パークホームズ青葉の丘

横浜市青葉区・田奈駅 徒歩13分・築22年

3.64
3,742万円〜4,892万円
坪単価 172万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 16.4万円〜19.5万円/月
4.6%〜5.3%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ青葉の丘

横浜市青葉区・田奈駅 徒歩13分・築22年

3,742万円〜4,892万円
坪単価 172万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 16.4万円〜19.5万円/月
4.6%〜5.3%
3.64
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ青葉の丘部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,478万円価格を確認する3,940万円17.8万円/月
4.8%
3LDK85.14
-
1024,448万円価格を確認する3,710万円17.8万円/月
4.8%
3LDK85.14
-
1074,836万円価格を確認する4,320万円18.9万円/月
4.7%
3LDK91.91
-
1084,841万円価格を確認する4,420万円18.8万円/月
4.7%
3LDK91.45
-
1094,847万円価格を確認する4,540万円18.8万円/月
4.7%
3LDK91.26
-
1104,847万円価格を確認する4,540万円18.8万円/月
4.7%
3LDK91.26
-
1114,840万円価格を確認する4,570万円18.8万円/月
4.7%
3LDK91.09
-
1124,840万円価格を確認する4,570万円18.8万円/月
4.7%
3LDK91.09
-
1134,666万円価格を確認する4,480万円18.1万円/月
4.7%
3LDK87.72
-
1144,696万円価格を確認する4,620万円18.1万円/月
4.6%
3LDK87.72
-
1154,892万円価格を確認する4,980万円18.9万円/月
4.6%
4LDK89.37
-
2014,088万円価格を確認する4,080万円16.7万円/月
4.9%
3LDK74.25
-
2023,987万円価格を確認する3,800万円16.7万円/月
5.0%
3LDK74.25
-
2054,592万円価格を確認する4,480万円18.5万円/月
4.8%
3LDK86.12
-
2064,635万円価格を確認する4,590万円18.5万円/月
4.8%
3LDK86.12
-
2074,420万円価格を確認する4,540万円17.5万円/月
4.8%
3LDK79.71
-
2084,443万円価格を確認する4,540万円17.6万円/月
4.8%
3LDK80.13
-
2094,451万円価格を確認する4,600万円17.6万円/月
4.7%
3LDK79.89
-
2104,461万円価格を確認する4,660万円17.6万円/月
4.7%
3LDK79.89
-
2114,476万円価格を確認する4,720万円17.6万円/月
4.7%
3LDK80.13
-
2124,481万円価格を確認する4,740万円17.6万円/月
4.7%
3LDK80.13
-
2134,371万円価格を確認する4,720万円17.2万円/月
4.7%
3LDK77.60
-
2144,392万円価格を確認する4,790万円17.2万円/月
4.7%
3LDK77.60
-
2154,728万円価格を確認する5,240万円18.9万円/月
4.8%
4LDK83.69
-
3014,134万円価格を確認する4,380万円16.8万円/月
4.9%
3LDK74.25
-
3024,072万円価格を確認する4,090万円16.8万円/月
4.9%
3LDK74.25
-
3034,016万円価格を確認する3,980万円16.8万円/月
5.0%
3LDK74.25
-
3044,796万円価格を確認する5,180万円19.5万円/月
4.9%
4LDK85.15
-
3054,432万円価格を確認する4,840万円17.4万円/月
4.7%
3LDK78.15
-
3064,425万円価格を確認する4,810万円17.4万円/月
4.7%
3LDK78.15
-
3074,428万円価格を確認する4,780万円17.4万円/月
4.7%
3LDK78.30
-
3084,420万円価格を確認する4,770万円17.4万円/月
4.7%
3LDK78.15
-
3094,418万円価格を確認する4,790万円17.4万円/月
4.7%
3LDK78.02
-
3104,418万円価格を確認する4,800万円17.4万円/月
4.7%
3LDK78.02
-
3114,432万円価格を確認する4,840万円17.4万円/月
4.7%
3LDK78.15
-
3124,432万円価格を確認する4,840万円17.4万円/月
4.7%
3LDK78.15
-
3134,292万円価格を確認する4,760万円17万円/月
4.7%
3LDK75.68
-
3144,319万円価格を確認する4,800万円17万円/月
4.7%
3LDK75.68
-
3154,533万円価格を確認する5,200万円17.6万円/月
4.7%
3LDK79.02
-
4023,847万円価格を確認する4,290万円16.4万円/月
5.1%
3LDK67.26
-
4033,742万円価格を確認する3,820万円16.4万円/月
5.3%
3LDK67.26
-
4044,393万円価格を確認する4,980万円17.9万円/月
4.9%
3LDK76.58
-
4054,199万円価格を確認する4,470万円17.6万円/月
5.0%
3LDK74.75
-
4064,199万円価格を確認する4,470万円17.6万円/月
5.0%
3LDK74.75
-
4074,152万円価格を確認する4,390万円17.5万円/月
5.0%
3LDK74.06
-
4084,189万円価格を確認する4,430万円17.6万円/月
5.0%
3LDK74.75
-
4094,189万円価格を確認する4,430万円17.6万円/月
5.0%
3LDK74.75
-
4104,189万円価格を確認する4,430万円17.6万円/月
5.0%
3LDK74.75
-
4114,200万円価格を確認する4,480万円17.6万円/月
5.0%
3LDK74.75
-
4124,363万円価格を確認する5,490万円17.6万円/月
4.8%
3LDK74.75
-
101
参考相場価格
4,478万円
新築時価格
3,940万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 85.14
  • -
102
参考相場価格
4,448万円
新築時価格
3,710万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 85.14
  • -
107
参考相場価格
4,836万円
新築時価格
4,320万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 91.91
  • -
108
参考相場価格
4,841万円
新築時価格
4,420万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 91.45
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
109
参考相場価格
4,847万円
新築時価格
4,540万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 91.26
  • -
110
参考相場価格
4,847万円
新築時価格
4,540万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 91.26
  • -
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111
参考相場価格
4,840万円
新築時価格
4,570万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 91.09
  • -
112
参考相場価格
4,840万円
新築時価格
4,570万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 91.09
  • -
113
参考相場価格
4,666万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 87.72
  • -
114
参考相場価格
4,696万円
新築時価格
4,620万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 87.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ青葉の丘利回り・空室率を診断します。

