※騰落率・価格推移は1303のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1303 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 62.64m² - |
| 1308 | 5,207万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 72.89m² - |
| 1506 | 4,290万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 57.48m² - |
| 1508 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 72.89m² - |
| 1703 | 4,793万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 62.64m² - |
| 1706 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 57.48m² - |
| 1806 | 4,368万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 57.48m² - |
| 1807 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 72.28m² - |
| 1908 | 5,508万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 72.89m² - |
| 2007 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 72.28m² - |
| 2106 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 57.48m² - |
| 2108 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 72.89m² - |
| 2305 | 5,465万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 73.72m² - |
| 2405 | 5,454万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 73.72m² - |
| 2506 | 5,144万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 2606 | 5,062万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 2702 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 72.64m² - |
| 2707 | 5,208万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 73.92m² - |
| 2902 | 5,070万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 72.64m² - |
| 2906 | 4,897万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 3005 | 5,129万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 73.72m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が13件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約4,500万円 | 78万円/m² | 16階 | 57.48m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/09 | 成約5,170万円 | 77万円/m² | 17階 | 66.91m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/08 | 成約4,490万円 | 61万円/m² | 10階 | 72.64m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/08 | 成約3,880万円 | 52万円/m² | 8階 | 74.40m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/08 | 成約4,270万円 | 74万円/m² | 20階 | 57.48m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/07 | 成約4,270万円 | 57万円/m² | 31階 | 73.72m² | 2LDK | 築20年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,980万円 | 69万円/m² | 9階 | 71.30m² | 3LDK | ローヤルシティ川口幸町 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 78万円/m² | 10階 | 70.46m² | 3LDK | 川口パーク・ホームズセンターコート | 築29年 |
| 2025/11 | 成約6,230万円 | 87万円/m² | 11階 | 71.08m² | 2SLDK | コスモ川口幸町 | 築20年 |
| オススメ | 川口パークタワーの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 3階 | 70.50m² | 3LDK | エルクオーレ川口幸町 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 46万円/m² | 2階 | 85.24m² | 4LDK | 川口幸町パークハウス | 築27年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 67万円/m² | 7階 | 73.09m² | 3LDK | 川口幸町パークハウス | 築27年 |
| 2025/05 | 成約3,860万円 | 61万円/m² | 5階 | 63.13m² | 2LDK | 川口パーク・ホームズセンターコート | 築28年 |
| 2025/05 | 成約3,780万円 | 49万円/m² | 7階 | 76.60m² | 3LDK | グランベル川口幸町 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 13階 | 68.04m² | 3LDK | 川口パーク・ホームズセンターコート | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,470万円 | 55万円/m² | 5階 | 62.59m² | 2LDK | パテラスクエア川口 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が13件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 6,500万円 | 97万円/m² | 3階 | 66.91m² | 3LDK | 25年 | 北西 |
| 2026/05 | 販売 7,000万円リフォーム履歴あり | 96万円/m² | 18階 | 72.28m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 2026/05 | 販売 6,380万円 | 88万円/m² | 19階 | 72.28m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 2026/05 | 販売 6,280万円 | 84万円/m² | 13階 | 74.4m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 2026/05 | 販売 6,800万円 | 87万円/m² | 19階 | 77.29m² | 3LDK | 25年 | 南西 |

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
122%築25年新築時価格
3,660万円+819万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,479万円176万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
分譲貸しの2LDKは使い勝手が良く眺望も良い
アクセス
駅から近くて東京方面へのアクセスが良く、土日でも電車が空いていることが多い
防災・安全性
川口
川口市では防災ハンドブックが配布されており、地域ごとの災害リスクや避難所情報を事前に知ることができます。防災訓練や意識啓発も積極的に行われているので、災害時の備えがしやすいです。
住みやすさ
川口元郷
飲食店やカフェが少なく、JR川口駅まで行かないと選択肢が少ないです。スーパーやマンションの下などにしかお茶をする場所がないのが残念です。
地域コミュニティ
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
子育て環境
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、31階建て総戸数222戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
| 建物名 | 川口パークタワー(かわぐちパークタワー) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市幸町1丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建(総戸数) | 31階建(222部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.48㎡〜73.92㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜7500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.48m² | 4,374万円 | 3,439万円 |
| 3LDK | 72.89m² | 5,208万円 | 4,714万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。