ヴェレーナ南葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ南葛西部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 16.9万円/月 4.7% | 3LDK | 64.74m² - |
| 102 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 18.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.33m² - |
| 103 | 4,742万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 18.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.00m² - |
| 201 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 17万円/月 4.6% | 3LDK | 64.74m² - |
| 202 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 18.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.33m² - |
| 203 | 4,881万円 | 価格を確認する | 4,459万円 | 18.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 204 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 18.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.03m² - |
| 205 | 6,408万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 23.5万円/月 4.4% | 4LDK | 92.67m² - |
| 301 | 4,578万円 | 価格を確認する | 4,189万円 | 17.6万円/月 4.6% | 3LDK | 64.74m² - |
| 302 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 18.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.33m² - |
| 303 | 4,943万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 19万円/月 4.6% | 3LDK | 70.00m² - |
| 304 | 4,987万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 19万円/月 4.6% | 3LDK | 70.03m² - |
| 401 | 4,606万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 18.2万円/月 4.7% | 3LDK | 64.74m² - |
| 402 | 5,037万円 | 価格を確認する | 4,879万円 | 19.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.33m² - |
| 403 | 4,976万円 | 価格を確認する | 4,669万円 | 19.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.00m² - |
| 404 | 4,994万円 | 価格を確認する | 4,769万円 | 19.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.03m² - |
| 501 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,489万円 | 18.2万円/月 4.7% | 3LDK | 64.74m² - |
| 502 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,889万円 | 19.6万円/月 4.6% | 3LDK | 70.33m² - |
| 503 | 5,037万円 | 価格を確認する | 4,679万円 | 19.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.00m² - |
| 504 | 5,048万円 | 価格を確認する | 4,779万円 | 19.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.03m² - |
| 601 | 4,693万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 18.4万円/月 4.7% | 3LDK | 64.74m² - |
| 602 | 5,080万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 19.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.33m² - |
| 603 | 5,029万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 19.8万円/月 4.7% | 3LDK | 70.00m² - |
| 604 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,789万円 | 19.8万円/月 4.7% | 3LDK | 70.03m² - |
| 701 | 5,870万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 22.3万円/月 4.6% | 4LDK | 80.45m² - |
| 702 | 5,060万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 19.8万円/月 4.7% | 3LDK | 70.00m² - |
| 703 | 5,046万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 19.7万円/月 4.7% | 3LDK | 69.73m² - |
| 801 | 5,878万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 22.6万円/月 4.6% | 4LDK | 80.45m² - |
| 802 | 6,286万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 23.6万円/月 4.5% | 3LDK | 87.01m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 64.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,763万円
- 新築時価格
- 4,199万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- 4,199万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,471万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 4,459万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,883万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- 5,699万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 92.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 4,189万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.74m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,993万円
- 新築時価格
- 4,799万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.33m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ南葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ南葛西売買履歴
- 2026/06
- 2024/11
- 2024/08
- 2023/07
- 2022/08
- 2022/02
- 2020/11
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約4,290万円 | 60万円/m² | 2階 | 70.33m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/07 | 成約4,180万円 | 59万円/m² | 6階 | 70.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/08 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 6階 | 70.33m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 成約5,440万円 | 67万円/m² | 7階 | 80.45m² | 4LDK | 築5年 |
| 2020/11 | 成約3,830万円 | 54万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | 築4年 |
| 2016/06 | 新築5,699万円 | 65万円/m² | 8階 | 87.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメヴェレーナ南葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,280万円 | 88万円/m² | 11階 | 71.36m² | 3LDK | グリーンホームズ南葛西VI | 築8年 |
| 2026/05 | 成約4,090万円 | 68万円/m² | 2階 | 60.00m² | 2LDK | アルファグランデ葛西臨海公園 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 2階 | 70.40m² | 3LDK | アルファグランデ葛西臨海公園 | 築11年 |
| オススメ | ヴェレーナ南葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,400万円 | 51万円/m² | 1階 | 66.06m² | 2LDK | レ・ジェイド南葛西 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約5,570万円 | 81万円/m² | 10階 | 67.93m² | 2SLDK | グリーンホームズ南葛西VI | 築7年 |
| 2024/11 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | -- | 75.33m² | 3LDK | レ・ジェイド南葛西 | 築8年 |
| 2024/09 | 成約3,090万円 | 54万円/m² | 2階 | 56.64m² | 2LDK | レ・ジェイド南葛西 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約5,660万円 | 83万円/m² | 5階 | 67.82m² | 3LDK | グリーンホームズ南葛西VI | 築6年 |
| 2023/10 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 4階 | 71.36m² | 2SLDK | グリーンホームズ南葛西VI | 築5年 |
| 2023/10 | 成約3,900万円 | 61万円/m² | -- | 63.04m² | 3LDK | レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ南葛西販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,080万円 | 72万円/m² | 5階 | 70.33m² | 3LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナ南葛西資産性スコア
3.89
ヴェレーナ南葛西の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ南葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ南葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,337万円166万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.6万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ南葛西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ南葛西マンションの口コミ・評判(263件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4現在の最寄駅は住みやすく、都内にも出やすい良い駅です。メトロは乗り換えがしやすいです。
周辺環境
4駅前は商店街に屋根があるので雨に濡れずにお買い物ができて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2葛西臨海公園
駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になることがあります。
治安
3葛西
治安は悪くないですが、駅周辺は少し柄が悪いと感じることもあります。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ南葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。
ヴェレーナ南葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ南葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22−9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.74㎡〜92.67㎡ |
| 新築時価格 | 3699万円〜5699万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜241万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナ南葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西臨海公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70m² | 4,981万円 | 5,146万円 |
| 4LDK | 80.45m² | 5,878万円 | 6,081万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
南葛西グリーンホームズII
5,398万円- 3LDK
- 68.01m²
- 2階/8階建
ヴェレーナ南葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
葛西臨海公園駅のマンション
葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。
その他の最寄り駅：