅周辺は坂が多いので、移動が少し大変に感じることがあります。歩道がない道もあるので、歩くときは注意が必要です。
川崎市多摩区の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二生田ハイツマンション概要
小田急小田原線生田駅より徒歩5分の距離にある第二生田ハイツ、駅からほど近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築57年で鉄骨造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
第二生田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二生田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 49.29㎡〜51.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 65万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第二生田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 49.29m² | 1,070万円 | 1,799万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 73.18m²
- 2階/4階建