パークスクエア川口

川口市・川口元郷駅 徒歩11分・築23年

3.55
液状化注意
3,276万円〜5,006万円
坪単価 158万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 14.5万円〜20.1万円/月
4.8%〜5.7%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

パークスクエア川口

川口市・川口元郷駅 徒歩11分・築23年

3,276万円〜5,006万円
坪単価 158万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 14.5万円〜20.1万円/月
4.8%〜5.7%
3.55
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

パークスクエア川口部屋別の参考相場価格

9部屋 / 108部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8014,494万円価格を確認する3,900万円18.7万円/月
5.0%
4LDK84.15
-
8023,276万円価格を確認する2,470万円14.5万円/月
5.3%
2LDK61.85
-
8043,733万円価格を確認する2,810万円16.6万円/月
5.3%
3LDK70.40
-
8053,724万円価格を確認する2,810万円16.5万円/月
5.3%
3LDK70.20
-
8063,979万円価格を確認する3,080万円16.9万円/月
5.1%
3LDK75.05
-
8073,978万円価格を確認する3,080万円16.9万円/月
5.1%
3LDK75.02
-
8084,230万円価格を確認する3,650万円17.5万円/月
5.0%
3LDK79.14
-
8094,179万円価格を確認する3,450万円17.4万円/月
5.0%
3LDK78.47
-
8104,742万円価格を確認する4,350万円19.3万円/月
4.9%
4LDK88.33
-
801
参考相場価格
4,494万円
新築時価格
3,900万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
5.0%
  • 4LDK
  • 84.15
  • -
802
参考相場価格
3,276万円
新築時価格
2,470万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
5.3%
  • 2LDK
  • 61.85
  • -
804
参考相場価格
3,733万円
新築時価格
2,810万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 70.40
  • -
805
参考相場価格
3,724万円
新築時価格
2,810万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
806
参考相場価格
3,979万円
新築時価格
3,080万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
807
参考相場価格
3,978万円
新築時価格
3,080万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
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808
参考相場価格
4,230万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 79.14
  • -
809
参考相場価格
4,179万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 78.47
  • -
810
参考相場価格
4,742万円
新築時価格
4,350万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
4.9%
  • 4LDK
  • 88.33
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークスクエア川口販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークスクエア川口売買履歴

販売中物件が5あります

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パークスクエア川口
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークスクエア川口賃貸履歴

  • 2026/01
    14.5万円/月
    • 61.85m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築22年
  • 2025/11
    13.7万円/月
    • 61.85m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2025/10
    14.4万円/月
    • 61.85m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2025/07
    14.3万円/月
    • 61.85m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築22年
  • 2025/05
    14.6万円/月
    • 61.85m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築22年
  • 2025/03
    16万円/月
    • 61.85m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築22年
  • 2024/05
    14.4万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築21年
  • 2024/03
    13.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築21年
  • 2023/10
    14.1万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築20年
  • 2023/06
    14.1万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築20年
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パークスクエア川口
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークスクエア川口資産性スコア

3.55
パークスクエア川口の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークスクエア川口

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア川口居住エリアの評価

パークスクエア川口

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア川口新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築23年

新築時価格

3,900万円+594万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア川口価格推移と将来予測

参考相場価格

4,494万円134万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
パークスクエア川口801の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア川口マンションの口コミ・評判(323件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外観とエントランスのデザインが良く、セキュリティ管理もしっかりしています。

  • 管理・お手入れ

    4

    日曜日を除き毎日清掃が入っており、常にきれいな状態を保っています。管理も行き届いており、この点については全く不満はありません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    川口元郷

    新しいマンションが多く分譲住宅も多いので、子育て世帯が多く住んでいて、子育て環境が整っていると感じます。

  • 防災・安全性

    4

    南鳩ヶ谷

    駅のホームドア整備が進められていて、鉄道利用者の安全確保に配慮されています。

川口市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

  • 自然環境

    4

    荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア川口マンション概要

このマンションは埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。

パークスクエア川口詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア川口
住所埼玉県川口市末広1丁目3-8
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)13階建(128部屋)
建築構造RC造
専有面積61.85㎡〜88.33㎡
新築時価格2470万円〜4620万円
参考相場価格
  • 2LDK:3276万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:3368万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4118万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価158万円/坪〜187万円/坪
想定賃料14.5万円〜20.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(株)コマーム (認可外)他
保育園を見る
学区十二月田小学校
十二月田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア川口間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口元郷駅
平均
2LDK61.85m²3,431万円3,666万円
3LDK75.02m²3,876万円4,834万円
4LDK84.15m²4,500万円5,642万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークスクエア川口

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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