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新井宿駅の中古マンション・価格相場情報

399件 (1〜20件を表示)

ブレイン坂下II

 総合評価 3.85

参考相場価格

3,204万円〜3,225万円

(63.0㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,204万円
  • -
  • 2LDK
  • 63.0㎡

ブレイン坂下

 総合評価 3.84

参考相場価格

2,400万円〜3,182万円

(43.55㎡〜63.0㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,400万円
  • -
  • 1LDK
  • 50.45㎡
  • 南西
  • 1階
  • 3,182万円
  • -
  • 2LDK
  • 63.0㎡
  • -

ドムス・ウィリデ

 総合評価 3.69

参考相場価格

2,607万円〜2,626万円

(60.12㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,607万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.12㎡
  • 南西

フィオーレ

 総合評価 3.67

参考相場価格

2,006万円〜2,527万円

(43.21㎡〜59.81㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,006万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.21㎡
  • 2階
  • 2,435万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.89㎡

カーサ・ヴェルデ

 総合評価 3.64

参考相場価格

2,343万円〜2,361万円

(54.52㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,343万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.52㎡
  • 南西

マジィスティック

 総合評価 3.62

参考相場価格

2,352万円〜2,360万円

(55.2㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,352万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.2㎡

ロイヤルクマイ

 総合評価 3.62

参考相場価格

1,072万円〜2,343万円

(29.55㎡〜52.23㎡)

  • 1DK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,072万円
  • -
  • 1DK
  • 29.55㎡
  • 西
  • 2階
  • 1,998万円
  • -
  • 2DK
  • 44.35㎡
  • 5階
  • 2,343万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.23㎡

MonParte

 総合評価 3.61

参考相場価格

1,280万円〜3,293万円

(36.75㎡〜82.53㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,280万円
  • -
  • 1LDK
  • 36.75㎡
  • 北西
  • 4階
  • 1,788万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.32㎡
  • 南東
  • 4階
  • 3,293万円
  • -
  • 3LDK
  • 82.53㎡
  • 南西

ブルーム

 総合評価 3.60

参考相場価格

2,450万円〜2,466万円

(59.4㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,450万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.4㎡
  • 西

パームガーデン

 総合評価 3.56

参考相場価格

2,491万円〜2,507万円

(66.04㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,491万円
  • -
  • 2LDK
  • 66.04㎡

プランドールS

 総合評価 3.54

参考相場価格

1,412万円〜1,421万円

(36.45㎡)

  • 1DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,412万円
  • -
  • 1DK
  • 36.45㎡

Prendre.S

 総合評価 3.54

参考相場価格

1,412万円〜1,423万円

(36.45㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,412万円
  • -
  • 1DK
  • 36.45㎡
  • 南東
  • 3階
  • 1,415万円
  • -
  • 1K
  • 36.45㎡

参考相場価格

941万円〜1,559万円

(27.62㎡〜36.4㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 941万円
  • -
  • 1K
  • 27.62㎡
  • 南西
  • 2階
  • 944万円
  • -
  • 1R
  • 27.62㎡
  • 1階
  • 1,549万円
  • -
  • 1LDK
  • 36.4㎡
  • 南東

サントエストリア

 総合評価 3.52
サントエストリア 外観

参考相場価格

2,534万円〜2,561万円

(69.2㎡〜69.56㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,534万円
  • -
  • 3LDK
  • 69.2㎡
エスプレンドビスタ III 外観

参考相場価格

1,326万円〜1,334万円

(35.2㎡〜35.28㎡)

  • 1DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,326万円
  • -
  • 1DK
  • 35.2㎡
  • 南西

川口市上青木4

 総合評価 3.51

参考相場価格

2,316万円〜2,330万円

(64.09㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,316万円
  • -
  • 2LDK
  • 64.09㎡

ベルエトワール

 総合評価 3.51

参考相場価格

2,313万円〜2,327万円

(64.09㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,313万円
  • -
  • 2LDK
  • 64.09㎡
  • 南東

サングリーン

 総合評価 3.51
サングリーン 外観

参考相場価格

2,192万円〜2,221万円

(58.72㎡〜59.08㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,192万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.72㎡

ウエストマウンテン

 総合評価 3.50
ウエストマウンテン 外観

参考相場価格

900万円〜953万円

(24.07㎡〜25.55㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 900万円
  • -
  • 1K
  • 24.07㎡
  • 西

参考相場価格

1,419万円〜2,474万円

(40.81㎡〜69.02㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,419万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.81㎡
  • 3階
  • 1,999万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.0㎡
  • 2階
  • 2,370万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.28㎡
399件 (1〜20件を表示)

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新井宿駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +7%

  • 平均
    坪単価

    96万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,100万円(沿線比8位/8駅、埼玉県市部比58位/194駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):1,858万円(沿線比7位/8駅、埼玉県市部比47位/194駅)
新井宿駅のマンション価格は、埼玉県市部駅比では中間的・沿線比では低めの価格帯となっています。沿線内で購入価格を比較的抑えたマンション選びをしたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+9%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、埼玉県市部と比較すると標準的と言えそうです。

新井宿駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新井宿駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新井宿駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1363万円、20年目は1088万円、30年目は1043万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは新井宿駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

新井宿駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、新井宿駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:9%
6~10年:20%
11~20年:29%
21年以上:43%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

新井宿駅の周辺環境

出産・育児制度

新井宿駅が位置する川口市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内ほぼすべての市区町村が同様の条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園:就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、園児保護者補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、入園料補助金(2万円)。金銭面以外の取り組みとしては、公園に懐かしい遊びを教えてくれるプレイリーダーというボランティアを配置しています。
また、2016年4月時点の待機児童数は98人であり、県内でも2番目に多い人数です。しかし、保育所の新設などで、受け入れ枠を348人増やしたことにより、2015年4月時点と比べると123人減少しています。今後もさらなる改善が期待されます。

医療状況

新井宿駅が最寄り駅の病院件数は17件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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