2,246万円〜3,499万円
坪単価 97万円/坪〜113万円/坪
想定賃料 11.7万円〜16.8万円/月
5.4%〜7.4%
最終更新2026年07月21日
ダイアパレス北小金ヒルズ
流山市・北小金駅 徒歩14分・築18年
2,246万円〜3,499万円
坪単価 97万円/坪〜113万円/坪
想定賃料 11.7万円〜16.8万円/月
5.4%〜7.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ダイアパレス北小金ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
ダイアパレス北小金ヒルズ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 85部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 2,799万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 14.8万円/月 6.3% | 4LDK | 85.40m² - |
| 502 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 13.4万円/月 6.4% | 3LDK | 76.17m² - |
| 503 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 14.2万円/月 6.4% | 4LDK | 81.59m² - |
| 504 | 2,734万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.5万円/月 6.4% | 4LDK | 83.53m² - |
| 505 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 13.3万円/月 6.4% | 3LDK | 76.02m² - |
| 506 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 13.4万円/月 6.4% | 3LDK | 76.38m² - |
| 507 | 3,346万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.8万円/月 6.0% | 4LDK | 101.68m² - |
| 508 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 14.1万円/月 6.4% | 4LDK | 81.12m² - |
| 509 | 2,340万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 12.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.52m² - |
| 510 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 12.8万円/月 6.6% | 3LDK | 70.69m² - |
| 511 | 2,340万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 12.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.52m² - |
| 512 | 2,807万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 14.9万円/月 6.3% | 4LDK | 85.84m² - |
501
- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
- 85.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 76.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 81.59m²
- -
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504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 83.53m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
505
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 76.02m²
- -
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506
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 76.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
507
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 101.68m²
- -
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508
- 参考相場価格
- 2,651万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 81.12m²
- -
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509
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 71.52m²
- -
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510
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 70.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ダイアパレス北小金ヒルズ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイアパレス北小金ヒルズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
- 2024/12
- 2024/03
- 2022/04
- 2021/03
- 2020/08
- 2020/03
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約2,100万円 | 24万円/m² | 9階 | 85.40m² | 4LDK | 築16年 |
| 2022/04 | 成約2,490万円 | 30万円/m² | 4階 | 81.12m² | 4LDK | 築14年 |
| 2021/03 | 成約2,040万円 | 26万円/m² | 8階 | 76.17m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/08 | 成約1,800万円 | 22万円/m² | 8階 | 81.59m² | 4LDK | 築12年 |
| 2020/03 | 成約1,640万円 | 22万円/m² | 1階 | 71.52m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/02 | 成約1,650万円 | 21万円/m² | 8階 | 75.64m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ダイアパレス北小金ヒルズ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,980万円 | 35万円/m² | 4階 | 83.53m² | 4LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイアパレス北小金ヒルズ賃貸履歴
- 2024/05
- 13.5万円/月
- -
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2023/08
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2022/05
- 12.5万円/月
- -
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2021/11
- 12.5万円/月
- 83.54m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2019/04
- 9.7万円/月
- 71.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2018/03
- 9.8万円/月
- 72.5m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2017/04
- 10.5万円/月
- 85.4m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2017/03
- 11.4万円/月
- 85.4m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2016/07
- 11.5万円/月
- 76.17m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2014/06
- 11.5万円/月
- 83.53m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 13.5万円/月 | 1階 | - | 4LDK | 築16年 |
| 2023/08 | 13万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2022/05 | 12.5万円/月 | 1階 | - | 4LDK | 築14年 |
| 2021/11 | 12.5万円/月 | 1階 | 83.54m² | 4LDK | 築13年 |
| 2019/04 | 9.7万円/月 | 5階 | 71.52m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/03 | 9.8万円/月 | 3階 | 72.5m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/04 | 10.5万円/月 | 1階 | 85.4m² | 4LDK | 築9年 |
| 2017/03 | 11.4万円/月 | 1階 | 85.4m² | 4LDK | 築9年 |
| 2016/07 | 11.5万円/月 | 5階 | 76.17m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/06 | 11.5万円/月 | 1階 | 83.53m² | 4LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ダイアパレス北小金ヒルズ資産性スコア
3.18
ダイアパレス北小金ヒルズの資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ダイアパレス北小金ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス北小金ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,799万円154万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
ダイアパレス北小金ヒルズ501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス北小金ヒルズマンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4収納力が高い
周辺環境
26号沿いの区画は騒音の影響がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5北小金
駅の近くにイオンがあり、子育てに必要なものは一通り揃うので、子ども連れでも買い物がしやすいと感じます。
資産性
4南柏
南柏駅周辺の土地価格は2024年時点で60万円/坪を超えていて、ここ数年で大きく上昇しているのが分かります。
流山市の口コミ
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス北小金ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北小金駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数85戸のマンションです。 数多くの商店が軒を連ねる大型商業施設の北小金ピコティ名店街に近いマンションです。惣菜やラーメンなどの飲食店は勿論、リサイクルショップやエステ、鍼灸院なども入っており、生活にアクセントを加えたり疲れた体を癒すには適した場所です。
ダイアパレス北小金ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス北小金ヒルズ（ダイアパレスきたこがねヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市前ケ崎659-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.69㎡〜101.68㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜113万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイアパレス北小金ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北小金駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.02m² | 2,430万円 | 2,774万円 |
| 4LDK | 83.53m² | 2,759万円 | 3,238万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス北小金ヒルズ
2,680万円- 4LDK
- 83.53m²
- 4階/9階建