葛西第4ウィーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
葛西第4ウィーンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.0% | 3DK | 52.98m² - |
| 3階 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 3DK | 52.98m² - |
| 4階 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.2% | 3DK | 52.98m² - |
| 5階 | 1,905万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.3% | 3DK | 52.98m² - |
| 6階 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.7% | 1LDK | 44.25m² 南 |
| 6階 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 3DK | 52.98m² - |
| 6階 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 2DK | 44.25m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 52.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 52.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 52.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 52.98m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 44.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,850万円
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- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
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- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 44.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
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葛西第4ウィーンハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2012/10
- 2012/06
- 1998/07
- オススメ葛西第4ウィーンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/10 | 成約2,580万円 | 36万円/m² | -- | 71.19m² | 2LDK | コンドミニアム葛西 | 築33年 |
| 2012/06 | 成約1,800万円 | 29万円/m² | -- | 60.50m² | 2LDK | 小島スカイハイツ | 築36年 |
| 1998/07 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | -- | 69.17m² | 3LDK | コンテ西葛西 | 築18年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...葛西第4ウィーンハイツ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 2,280万円 | 51万円/m² | 1階 | 44.25m² | 1LDK | 48年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...葛西第4ウィーンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...葛西第4ウィーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,028万円79万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...葛西第4ウィーンハイツマンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5西葛西駅から徒歩4分で駅チカなのでお買い物も便利です。雨の日も濡れずに帰れる距離です。
住民の雰囲気
4様々な世代が住んでいて子育て家庭も多く見かけます。静かで落ち着いた雰囲気の住環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3西葛西
特に難しくない駅で、利用しやすいと感じました。
資産性
5葛西
葛西駅周辺は家賃が安い割に治安も悪くなく、コストパフォーマンスがかなり良いと感じています。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
葛西第4ウィーンハイツマンション概要
葛西第4ウィーンハイツは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近くお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築49年でRC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
葛西第4ウィーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 葛西第4ウィーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.25㎡〜52.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
葛西第4ウィーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.25m² | 1,624万円 | 3,033万円 |
| 2DK | 44.25m² | 1,552万円 | 2,403万円 |
| 3DK | 52.98m² | 1,958万円 | 3,205万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 37.57m²
- 2階/4階建
葛西第4ウィーンハイツの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。