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鳩ケ谷駅の中古マンション・価格相場情報

827件 (1〜20件を表示)

ブレイン坂下II

 総合評価 3.80

参考相場価格

3,194万円〜3,215万円

(63.0㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,194万円
  • -
  • 2LDK
  • 63.0m²

ウィステリア

 総合評価 3.80

参考相場価格

1,515万円〜2,738万円

(30.36㎡〜53.42㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,515万円
  • -
  • 1K
  • 30.36m²
  • 3階
  • 1,736万円
  • -
  • 1LDK
  • 34.67m²
  • 4階
  • 2,738万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.42m²

ブレイン坂下

 総合評価 3.79

参考相場価格

2,395万円〜3,175万円

(43.55㎡〜63.0㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,395万円
  • -
  • 1LDK
  • 50.45m²
  • 南西
  • 1階
  • 3,175万円
  • -
  • 2LDK
  • 63.0m²
  • -

鳩ヶ谷ヤマト第1ビル

 総合評価 3.78

参考相場価格

2,706万円〜2,711万円

(50.57㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,706万円
  • -
  • 1LDK
  • 50.57m²
  • 西

イニシア川口鳩ヶ谷

 総合評価 3.76

参考相場価格

3,051万円〜4,088万円

(65.01㎡〜82.91㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 3,051万円
  • 2,848万円
  • 3LDK
  • 65.01m²
  • -
  • 3階
  • 3,828万円
  • 3,548万円
  • 4LDK
  • 80.2m²
  • -

サニーフラットII

 総合評価 3.71
サニーフラットII 外観

参考相場価格

1,354万円〜2,251万円

(27.84㎡〜35.17㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,354万円
  • -
  • 1K
  • 27.84m²

サニープレイス

 総合評価 3.71
サニープレイス 外観

参考相場価格

1,977万円〜2,518万円

(40.07㎡〜52.34㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,977万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.07m²
  • 2階
  • 2,502万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.34m²

カーサ

 総合評価 3.70
カーサ 外観

参考相場価格

1,449万円〜1,510万円

(29.57㎡〜30.57㎡)

  • 1DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,449万円
  • -
  • 1DK
  • 29.57m²

日神デュオステージ蕨

 総合評価 3.69
日神デュオステージ蕨 外観

参考相場価格

1,470万円〜1,542万円

(30.67㎡〜31.11㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,470万円
  • -
  • 1DK
  • 30.67m²
  • 7階
  • 1,496万円
  • -
  • 1LDK
  • 30.67m²
  • 11階
  • 1,542万円
  • -
  • 2K
  • 31.11m²

プライムスクエア

 総合評価 3.69
プライムスクエア 外観

参考相場価格

1,408万円〜1,462万円

(29.72㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,408万円
  • -
  • 1K
  • 29.72m²
  • 北東

サニーフラット

 総合評価 3.69
サニーフラット 外観

参考相場価格

1,307万円〜2,252万円

(27.84㎡〜35.17㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,307万円
  • -
  • 1K
  • 27.84m²

メゾンドソレイユE

 総合評価 3.67
メゾンドソレイユE 外観

参考相場価格

1,420万円〜2,151万円

(30.3㎡〜50.17㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,420万円
  • -
  • 1R
  • 30.3m²
  • 1階
  • 1,518万円
  • -
  • 1LDK
  • 33.39m²
  • 南西

Kハウス

 総合評価 3.66

参考相場価格

907万円〜1,147万円

(17.82㎡〜24.32㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 907万円
  • -
  • 1K
  • 17.82m²
  • 2階
  • 1,147万円
  • -
  • 1DK
  • 24.32m²

カーサ フェリーチェII

 総合評価 3.66
カーサ フェリーチェII 外観

参考相場価格

2,614万円〜2,630万円

(56.21㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,614万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.21m²

ディアコートA棟

 総合評価 3.65

参考相場価格

2,031万円〜2,348万円

(41.69㎡〜53.13㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,031万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.69m²

ブランアーク鳩ヶ谷

 総合評価 3.65

参考相場価格

3,471万円

(80.02㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 3,471万円
  • -
  • 3LDK
  • 80.02m²

ナカムラビルヂング

 総合評価 3.64

参考相場価格

1,630万円〜2,613万円

(38.61㎡〜60.35㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,630万円
  • -
  • 1LDK
  • 38.61m²
  • 南西
  • 4階
  • 1,814万円
  • -
  • 2LDK
  • 44.52m²
  • 南西
  • 3階
  • 2,251万円
  • -
  • 2DK
  • 54.05m²
  • 南西

Kビルディング

 総合評価 3.63
Kビルディング 外観

参考相場価格

386万円〜1,175万円

(13.2㎡〜25.76㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 386万円
  • -
  • 1K
  • 13.2m²
  • 5階
  • 1,115万円
  • -
  • 1DK
  • 25.12m²
  • -

カーサ・エテルノ

 総合評価 3.63

参考相場価格

1,257万円〜1,466万円

(28.4㎡〜32.04㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,257万円
  • -
  • 1K
  • 28.4m²
  • 1階
  • 1,441万円
  • -
  • 1R
  • 32.04m²
  • 南西

パレステージ鳩ヶ谷

 総合評価 3.63

参考相場価格

1,736万円〜3,055万円

(38.61㎡〜83.51㎡)

  • 1DK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
827件 (1〜20件を表示)

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鳩ケ谷駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +2%

  • 平均
    坪単価

    101万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,136万円(沿線比7位/8駅、埼玉県市部比56位/194駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,002万円(沿線比5位/8駅、埼玉県市部比35位/194駅)
鳩ケ谷駅のマンション価格は、沿線比では低め・埼玉県市部駅比では高めのエリアとなっています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、路線変更も含めた購入エリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。埼玉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

鳩ケ谷駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。鳩ケ谷駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に鳩ケ谷駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1369万円、20年目は1110万円、30年目は1036万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは鳩ケ谷駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

鳩ケ谷駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):29%
ファミリー向け(3K~3LDK):62%
さらに広い間取り(4K~):8%
築年数について、鳩ケ谷駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:12%
6~10年:17%
11~20年:20%
21年以上:53%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

鳩ケ谷駅の周辺環境

交通アクセス

この駅が始発駅となる路線もあり、通勤ラッシュの際にも余裕のある移動がしやすい駅の1つです。

出産・育児制度

鳩ケ谷駅が位置する川口市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内ほぼすべての市区町村が同様の条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園:就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、園児保護者補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、入園料補助金(2万円)。金銭面以外の取り組みとしては、公園に懐かしい遊びを教えてくれるプレイリーダーというボランティアを配置しています。
また、2016年4月時点の待機児童数は98人であり、県内でも2番目に多い人数です。しかし、保育所の新設などで、受け入れ枠を348人増やしたことにより、2015年4月時点と比べると123人減少しています。今後もさらなる改善が期待されます。

医療状況

鳩ケ谷駅が最寄り駅の病院件数は43件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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