615万円〜622万円
坪単価 123万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 4.4万円〜4.6万円/月
8.5%〜8.9%
最終更新2026年08月03日
トップ西川口第3
川口市・西川口駅 徒歩10分・築36年
615万円〜622万円
坪単価 123万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 4.4万円〜4.6万円/月
8.5%〜8.9%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
トップ西川口第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
トップ西川口第3部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 618万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 8.6% | 1K | 16.56m² 南 |
| 104 | 622万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 8.5% | 1R | 16.56m² - |
| 105 | 618万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 8.6% | 1K | 16.56m² 南 |
| 201 | 615万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 8.7% | 1K | 16.25m² 北 |
| 204 | 616万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 8.6% | 1K | 16.25m² 東 |
| 303 | 622万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.7% | 1R | 16.25m² 東 |
| 304 | 622万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.7% | 1R | 16.25m² 東 |
| 308 | 620万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.7% | 1R | 16.25m² 南 |
| 402 | 621万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.8% | 1R | 16.25m² 南 |
| 403 | 619万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.9% | 1K | 16.25m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 16.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1R
- 16.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 16.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 16.25m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 16.25m²
- 東
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 16.25m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 16.25m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 16.25m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1R
- 16.25m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1K
- 16.25m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
トップ西川口第3販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
トップ西川口第3売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2021/06
- 2018/11
- 2018/10
- 2017/01
- 2012/06
- 1995/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約800万円 | 48万円/m² | 3階 | 16.56m² | 1K | 築28年 |
| 2017/01 | 成約470万円 | 28万円/m² | 3階 | 16.56m² | 1R | 築26年 |
| 2012/06 | 成約300万円 | 20万円/m² | 3階 | 14.31m² | 1R | 築22年 |
| 1995/10 | 成約690万円 | 42万円/m² | 3階 | 16.25m² | 1R | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメトップ西川口第3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,000万円 | 33万円/m² | 6階 | 60.38m² | 2LDK | レクオス西川口 | 築39年 |
| 2026/04 | 成約830万円 | 54万円/m² | 6階 | 15.15m² | 1K | スカイコート西川口2 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約830万円 | 54万円/m² | 10階 | 15.15m² | 1K | スカイコート西川口2 | 築37年 |
| オススメ | トップ西川口第3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約760万円 | 50万円/m² | 3階 | 15.15m² | 1R | スカイコート西川口2 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 33万円/m² | 3階 | 62.39m² | 2LDK | レクオス西川口 | 築38年 |
| 2025/06 | 成約590万円 | 35万円/m² | 2階 | 16.47m² | 1R | メゾンドレザン | 築36年 |
| 2025/04 | 成約800万円 | 52万円/m² | 3階 | 15.15m² | 1R | スカイコート西川口2 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約750万円 | 49万円/m² | 7階 | 15.15m² | 1R | スカイコート西川口2 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約740万円 | 48万円/m² | 7階 | 15.15m² | 1R | スカイコート西川口2 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約460万円 | 27万円/m² | 2階 | 16.47m² | 1R | メゾンドレザン | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トップ西川口第3販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 800万円 | 49万円/m² | 2階 | 16.25m² | 1R | 35年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トップ西川口第3資産性スコア
3.26
トップ西川口第3の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トップ西川口第3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トップ西川口第3価格推移と将来予測
参考相場価格
618万円10万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 37.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.7万円/m²
想定売買価格
トップ西川口第3103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トップ西川口第3マンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西川口
西川口駅周辺は飲食店やスーパーが多く、駅ロータリーにはパスポートセンターや銀行もあって生活がとても便利です。小学校や中学校も徒歩10分以内にあり、子育て世帯にはありがたい環境だと感じます。済...
交通の利便性
5川口
川口駅は都心に近く、主要な駅にも短時間で行けるので、交通の利便性はとても高いと感じます。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トップ西川口第3マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションから近い青木町公園は、昭和３６年に設置された歴史のある総合運動公園です。都市内でありながら緑が多く、生き物たちも生き生きと暮らしていますのでお子様の感受性を養えます。また陸上競技場、弓道場、プールなどのさまざまな運動施設があり週末にはご家族や友人とも楽しめるのも魅力的です。
トップ西川口第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | トップ西川口第3 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西青木2丁目8-21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.25㎡〜16.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜4.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トップ西川口第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.25m² | 622万円 | 932万円 |
| 1K | 16.25m² | 618万円 | 1,165万円 |
周辺にあるマンション
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西青木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。