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南鳩ケ谷駅の中古マンション・価格相場情報

2063件 (1〜20件を表示)

ガーデンシティ鳩ヶ谷

 総合評価 3.40

参考相場価格

1,637万円〜1,669万円

(52.95㎡〜55.87㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,637万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.95m²
  • -
  • 2階
  • 1,669万円
  • -
  • 3LDK
  • 55.87m²

アンビシャス鳩ヶ谷

 総合評価 4.14

参考相場価格

2,940万円〜6,439万円

(45.1㎡〜87.47㎡)

  • 2DK
  • 3LDK
  • 4LDK
レーベンスクエア川口シルフィア 外観

参考相場価格

3,106万円〜3,863万円

(72.87㎡〜85.83㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 3,106万円
  • -
  • 3LDK
  • 73.24m²
  • 南西
  • 12階
  • 3,447万円
  • -
  • 4LDK
  • 77.78m²
  • 西
メロディーハイム川口元郷フィールスカイ 外観

参考相場価格

3,508万円

(85.77㎡)

  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 3,508万円
  • -
  • 4LDK
  • 85.77m²
  • 南東
レーベンハイム川口ニュートリア 外観

参考相場価格

2,012万円〜2,587万円

(60.94㎡〜77.18㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
西川口ファミリーマンション 外観

参考相場価格

942万円〜2,400万円

(31.29㎡〜71.48㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 3LDK

コスモ川口朝日町

 総合評価 3.40

参考相場価格

1,957万円〜2,493万円

(67.25㎡〜83.58㎡)

  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,957万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.25m²
  • 南西
  • 7階
  • 2,006万円
  • -
  • 2SLDK
  • 67.25m²
  • 南西
  • 2階
  • 2,262万円
  • -
  • 4LDK
  • 78.2m²
  • 南東

参考相場価格

1,035万円〜1,061万円

(60.03㎡)

  • 3DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,035万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.03m²
  • 2階
  • 1,042万円
  • -
  • 3DK
  • 60.03m²
アルファコート西川口4 外観

参考相場価格

1,333万円〜1,419万円

(22.85㎡〜23.85㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,333万円
  • -
  • 1K
  • 22.88m²
ステージファースト西川口 外観

参考相場価格

1,356万円〜1,453万円

(25.77㎡〜26.56㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,356万円
  • -
  • 1R
  • 25.77m²
  • 3階
  • 1,367万円
  • -
  • 1K
  • 25.88m²

参考相場価格

1,451万円〜1,553万円

(60.7㎡〜64.59㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,451万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.7m²
  • -

ピュア鳩ケ谷

 総合評価 3.02

参考相場価格

1,063万円〜1,095万円

(55.2㎡〜56.86㎡)

  • 2SLDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,063万円
  • -
  • 2SLDK
  • 55.2m²
  • -
  • 2階
  • 1,095万円
  • -
  • 3DK
  • 56.86m²
  • 西

セザール西川口

 総合評価 3.01

参考相場価格

660万円〜1,074万円

(34.61㎡〜55.97㎡)

  • 2DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 660万円
  • -
  • 2DK
  • 34.61m²
  • 西
  • 1階
  • 1,051万円
  • -
  • 3LDK
  • 55.58m²

パラシオン川口

 総合評価 2.90

参考相場価格

895万円〜946万円

(53.4㎡〜56.4㎡)

  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 895万円
  • -
  • 3DK
  • 53.4m²
  • -
日神パレステージ西川口グランアベニュー 外観

参考相場価格

2,998万円〜3,284万円

(68.4㎡〜75.01㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 2,998万円
  • -
  • 3LDK
  • 68.4m²
  • -

エールガーデン

 総合評価 3.64

参考相場価格

2,858万円〜3,562万円

(75.21㎡〜100.81㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,858万円
  • 2,820万円
  • 3LDK
  • 75.21m²
  • -
  • 5階
  • 3,199万円
  • 3,890万円
  • 4LDK
  • 90.81m²
  • -
エル・グランジュテ西川口 外観

参考相場価格

1,235万円〜1,244万円

(20.59㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,235万円
  • -
  • 1K
  • 20.59m²
  • 北東

参考相場価格

2,128万円〜2,722万円

(65.17㎡〜82.1㎡)

  • 3LDK
  • 3SLDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,128万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.17m²
  • 4階
  • 2,379万円
  • -
  • 3SLDK
  • 72.09m²
  • 南西
  • 10階
  • 2,525万円
  • -
  • 4LDK
  • 77.3m²

セントラルコート川口

 総合評価 3.38
セントラルコート川口 外観

参考相場価格

1,812万円〜1,851万円

(63.84㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,812万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.84m²

コスモパーク川口

 総合評価 3.26

参考相場価格

1,314万円〜1,518万円

(51.1㎡〜59.04㎡)

  • 3DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,314万円
  • -
  • 3DK
  • 51.1m²
  • 5階
  • 1,518万円
  • -
  • 3LDK
  • 59.04m²
2063件 (1〜20件を表示)

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南鳩ケ谷駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +11%

  • 平均
    坪単価

    99万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,550万円(沿線比3位/8駅、埼玉県市部比36位/194駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):1,953万円(沿線比6位/8駅、埼玉県市部比40位/194駅)
南鳩ケ谷駅のマンション価格は埼玉県市部比では高めにありながら、沿線内では中間に位置します。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、埼玉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

南鳩ケ谷駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。南鳩ケ谷駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に南鳩ケ谷駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1411万円、20年目は1140万円、30年目は1044万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは南鳩ケ谷駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

南鳩ケ谷駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、南鳩ケ谷駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):9%
ファミリー向け(3K~3LDK):76%
さらに広い間取り(4K~):15%
築年数について、南鳩ケ谷駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:14%
6~10年:14%
11~20年:19%
21年以上:55%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

南鳩ケ谷駅の周辺環境

交通アクセス

ターミナル駅である池袋駅まで、30分でアクセスできます。交通利便性はもちろん、仕事帰りや休日のお出かけの際にも便利に使えるのではないでしょうか。

出産・育児制度

南鳩ケ谷駅が位置する川口市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内ほぼすべての市区町村が同様の条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園:就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、園児保護者補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、入園料補助金(2万円)。金銭面以外の取り組みとしては、公園に懐かしい遊びを教えてくれるプレイリーダーというボランティアを配置しています。
また、2016年4月時点の待機児童数は98人であり、県内でも2番目に多い人数です。しかし、保育所の新設などで、受け入れ枠を348人増やしたことにより、2015年4月時点と比べると123人減少しています。今後もさらなる改善が期待されます。

医療状況

南鳩ケ谷駅が最寄り駅の病院件数は33件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は9件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

南鳩ケ谷駅でお探しの方へのおすすめ駅

30分圏内に池袋というターミナル駅がある南鳩ケ谷駅。似たような利便性とマンションの価格帯の駅には西川口日進(埼玉)秋津小菅などが挙げられます。南鳩ケ谷でマンション購入をご検討の方は、こちらも候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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