オーベル葛西ガーラレジデンス
江戸川区・葛西臨海公園駅 徒歩15分・築1年未満
2026年07月06日
オーベル葛西ガーラレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
オーベル葛西ガーラレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,372万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.4万円/月 3.6% | 4LDK | 75.84m² 東 |
| 402 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.15m² 東 |
| 403 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.15m² 東 |
| 404 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.15m² 東 |
| 405 | 6,481万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 19.9万円/月 3.7% | 3LDK | 66.70m² 東 |
| 406 | 7,514万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 22.6万円/月 3.6% | 4LDK | 76.86m² 南 |
| 407 | 6,613万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 20万円/月 3.6% | 3LDK | 67.88m² 南 |
| 408 | 6,556万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 19.9万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 409 | 6,931万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.10m² 南 |
| 410 | 6,931万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.10m² 南 |
| 411 | 6,925万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.10m² 南 |
| 412 | 6,391万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 65.61m² 南 |
| 413 | 6,377万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 65.47m² 南 |
| 414 | 7,351万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 22.3万円/月 3.6% | 4LDK | 75.58m² 南 |
| 415 | 6,305万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 65.18m² 西 |
| 416 | 6,105万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 62.72m² 西 |
| 417 | 6,376万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 65.52m² 西 |
| 418 | 6,376万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 65.52m² 西 |
| 419 | 7,124万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 21.9万円/月 3.7% | 4LDK | 73.24m² 西 |
- 参考相場価格
- 7,372万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 75.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.15m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,481万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,514万円
- 新築時価格
- 6,940万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 76.86m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,613万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,556万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,931万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,931万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.10m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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オーベル葛西ガーラレジデンス売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築5,750万円 | 88万円/m² | 9階 | 65.18m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,880万円 | 97万円/m² | 9階 | 70.21m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,000万円 | 91万円/m² | 9階 | 65.61m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,600万円 | 92万円/m² | 9階 | 71.10m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,690万円 | 94万円/m² | 9階 | 71.10m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,680万円 | 93万円/m² | 9階 | 71.10m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,990万円 | 87万円/m² | 8階 | 68.34m² | 3LDK | センチュリー葛西グリーンフィールド | 築3年 |
| 2025/11 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | 5階 | 72.05m² | 3LDK | センチュリー南葛西 | 築2年 |
| 2025/11 | 成約5,150万円 | 91万円/m² | 5階 | 56.01m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス葛西パークブライト | 築1年 |
| オススメ | オーベル葛西ガーラレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,480万円 | 82万円/m² | 10階 | 78.41m² | 4LDK | センチュリー葛西グリーンフィールド | 築2年 |
| 2025/11 | 成約5,440万円 | 82万円/m² | 5階 | 66.01m² | 3LDK | センチュリー葛西グリーンフィールド | 築2年 |
| 2025/09 | 成約5,160万円 | 75万円/m² | 1階 | 68.34m² | 3LDK | センチュリー葛西グリーンフィールド | 築2年 |
| 2025/09 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 7階 | 72.78m² | 4LDK | ガーラ・レジデンス葛西パークブライト | 築1年 |
| 2025/01 | 成約6,400万円 | 87万円/m² | 12階 | 72.78m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス葛西パークブライト | -- |
| 2024/10 | 成約5,190万円 | 75万円/m² | 1階 | 68.34m² | 3LDK | センチュリー葛西グリーンフィールド | 築1年 |
| 2024/08 | 成約4,600万円 | 67万円/m² | 3階 | 68.34m² | 3LDK | センチュリー葛西グリーンフィールド | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル葛西ガーラレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル葛西ガーラレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,372万円3万円5ヶ月前
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル葛西ガーラレジデンスマンションの口コミ・評判(96件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2葛西臨海公園
駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になることがあります。
買い物・生活利便性
5葛西臨海公園
駅を出るとすぐに広い公園があって、潮風や海の香りが感じられるのが気持ちいいです。駅自体は派手さはないけれど清潔感があり、近くには水族館や植物園もあって休日は家族連れで賑わっています。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル葛西ガーラレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数155戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベル葛西ガーラレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル葛西ガーラレジデンス（オーベルカサイガーラレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西5丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（155部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.72㎡〜86.83㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜8900万円 73.3万円/m²〜102.5万円/m² 平均：6122万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：16500/月 ~ 22000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 310台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月231円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 264円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル葛西ガーラレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西臨海公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.28m² | 6,613万円 | 5,146万円 |
| 4LDK | 76.35m² | 7,412万円 | 6,081万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.00m²
- 3階/9階建
オーベル葛西ガーラレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
葛西臨海公園駅のマンション
葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。
その他の最寄り駅：
路線：