ライオンズ東京根岸グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズ東京根岸グランフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,501万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 22.1万円/月 4.1% | 2LDK | 55.71m² - |
| 202 | 8,107万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26.8万円/月 4.0% | 3LDK | 67.16m² - |
| 203 | 6,631万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 21.8万円/月 3.9% | 2LDK | 55.01m² - |
| 204 | 4,286万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.1万円/月 4.0% | 1LDK | 35.53m² - |
| 205 | 6,085万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.3万円/月 4.0% | 2LDK | 50.08m² - |
| 206 | 8,502万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28万円/月 4.0% | 3LDK | 70.65m² - |
- 参考相場価格
- 6,501万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 55.71m²
- -
- 参考相場価格
- 8,107万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,631万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 35.53m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 6,085万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 50.08m²
- -
- 参考相場価格
- 8,502万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 無料
- 即現金化
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズ東京根岸グランフォート販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズ東京根岸グランフォート売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2012/03
- 2012/03
- 2012/03
- 2012/03
- 2012/03
- 2012/03
- 2012/03
- 2012/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/03 | 新築3,870万円 | 77万円/m² | 5階 | 50.08m² | 2LDK | -- |
| 2012/03 | 新築3,860万円 | 69万円/m² | 5階 | 55.71m² | 2LDK | -- |
| 2012/03 | 新築3,780万円 | 67万円/m² | 4階 | 55.71m² | 2LDK | -- |
| 2012/03 | 新築3,790万円 | 75万円/m² | 3階 | 50.08m² | 2LDK | -- |
| 2012/03 | 新築4,890万円 | 72万円/m² | 2階 | 67.16m² | 3LDK | -- |
| 2012/03 | 新築2,880万円 | 81万円/m² | 12階 | 35.53m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ライオンズ東京根岸グランフォート販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,980万円 | 161万円/m² | 2階 | 55.71m² | 2LDK | 14年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 7,990万円 | 159万円/m² | 9階 | 50.08m² | 2LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 6,990万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.71m² | 2LDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,500万円 | 129万円/m² | 9階 | 50.08m² | 2LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 3,900万円 | 109万円/m² | 12階 | 35.53m² | 1LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 6,780万円 | 123万円/m² | 12階 | 55.01m² | 2LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズ東京根岸グランフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ東京根岸グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,501万円145万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 116.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築10年～20年未満の平均値 - 109.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ東京根岸グランフォートマンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4子育て環境はいまいちですが、教育環境は非常に良いです。学校が力を入れているので公立でも問題ありません。
アクセス
5立地はとても良く、駅まで徒歩5分で行けます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4入谷
駅周辺は人通りもあり、治安が気になることはありませんでした。
買い物・生活利便性
5鶯谷
山手線の中では下町で価格は安めで、朝の通勤時は池袋方面の山手線に乗ればほぼ必ず座れるので超穴場だと感じています。北口の駅前にパチンコ屋が潰れてドンキホーテになったので、駅からの帰り道で買い物...
台東区の口コミ
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ東京根岸グランフォートマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ日比谷線入谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。
ライオンズ東京根岸グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ東京根岸グランフォート（ライオンズとうきょうねぎしグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸3丁目1-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.53㎡〜103.31㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜9860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜475万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜41.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ東京根岸グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 入谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.53m² | 4,733万円 | 4,692万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 7,105万円 | 6,680万円 |
| 3LDK | 70.65m² | 9,197万円 | 8,314万円 |
| 4LDK | 103.31m² | 1億3,624万円 | 8,693万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズ東京根岸グランフォートの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。