ヴェレーナ南葛西
江戸川区・葛西臨海公園駅 バス7分後 徒歩6分・築7年
ヴェレーナ南葛西
江戸川区・葛西臨海公園駅 バス7分後 徒歩6分・築7年
ヴェレーナ南葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,452万円 | 価格を調べる | 3,699万円 | 3LDK | 64.74m² | - |
| 102 | 4,721万円 | 価格を調べる | 4,199万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 103 | 4,720万円 | 価格を調べる | 4,199万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 201 | 4,701万円 | 価格を調べる | 3,899万円 | 3LDK | 64.74m² | - |
| 202 | 5,301万円 | 価格を調べる | 4,699万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 203 | 5,083万円 | 価格を調べる | 4,459万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 204 | 5,131万円 | 価格を調べる | 4,499万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 205 | 7,484万円 | 価格を調べる | 5,699万円 | 4LDK | 92.67m² | - |
| 301 | 4,811万円 | 価格を調べる | 4,189万円 | 3LDK | 64.74m² | - |
| 302 | 5,410万円 | 価格を調べる | 4,799万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 303 | 5,126万円 | 価格を調べる | 4,599万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 304 | 5,431万円 | 価格を調べる | 4,799万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 401 | 4,883万円 | 価格を調べる | 4,199万円 | 3LDK | 64.74m² | - |
| 402 | 5,489万円 | 価格を調べる | 4,879万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 403 | 5,260万円 | 価格を調べる | 4,669万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 404 | 5,410万円 | 価格を調べる | 4,769万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 501 | 4,953万円 | 価格を調べる | 4,489万円 | 3LDK | 64.74m² | - |
| 502 | 5,455万円 | 価格を調べる | 4,889万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 503 | 5,281万円 | 価格を調べる | 4,679万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 504 | 5,423万円 | 価格を調べる | 4,779万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 601 | 4,962万円 | 価格を調べる | 4,499万円 | 3LDK | 64.74m² | - |
| 602 | 5,445万円 | 価格を調べる | 4,899万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 603 | 5,280万円 | 価格を調べる | 4,689万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 604 | 5,406万円 | 価格を調べる | 4,789万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 701 | 6,847万円 | 価格を調べる | 5,699万円 | 4LDK | 80.45m² | - |
| 702 | 5,306万円 | 価格を調べる | 4,699万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 703 | 5,435万円 | 価格を調べる | 4,799万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 801 | 6,808万円 | 価格を調べる | 5,699万円 | 4LDK | 80.45m² | - |
| 802 | 7,555万円 | 価格を調べる | 5,699万円 | 3LDK | 87.01m² | - |
- 参考相場価格
- 4,452万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 3LDK
- 64.74m²
- -
- 参考相場価格
- 4,721万円
- 新築時価格
- 4,199万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- 4,199万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,701万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 3LDK
- 64.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,083万円
- 新築時価格
- 4,459万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
- 参考相場価格
- 7,484万円
- 新築時価格
- 5,699万円
- 4LDK
- 92.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,811万円
- 新築時価格
- 4,189万円
- 3LDK
- 64.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,410万円
- 新築時価格
- 4,799万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ヴェレーナ南葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,452万円125万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ヴェレーナ南葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。
ヴェレーナ南葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ南葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22−9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.74㎡〜92.67㎡ |
| 新築時価格 | 3699万円〜5699万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.50（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ南葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 葛西臨海公園駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70m² | 5,280万円 | 120万円 | 5,067万円 |
| 4LDK | 80.45m² | 6,847万円 | 156万円 | 6,078万円 |
ヴェレーナ南葛西売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円174〜191万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2022/02
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円212〜229万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2022/08
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円203〜220万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円216〜232万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築5年
グリーンホームズ南葛西VI現在築6年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円197〜216万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 階
- 当時築6年
レ・ジェイド南葛西パークアリーナ現在築7年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円186〜203万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
レ・ジェイド南葛西パークアリーナ現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
葛西臨海公園駅のマンション
葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。
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