川口パークタワー

川口市・川口駅 徒歩8分・築25年

3.90
液状化注意
4,290万円〜5,540万円
坪単価 230万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 14.1万円〜19.4万円/月
最終更新2026年05月25日
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川口パークタワー

川口市・川口駅 徒歩8分・築25年

4,290万円〜5,540万円
坪単価 230万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 14.1万円〜19.4万円/月
3.90
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

川口パークタワー部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
13034,479万円価格を確認する3,660万円15.3万円/月2LDK62.64
-
13085,207万円価格を確認する4,200万円17.4万円/月3LDK72.89
-
15064,290万円価格を確認する3,430万円14.5万円/月2LDK57.48
-
15085,440万円価格を確認する4,240万円17.4万円/月3LDK72.89
-
17034,793万円価格を確認する3,800万円15.1万円/月2LDK62.64
-
17064,381万円価格を確認する3,470万円14.4万円/月2LDK57.48
-
18064,368万円価格を確認する3,490万円14.1万円/月2LDK57.48
-
18075,540万円価格を確認する4,550万円16.7万円/月3LDK72.28
-
19085,508万円価格を確認する4,320万円16.9万円/月3LDK72.89
-
20075,501万円価格を確認する4,590万円16.8万円/月3LDK72.28
-
21064,311万円価格を確認する3,550万円14.1万円/月2LDK57.48
-
21085,430万円価格を確認する4,360万円16.9万円/月3LDK72.89
-
23055,465万円価格を確認する4,630万円17.3万円/月3LDK73.72
-
24055,454万円価格を確認する4,650万円17.6万円/月3LDK73.72
-
25065,144万円価格を確認する4,470万円17.5万円/月3LDK70.38
-
26065,062万円価格を確認する4,490万円17.9万円/月3LDK70.38
-
27025,093万円価格を確認する4,710万円18.1万円/月3LDK72.64
-
27075,208万円価格を確認する4,820万円18.2万円/月3LDK73.92
-
29025,070万円価格を確認する4,750万円18.2万円/月3LDK72.64
-
29064,897万円価格を確認する4,550万円17.9万円/月3LDK70.38
-
30055,129万円価格を確認する4,770万円19.4万円/月3LDK73.72
-
1303
参考相場価格
4,479万円
新築時価格
3,660万円
想定賃料
15.3万円/月
  • 2LDK
  • 62.64
  • -
1308
参考相場価格
5,207万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.89
  • -
1506
参考相場価格
4,290万円
新築時価格
3,430万円
想定賃料
14.5万円/月
  • 2LDK
  • 57.48
  • -
1508
参考相場価格
5,440万円
新築時価格
4,240万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.89
  • -
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1703
参考相場価格
4,793万円
新築時価格
3,800万円
想定賃料
15.1万円/月
  • 2LDK
  • 62.64
  • -
1706
参考相場価格
4,381万円
新築時価格
3,470万円
想定賃料
14.4万円/月
  • 2LDK
  • 57.48
  • -
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1806
参考相場価格
4,368万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
14.1万円/月
  • 2LDK
  • 57.48
  • -
1807
参考相場価格
5,540万円
新築時価格
4,550万円
想定賃料
16.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.28
  • -
1908
参考相場価格
5,508万円
新築時価格
4,320万円
想定賃料
16.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.89
  • -
2007
参考相場価格
5,501万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
16.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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川口パークタワー販売中・賃貸の物件(13件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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川口パークタワー売買履歴

販売中物件が13あります

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川口パークタワー
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約4,980万69万円/m²9階71.30m²3LDKローヤルシティ川口幸町築24年
2026/03成約5,540万78万円/m²10階70.46m²3LDK川口パーク・ホームズセンターコート築29年
2025/11成約6,230万87万円/m²11階71.08m²2SLDKコスモ川口幸町築20年
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川口パークタワー
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2025/09成約4,700万66万円/m²3階70.50m²3LDKエルクオーレ川口幸町築22年
2025/06成約4,000万46万円/m²2階85.24m²4LDK川口幸町パークハウス築27年
2025/05成約4,900万67万円/m²7階73.09m²3LDK川口幸町パークハウス築27年
2025/05成約3,860万61万円/m²5階63.13m²2LDK川口パーク・ホームズセンターコート築28年
2025/05成約3,780万49万円/m²7階76.60m²3LDKグランベル川口幸町築26年
2025/04成約4,000万58万円/m²13階68.04m²3LDK川口パーク・ホームズセンターコート築28年
2025/04成約3,470万55万円/m²5階62.59m²2LDKパテラスクエア川口築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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川口パークタワー販売履歴

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販売履歴とは

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川口パークタワー資産性スコア

3.90
川口パークタワーの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
川口パークタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川口パークタワー居住エリアの評価

川口パークタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川口パークタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築25年

新築時価格

3,660万円+819万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

川口パークタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

4,479万円176万円前年比

1303の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
川口パークタワー1303の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

川口パークタワーマンションの口コミ・評判(319件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    分譲貸しの2LDKは使い勝手が良く眺望も良い

  • アクセス

    5

    駅から近くて東京方面へのアクセスが良く、土日でも電車が空いていることが多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    川口

    川口市では防災ハンドブックが配布されており、地域ごとの災害リスクや避難所情報を事前に知ることができます。防災訓練や意識啓発も積極的に行われているので、災害時の備えがしやすいです。

  • 住みやすさ

    2

    川口元郷

    飲食店やカフェが少なく、JR川口駅まで行かないと選択肢が少ないです。スーパーやマンションの下などにしかお茶をする場所がないのが残念です。

川口市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。

  • 子育て環境

    5

    川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

川口パークタワーマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、31階建て総戸数222戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

川口パークタワー詳細情報

基本情報

建物名川口パークタワー(かわぐちパークタワー)
住所埼玉県川口市幸町1丁目7-1
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)31階建(222部屋)
建築構造RC造
専有面積57.48㎡〜73.92㎡
新築時価格3270万円〜7500万円
参考相場価格
  • 2LDK:4290万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:4897万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価230万円/坪〜253万円/坪
想定賃料14.1万円〜19.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子川口幸町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幸町小学校
幸並中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川口パークタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口駅
平均
2LDK57.48m²4,374万円3,439万円
3LDK72.89m²5,208万円4,714万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは川口パークタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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