5,746万円〜8,522万円
坪単価 299万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 24万円〜31.3万円/月
4.4%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
クレストフォルム上野の杜
台東区・上野駅 徒歩5分・築21年
5,746万円〜8,522万円
坪単価 299万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 24万円〜31.3万円/月
4.4%〜5.1%
上位10%
4.30最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クレストフォルム上野の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム上野の杜部屋別の参考相場価格
9部屋 / 124部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,969万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 27.7万円/月 4.8% | 3LDK | 75.86m² - |
| 202 | 5,802万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 24.4万円/月 5.0% | 3LDK | 63.43m² - |
| 203 | 6,410万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 26.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.21m² - |
| 204 | 6,973万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 27.8万円/月 4.8% | 3LDK | 75.94m² - |
| 205 | 7,383万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 29.3万円/月 4.8% | 3LDK | 80.35m² - |
| 206 | 6,919万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 27.8万円/月 4.8% | 3LDK | 76.31m² - |
| 207 | 6,357万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 26.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.21m² - |
| 208 | 5,746万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 24.4万円/月 5.1% | 3LDK | 63.43m² - |
| 209 | 6,479万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 26.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.20m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,969万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.86m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 63.43m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,410万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.21m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,973万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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- 75.94m²
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- 無料
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205
- 参考相場価格
- 7,383万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 80.35m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,919万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.31m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.21m²
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208
- 参考相場価格
- 5,746万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 63.43m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 6,479万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレストフォルム上野の杜販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレストフォルム上野の杜売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2021/09
- 2020/09
- 2019/10
- 2019/01
- 2016/12
- 2016/10
- 2016/07
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約4,980万円 | 69万円/m² | 2階 | 71.20m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2019/01 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 11階 | 75.94m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/12 | 成約4,270万円 | 67万円/m² | 4階 | 63.43m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2016/10 | 成約6,100万円 | 71万円/m² | 15階 | 85.12m² | 4LDK | 築12年 |
| 2016/07 | 成約5,800万円 | 76万円/m² | 15階 | 75.86m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/01 | 成約5,200万円 | 68万円/m² | 15階 | 75.86m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメクレストフォルム上野の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,500万円 | 156万円/m² | 13階 | 60.72m² | 2LDK | グランシティ上野 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約9,700万円 | 144万円/m² | 10階 | 67.16m² | 3LDK | レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,570万円 | 111万円/m² | 4階 | 41.14m² | 1DK | ドメイン入谷ステーションプラザ | 築22年 |
| オススメ | クレストフォルム上野の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,270万円 | 123万円/m² | 4階 | 50.85m² | 1R | プラチナコート上野 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 139万円/m² | 6階 | 71.27m² | 3LDK | クラルテ入谷 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,740万円 | 111万円/m² | 2階 | 42.64m² | 1LDK | アルカーデンタワー入谷 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 111万円/m² | 2階 | 60.23m² | 1SLDK | ドメイン入谷ステーションプラザ | 築22年 |
| 2025/10 | 成約7,790万円 | 110万円/m² | 2階 | 70.78m² | 3LDK | クレアシティ入谷IIエクセ | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,288万円 | 115万円/m² | 2階 | 71.60m² | 3LDK | ライオンズマンション根岸東 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 117万円/m² | 7階 | 58.63m² | 1LDK | コアマンションフリージオ上野 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム上野の杜販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/04
- 2021/02
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 販売 5,880万円 | 83万円/m² | 6階 | 70.21m² | 3LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 販売 6,980万円 | 110万円/m² | 12階 | 63.43m² | 2SLDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 販売 7,180万円 | 113万円/m² | 12階 | 63.43m² | 2SLDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 販売 5,450万円 | 85万円/m² | 12階 | 63.43m² | 2SLDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 販売 5,850万円 | 90万円/m² | 7階 | 64.74m² | 2LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム上野の杜賃貸履歴
- 2026/01
- 19.5万円/月
- 63.43m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
- 2025/09
- 25万円/月
- 71.2m²
- --
- 11階
- 当時築21年
- 2023/03
- 19.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
- 2023/01
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2022/12
- 22万円/月
- -
- --
- 11階
- 当時築18年
- 2022/10
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2021/05
- 18.8万円/月
- 63.43m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
- 2020/05
- 19.5万円/月
- 70.21m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2020/01
- 23万円/月
- 75.86m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
- 2018/03
- 20万円/月
- 75.94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.5万円/月 | 2階 | 63.43m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2025/09 | 25万円/月 | 11階 | 71.2m² | -- | 築21年 |
| 2023/03 | 19.5万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築18年 |
| 2023/01 | 20万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2022/12 | 22万円/月 | 11階 | - | -- | 築18年 |
| 2022/10 | 25万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2021/05 | 18.8万円/月 | 2階 | 63.43m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2020/05 | 19.5万円/月 | 7階 | 70.21m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/01 | 23万円/月 | 12階 | 75.86m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/03 | 20万円/月 | 2階 | 75.94m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレストフォルム上野の杜資産性スコア
4.30上位10%
クレストフォルム上野の杜の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム上野の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム上野の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,969万円176万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 81.7万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム上野の杜201の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム上野の杜マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2上野
上野駅周辺は人通りが多く賑やかですが、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
医療・福祉
5鶯谷
子育て支援センターや行政のサポートが受けられるので、育児や医療面で困ったときも頼りになります。
台東区の口コミ
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム上野の杜マンション概要
.jpg)
こちらのマンションはＪＲ山手線上野駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くにはアメ横があり、上野駅から徒歩1分程で市場、アパレルショップ、カフェ、居酒屋、屋台などが立ち並んでいます。多くのお店が軒を連ねるため、1日中いても飽きません。買い物帰りにお酒を一杯・・・なんてこともできちゃいます。また、市場では新鮮な野菜や鮮魚などが格安で手に入り、年末年始は多くの買い物客で賑わいます。
クレストフォルム上野の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム上野の杜（クレストフォルムうえののもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区下谷1丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（124部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.43㎡〜85.65㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5768万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 24万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：33000/月 ~ 55000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム上野の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.2m² | 6,873万円 | 1億513万円 |
| 4LDK | 85.39m² | 8,429万円 | 1億2,888万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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下谷の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム上野の杜の駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。