南葛西グリーンホームズII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南葛西グリーンホームズII部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 78.80m² - |
| 102 | 4,281万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 87.01m² - |
| 201 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 78.80m² - |
| 202 | 4,364万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17万円/月 | 4LDK | 87.01m² - |
| 203 | 3,063万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 12.1万円/月 | 2LDK | 60.59m² - |
| 204 | 3,366万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 68.01m² - |
| 301 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 78.80m² - |
| 302 | 4,397万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.4万円/月 | 4LDK | 87.01m² - |
| 303 | 3,099万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.5万円/月 | 2LDK | 60.59m² - |
| 304 | 3,441万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 68.01m² - |
| 401 | 4,031万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 78.80m² - |
| 402 | 4,442万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.3万円/月 | 4LDK | 87.01m² - |
| 403 | 3,130万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 12.6万円/月 | 2LDK | 60.59m² - |
| 404 | 3,481万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 68.01m² - |
| 501 | 4,083万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 78.80m² - |
| 502 | 4,497万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 17.3万円/月 | 4LDK | 87.01m² - |
| 503 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.6万円/月 | 2LDK | 60.59m² - |
| 504 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 68.01m² - |
| 601 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 78.80m² - |
| 602 | 4,530万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.4万円/月 | 4LDK | 87.01m² - |
| 603 | 3,191万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.5万円/月 | 2LDK | 60.59m² - |
| 604 | 3,546万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 68.01m² - |
| 701 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 78.80m² - |
| 702 | 4,586万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 17.3万円/月 | 4LDK | 87.01m² - |
| 703 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.4万円/月 | 2LDK | 60.59m² - |
| 704 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 68.01m² - |
| 801 | 5,462万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21万円/月 | 5LDK | 101.34m² - |
| 802 | 3,157万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.2万円/月 | 2LDK | 58.41m² - |
| 803 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 66.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 78.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,281万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 4LDK
- 87.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 78.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 4LDK
- 87.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 60.59m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 68.01m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 78.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 4LDK
- 87.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2LDK
- 60.59m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 68.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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南葛西グリーンホームズII販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
南葛西グリーンホームズII売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2009/12
- 2009/06
- 2007/11
- 2007/08
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/11 | 成約3,440万円 | 43万円/m² | 3階 | 78.80m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/08 | 成約4,060万円 | 51万円/m² | 5階 | 78.80m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2002/01 | 新築3,140万円 | 47万円/m² | 8階 | 66.44m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,910万円 | 49万円/m² | 8階 | 58.41m² | 2LDK | -- |
| 2002/01 | 新築5,090万円 | 50万円/m² | 8階 | 101.34m² | 5LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,180万円 | 46万円/m² | 7階 | 68.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- オススメ南葛西グリーンホームズIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 3階 | 75.01m² | 3LDK | グランシティ南葛西ファインコースト | 築20年 |
| 2025/12 | 成約4,080万円 | 55万円/m² | 9階 | 74.16m² | 2LDK | 葛西臨海公園グリーンホームズ | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,390万円 | 56万円/m² | 3階 | 77.67m² | 2SLDK | 南葛西グリーンホームズIV | 築21年 |
| オススメ | 南葛西グリーンホームズIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,310万円 | 48万円/m² | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 58万円/m² | 6階 | 66.77m² | 2LDK | サンクタス南葛西グランス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約2,700万円 | 39万円/m² | 3階 | 68.36m² | 2LDK | 葛西臨海公園グリーンホームズ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,030万円 | 52万円/m² | 2階 | 76.57m² | 3LDK | ライオンズマンション南葛西パークサイド | 築22年 |
| 2024/08 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 6階 | 75.32m² | 3LDK | グランシティ南葛西ファインコースト | 築19年 |
| 2024/05 | 成約3,950万円 | 45万円/m² | 3階 | 86.82m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 10階 | 70.74m² | 3LDK | アクアリーナ南葛西 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南葛西グリーンホームズII販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 4,280万円 | 62万円/m² | 2階 | 68.01m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...南葛西グリーンホームズII資産性スコア
3.55
南葛西グリーンホームズIIの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南葛西グリーンホームズIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南葛西グリーンホームズII価格推移と将来予測
参考相場価格
3,889万円97万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 49.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.9万円/m²
想定売買価格
南葛西グリーンホームズII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南葛西グリーンホームズIIマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5葛西
葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
医療・福祉
5葛西臨海公園
葛西臨海公園駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩しても安心です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南葛西グリーンホームズIIマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
南葛西グリーンホームズII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南葛西グリーンホームズII（みなみかさいグリーンホームズツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.41㎡〜101.34㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜5080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：14000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南葛西グリーンホームズII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.59m² | 3,157万円 | 3,903万円 |
| 3LDK | 73.41m² | 3,733万円 | 5,509万円 |
| 4LDK | 87.01m² | 4,442万円 | 6,587万円 |
| 5LDK | 101.34m² | 5,462万円 | 7,160万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
バームステージ葛西臨海公園
4,280万円- 70.64m²
- 2階/7階建
南葛西グリーンホームズIIの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。