ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.3万円/月 5.7% | 3LDK | 68.10m² - |
| 202 | 3,383万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.9万円/月 5.7% | 3LDK | 72.11m² - |
| 203 | 3,383万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.9万円/月 5.7% | 3LDK | 72.11m² - |
| 204 | 3,337万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.7万円/月 5.7% | 3LDK | 70.95m² - |
| 205 | 3,206万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.3万円/月 5.7% | 3LDK | 68.10m² - |
| 206 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.9万円/月 5.7% | 3LDK | 72.04m² - |
| 207 | 3,488万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.4万円/月 5.6% | 3LDK | 75.68m² - |
| 208 | 3,372万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.1万円/月 5.7% | 3LDK | 73.00m² - |
| 209 | 3,372万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.1万円/月 5.7% | 3LDK | 73.00m² - |
| 210 | 3,782万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.1万円/月 5.4% | 3LDK | 80.50m² - |
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 68.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 72.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 72.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,337万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 70.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 68.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 72.04m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 75.68m²
- -
- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 73.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 73.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,782万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 80.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/12
- 2025/02
- 2023/11
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約3,370万円 | 46万円/m² | 4階 | 73.00m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/03 | 成約3,280万円 | 45万円/m² | 4階 | 72.11m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/12 | 成約3,090万円 | 40万円/m² | 4階 | 75.68m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/11 | 成約4,070万円 | 44万円/m² | 7階 | 90.68m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/07 | 成約3,440万円 | 45万円/m² | 3階 | 75.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/05 | 成約3,000万円 | 41万円/m² | 2階 | 72.04m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/08
- 2026/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 4,180万円 | 55万円/m² | 1階 | 75.56m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 4,250万円 | 56万円/m² | 3階 | 75.68m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,247万円60万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 47.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷マンションの口コミ・評判(263件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5新築3年目なので全ての設備が新しいです。使い勝手が良く快適に過ごせます。
アクセス
4都内まで数十分程度で出られる上に家賃相場が都内より安いです。赤羽・川口までは路線バスも通っていて本数も多く便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5南鳩ヶ谷
駅周辺は事故なども特に見かけたことがなく、海外の方も少ないので治安面で不安は一切ありませんでした。
自然環境
4川口元郷
駅周辺は緑地や公園が多く、穏やかな雰囲気が広がっています。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数59戸のマンションです。 南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町1丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.5㎡〜90.68㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.5m² | 2,935万円 | 2,752万円 |
| 3LDK | 72.11m² | 3,417万円 | 3,742万円 |
| 4LDK | 87.11m² | 4,164万円 | 4,468万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.51m²