リビオシティ西葛西 親水公園
江戸川区・西葛西駅 徒歩12分・築5年
2026年07月06日
リビオシティ西葛西 親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リビオシティ西葛西 親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,103万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 16.9万円/月 2.9% | 3LDK | 74.34m² 西 |
| 211 | 7,860万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 18.7万円/月 2.9% | 4LDK | 81.59m² 西 |
| 212 | 7,078万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 16.8万円/月 2.8% | 3LDK | 73.78m² 南 |
| 213 | 6,822万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 16.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.15m² 南 |
| 215 | 7,020万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 16.6万円/月 2.8% | 3LDK | 73.18m² 南 |
| 217 | 6,822万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 16.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.15m² 南 |
| 218 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 16.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.28m² 南 |
| 219 | 7,806万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 18.6万円/月 2.9% | 4LDK | 80.05m² 南 |
| 220 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15.8万円/月 3.0% | 3LDK | 68.44m² 東 |
| 223 | 6,784万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 16.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.76m² 東 |
- 参考相場価格
- 7,103万円
- 新築時価格
- 5,538万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 74.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,860万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 81.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,078万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,020万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.15m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,835万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,806万円
- 新築時価格
- 6,648万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 80.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,784万円
- 新築時価格
- 5,338万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.76m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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リビオシティ西葛西 親水公園販売中・賃貸の物件（0件）
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リビオシティ西葛西 親水公園売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約7,480万円 | 93万円/m² | 3階 | 80.23m² | 4LDK | 築4年 |
| 2025/11 | 成約6,620万円 | 96万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 84万円/m² | 1階 | 73.18m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,100万円 | 96万円/m² | 3階 | 73.78m² | 3SLDK | 築4年 |
| 2025/10 | 成約6,970万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.76m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/03 | 成約6,450万円 | 90万円/m² | 2階 | 71.28m² | 2SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメリビオシティ西葛西 親水公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,680万円 | 108万円/m² | 1階 | 70.56m² | 3LDK | プラウド西葛西 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約7,690万円 | 103万円/m² | 2階 | 74.33m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約6,470万円 | 87万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | プレサンスロジェ 西葛西 | 築7年 |
| オススメ | リビオシティ西葛西 親水公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,880万円 | 95万円/m² | 2階 | 72.15m² | 3LDK | オープンレジデンシア西葛西 | 築2年 |
| 2025/12 | 成約4,730万円 | 87万円/m² | 2階 | 54.34m² | 2LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約6,570万円 | 101万円/m² | 11階 | 64.73m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約7,400万円 | 99万円/m² | 4階 | 74.66m² | 3LDK | プレシス西葛西ペイサージュ | 築9年 |
| 2025/06 | 成約6,740万円 | 92万円/m² | 4階 | 72.56m² | 3LDK | オープンレジデンシア西葛西 | 築2年 |
| 2025/04 | 成約6,290万円 | 91万円/m² | 2階 | 68.99m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,200万円 | 91万円/m² | 3階 | 67.43m² | 2SLDK | オープンレジデンシア西葛西 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リビオシティ西葛西 親水公園販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 7,480万円 | 93万円/m² | 3階 | 80.23m² | 4LDK | 4年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リビオシティ西葛西 親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオシティ西葛西 親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,103万円185万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオシティ西葛西 親水公園マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4住宅街で夜も親水公園を歩く人がいる
アクセス
3駅からの距離がやや遠い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3西葛西
駅周辺は昔はヤンキーや暴走族が多かったですが、最近はほとんど見かけなくなり、落ち着いた雰囲気になりました。
住みやすさ
5葛西
外国人向けの日本語教室や相談窓口が充実していて、困ったときに頼れる場所があるのは安心です。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リビオシティ西葛西 親水公園マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築5年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数282戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
リビオシティ西葛西 親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオシティ西葛西 親水公園（リビオシティニシカサイ シンスイコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西8丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（282部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.36㎡〜81.59㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜7098万円 60.2万円/m²〜94.4万円/m² 平均：5665万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜325万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 92台 駐車費※1：400/月 ~ 18000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 15台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 564台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リビオシティ西葛西 親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.15m² | 6,905万円 | 5,611万円 |
| 4LDK | 80.14m² | 7,808万円 | 6,693万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.45m²
- 1階/13階建
リビオシティ西葛西 親水公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。