過去3年の
平均価格変動
+9%
平均
坪単価
141万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。中山(神奈川)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に中山(神奈川)駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2216万円、20年目は1777万円、30年目は1579万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは中山(神奈川)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
中山(神奈川)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、中山(神奈川)駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプのマンションでは、3K以上の間取りに限らず、2SLDKで面積が広い物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：3%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：17%
ファミリー向け(3K～3LDK)：65%
さらに広い間取り(4K～)：17%
築年数について、中山(神奈川)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：11%
11～20年：22%
21年以上：63%
新しいマンションも比較的多く、築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。
中山(神奈川)駅には2路線が乗り入れており、アクセス範囲が多岐に渡る利便性の高い駅の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川・横浜の2駅があり、最も近い駅は品川駅（25分）です。日々の交通アクセスの点でも非常に優秀な駅であるほか、休日のレジャーや買い物などの行動範囲の選択肢も広がりやすいと言えます。
中山(神奈川)駅が位置する横浜市緑区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金：市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。その他、保育園庭園や施設を開放し、楽しいイベントなどを無料で楽しむことができる、地域子育て支援プログラムも実施されています。
また、待機児童数は7人（2016年4月時点）と大変少ない人数です。認可保育園の他にも、さまざまな保育施設があるため、選択肢が多様なことも横浜市の魅力といえます。
中山(神奈川)駅が最寄り駅の病院件数は57件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は8件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,583万円（沿線比13位/29駅、神奈川県区部比126位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,345万円（沿線比15位/29駅、神奈川県区部比137位/204駅）
中山(神奈川)駅のマンション価格は、神奈川県区部駅と比べると低価格ながら、沿線全域で見ると中間あたりに位置しています。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内で比較すると低水準の駅の1つです。