プレシス葛西ルジュール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス葛西ルジュール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,278万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.2万円/月 3.2% | 4LDK | 79.22m² - |
| 202 | 6,386万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.6万円/月 3.1% | 3LDK | 69.60m² - |
| 203 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.00m² - |
| 204 | 6,983万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.50m² - |
| 205 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.6万円/月 3.1% | 3LDK | 74.34m² - |
| 206 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.2万円/月 3.3% | 3LDK | 64.64m² - |
| 207 | 6,719万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 17.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.36m² - |
| 208 | 6,243万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16.6万円/月 3.2% | 3LDK | 68.04m² - |
| 209 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.2万円/月 3.5% | 2LDK | 46.13m² - |
- 参考相場価格
- 7,278万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 79.22m²
- -
- 参考相場価格
- 6,386万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 69.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,604万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,983万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.50m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,860万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.34m²
- -
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.64m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,719万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,243万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.04m²
- -
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 46.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス葛西ルジュール販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス葛西ルジュール売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/07
- 2024/06
- 2022/11
- 2022/05
- 2020/07
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約4,670万円 | 101万円/m² | 4階 | 46.13m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2024/06 | 成約4,000万円 | 86万円/m² | 3階 | 46.13m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2022/11 | 成約5,800万円 | 80万円/m² | 8階 | 72.36m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/05 | 成約5,000万円 | 69万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/07 | 成約5,850万円 | 77万円/m² | 10階 | 75.50m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/08 | 成約4,260万円 | 62万円/m² | 1階 | 68.04m² | 2SLDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- オススメプレシス葛西ルジュールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,600万円 | 101万円/m² | 2階 | 74.64m² | 3LDK | プレミスト葛西 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約6,980万円 | 106万円/m² | 11階 | 65.36m² | 2LDK | プレミスト葛西 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約5,370万円 | 79万円/m² | 2階 | 67.47m² | 3LDK | プレシス西葛西アクアフォート | 築10年 |
| オススメ | プレシス葛西ルジュールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約4,960万円 | 76万円/m² | 7階 | 65.00m² | 3LDK | ローレルコート西葛西 | 築8年 |
| 2024/03 | 成約6,000万円 | 91万円/m² | 6階 | 65.36m² | 3LDK | プレミスト葛西 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約5,880万円 | 81万円/m² | 7階 | 71.75m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス西葛西 | 築6年 |
| 2023/03 | 成約6,290万円 | 88万円/m² | 12階 | 71.40m² | 3LDK | プレミスト葛西 | 築8年 |
| 2022/12 | 成約4,380万円 | 82万円/m² | 3階 | 53.30m² | 2LDK | エクセレントシティ葛西パークアリーナ | 築3年 |
| 2022/10 | 成約5,670万円 | 80万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | エクセレントシティ葛西パークアリーナ | 築3年 |
| 2022/04 | 成約5,730万円 | 76万円/m² | 6階 | 75.00m² | 3LDK | ローレルコート西葛西 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス葛西ルジュール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス葛西ルジュール価格推移と将来予測
参考相場価格
7,278万円168万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス葛西ルジュールマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5公園や病院が多く子育てしやすい環境です。幼稚園入園時の手当もあります。
共用部分
4共用部は会議室と駐車場程度で特別な設備はありませんが、その分管理費が高騰しにくいのが利点です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4葛西
駅前には交番があり、夜でも明るい道が多いので安心して帰宅できます。事件などを見聞きすることは少なく、治安が良いと感じます。
医療・福祉
4西葛西
西葛西駅前のクリニックは平日18時半まで、土曜も15時まで診察しているので、仕事や学校帰りでも通いやすいです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス葛西ルジュールマンション概要
プレシス葛西ルジュールは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数66戸のマンションです。
プレシス葛西ルジュール詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス葛西ルジュール（プレシスかさいルジュール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西5丁目23−7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.13㎡〜85.65㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：13000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス葛西ルジュール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.13m² | 4,401万円 | 3,891万円 |
| 3LDK | 72.36m² | 6,849万円 | 5,514万円 |
| 4LDK | 79.22m² | 7,336万円 | 6,596万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 72.32m²
- 1階/14階建
プレシス葛西ルジュールの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。