スカイクレストビュー西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スカイクレストビュー西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,132万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 72.04m² - |
| 202 | 5,829万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 68.49m² - |
| 301 | 6,145万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 72.04m² - |
| 302 | 5,825万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 68.49m² - |
| 401 | 6,185万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 72.04m² - |
| 402 | 5,845万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 68.49m² - |
| 501 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 18.8万円/月 3.5% | 3LDK | 72.04m² - |
| 502 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 68.49m² - |
| 601 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19万円/月 3.4% | 3LDK | 72.04m² - |
| 602 | 6,515万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.8万円/月 3.5% | 3LDK | 68.49m² - |
| 701 | 7,034万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 19.3万円/月 3.3% | 3LDK | 72.04m² - |
| 702 | 6,694万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.1万円/月 3.4% | 3LDK | 68.49m² - |
| 801 | 7,054万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 19.3万円/月 3.3% | 3LDK | 72.04m² - |
| 802 | 6,770万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 19万円/月 3.4% | 3LDK | 68.49m² - |
| 901 | 7,140万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 19.2万円/月 3.2% | 3LDK | 72.04m² - |
| 902 | 6,824万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19万円/月 3.3% | 3LDK | 68.49m² - |
| 1001 | 7,236万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 72.04m² - |
| 1002 | 6,875万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 19.1万円/月 3.3% | 3LDK | 68.49m² - |
| 1101 | 8,008万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | 19.4万円/月 2.9% | 3LDK | 76.66m² - |
- 参考相場価格
- 6,132万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,829万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,145万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,825万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,185万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,845万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 参考相場価格
- 6,367万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,797万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,515万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スカイクレストビュー西葛西売買履歴
- 2024/02
- 2020/09
- 2017/11
- 2017/07
- 2012/10
- 2012/10
- 2012/10
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/11 | 成約4,380万円 | 63万円/m² | 6階 | 68.49m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/07 | 成約5,070万円 | 70万円/m² | -- | 72.04m² | 3LDK | 築4年 |
| 2012/10 | 新築4,388万円 | 64万円/m² | 9階 | 68.49m² | 3LDK | -- |
| 2012/10 | 新築4,288万円 | 62万円/m² | 8階 | 68.49m² | 3LDK | -- |
| 2012/10 | 新築4,658万円 | 64万円/m² | 5階 | 72.04m² | 3LDK | -- |
| 2012/10 | 新築3,888万円 | 56万円/m² | 4階 | 68.49m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,970万円 | 119万円/m² | 17階 | 58.11m² | 2LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約7,190万円 | 101万円/m² | 12階 | 70.65m² | 3LDK | パークホームズ西葛西ブライトフォート | 築16年 |
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 116万円/m² | 10階 | 60.03m² | 2LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
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| 2026/01 | 成約7,680万円 | 113万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約7,290万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約7,800万円 | 114万円/m² | 7階 | 68.37m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,140万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 101万円/m² | 4階 | 74.66m² | 3LDK | プレシス西葛西ペイサージュ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 101万円/m² | 7階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 92万円/m² | 2階 | 70.29m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,990万円リフォーム履歴あり | 116万円/m² | 3階 | 68.49m² | 3LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイクレストビュー西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
6,132万円522万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイクレストビュー西葛西マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5都内有数の公立進学校である清新第一中学校があり、教育環境が充実しています。
アクセス
4付近に坂がなく、北口南口ともに広く、そこそこ栄えているので夜中でも比較的安心して帰れます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4西葛西
西葛西駅前のクリニックは平日18時半まで、土曜も15時まで診察しているので、仕事や学校帰りでも通いやすいです。
防災・安全性
4葛西
駅前には交番があり、夜でも明るい道が多いので安心して帰宅できます。事件などを見聞きすることは少なく、治安が良いと感じます。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイクレストビュー西葛西マンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数19戸のマンションです。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
スカイクレストビュー西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイクレストビュー西葛西（スカイクレストビューにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.49㎡〜76.66㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜6258万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スカイクレストビュー西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.04m² | 6,694万円 | 5,626万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.13m²
- 1階/6階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。