ライオンズ東京根岸グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズ東京根岸グランフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,501万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 22.1万円/月 4.1% | 2LDK | 55.71m² - |
| 202 | 8,107万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26.8万円/月 4.0% | 3LDK | 67.16m² - |
| 203 | 6,631万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 21.8万円/月 3.9% | 2LDK | 55.01m² - |
| 204 | 4,286万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.1万円/月 4.0% | 1LDK | 35.53m² - |
| 205 | 6,085万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.3万円/月 4.0% | 2LDK | 50.08m² - |
| 206 | 8,502万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28万円/月 4.0% | 3LDK | 70.65m² - |
- 参考相場価格
- 6,501万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 55.71m²
- -
- 参考相場価格
- 8,107万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,631万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 35.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,085万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 50.08m²
- -
- 参考相場価格
- 8,502万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.65m²
- -
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ライオンズ東京根岸グランフォート販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズ東京根岸グランフォート売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/03
- 2023/01
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約6,780万円 | 123万円/m² | 12階 | 55.01m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/03 | 成約5,800万円 | 115万円/m² | 3階 | 50.08m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/01 | 成約3,490万円 | 104万円/m² | 4階 | 33.53m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/09 | 成約7,230万円 | 102万円/m² | 9階 | 70.65m² | 2LDK | 築9年 |
| 2021/07 | 成約3,670万円 | 103万円/m² | 13階 | 35.53m² | 1K | 築9年 |
| 2021/05 | 成約8,900万円 | 109万円/m² | 14階 | 81.10m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- オススメライオンズ東京根岸グランフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,600万円 | 98万円/m² | 4階 | 26.43m² | 1K | スプレスター上野根岸 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約1億1,100万円 | 147万円/m² | 4階 | 75.05m² | 3SLDK | ザ・パークハウス根岸 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約4,500万円 | 101万円/m² | 6階 | 44.53m² | 1LDK | フェルクルール上野根岸 | 築13年 |
| オススメ | ライオンズ東京根岸グランフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,300万円 | 94万円/m² | 7階 | 45.45m² | 1LDK | フェルクルール上野根岸 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約7,505万円 | 132万円/m² | 9階 | 56.60m² | 1SLDK | イニシア上野根岸 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約9,700万円 | 145万円/m² | 7階 | 66.84m² | 3LDK | ルフォン根岸三丁目 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約3,660万円 | 91万円/m² | 8階 | 40.12m² | 1LDK | ハーモニーレジデンス上野ノースフロント | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億1,500万円 | 157万円/m² | 7階 | 73.12m² | 2LDK | ルフォン根岸三丁目 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約6,990万円 | 117万円/m² | 6階 | 59.57m² | 2SLDK | イニシア上野根岸 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約6,470万円 | 113万円/m² | 15階 | 57.06m² | 2LDK | クレアホームズ根岸 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ東京根岸グランフォート販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,980万円 | 161万円/m² | 2階 | 55.71m² | 2LDK | 14年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 7,990万円 | 159万円/m² | 9階 | 50.08m² | 2LDK | 13年 | 南西 |
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| 2025/10 | 販売 6,990万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.71m² | 2LDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,500万円 | 129万円/m² | 9階 | 50.08m² | 2LDK | 13年 | 南西 |
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| 2025/03 | 販売 3,900万円 | 109万円/m² | 12階 | 35.53m² | 1LDK | 13年 | 南西 |
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| 2025/02 | 販売 6,780万円 | 123万円/m² | 12階 | 55.01m² | 2LDK | 12年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズ東京根岸グランフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ東京根岸グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,501万円145万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築10年～20年未満の平均値 - 110.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ東京根岸グランフォートマンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4子育て環境はいまいちですが、教育環境は非常に良いです。学校が力を入れているので公立でも問題ありません。
お部屋
5断熱性と防音性に驚きました。隣に人が住んでいるのか心配になるほど音が聞こえません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3入谷
入谷駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音が気になることがありますが、少し歩けば上野公園など自然を感じられる場所もあります。
医療・福祉
5鶯谷
子育て支援センターや行政のサポートが受けられるので、育児や医療面で困ったときも頼りになります。
台東区の口コミ
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ東京根岸グランフォートマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ日比谷線入谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。
ライオンズ東京根岸グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ東京根岸グランフォート（ライオンズとうきょうねぎしグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸3丁目1-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.53㎡〜103.31㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜9860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜475万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜41.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ東京根岸グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 入谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.53m² | 4,733万円 | 4,692万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 7,105万円 | 6,680万円 |
| 3LDK | 70.65m² | 9,197万円 | 8,314万円 |
| 4LDK | 103.31m² | 1億3,624万円 | 8,693万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズ東京根岸グランフォートの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。