パークホームズ青葉の丘販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ青葉の丘売買履歴

販売中物件が2あります

パークホームズ青葉の丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ青葉の丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ青葉の丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ青葉の丘資産性スコア

3.64
パークホームズ青葉の丘の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ青葉の丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ青葉の丘居住エリアの評価

パークホームズ青葉の丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ青葉の丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築22年

新築時価格

3,940万円+538万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ青葉の丘価格推移と将来予測

参考相場価格

4,478万円49万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ青葉の丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ青葉の丘マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    東急田園都市線の利便性が高く、渋谷へのアクセスが良好です。

  • 周辺環境

    5

    治安が良く、大学や高校が近くにあるので人通りが多いエリアです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    田奈

    田奈小学校はアットホームな雰囲気で、クラスの規模が比較的少なく先生と生徒の距離が近いので、子供たちがのびのびと学べる環境が整っています。

  • 自然環境

    5

    青葉台

    青葉台駅周辺は緑が多く、子どもを育てるにも良い環境だと思います。

横浜市青葉区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...

  • 子育て環境

    5

    青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ青葉の丘マンション概要

このマンションは東急田園都市線田奈駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。普段の買い物場所として活用できるまいばすけっとしらとり台店に近いマンションです。生鮮食品や総菜、調味料など、様々な商品を取り扱っており、豊かな食生活を維持できます。また、遅い時間帯まで営業しているため、帰りが遅い時でも安心して利用できます。

パークホームズ青葉の丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ青葉の丘
住所神奈川県横浜市青葉区しらとり台26-2
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)3階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積67.26㎡〜91.91㎡
新築時価格3710万円〜5490万円
参考相場価格
  • 3LDK:3742万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:4728万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価172万円/坪〜193万円/坪
想定賃料16.4万円〜19.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園しらとり台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区さつきが丘小学校
谷本中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ青葉の丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
田奈駅
平均
3LDK78.15m²4,420万円5,539万円
4LDK85.15m²4,796万円6,899万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ青葉の丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ青葉の丘利回り・空室率を診断します。

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