馬橋駅の中古マンション・価格相場情報

1939件 (1〜20件を表示)

新松戸京葉ハイツ

 総合評価 2.64

参考相場価格

807万円〜986万円

(46.2㎡〜57.54㎡)

  • 2DK
  • 2LDK
  • 2SDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 807万円
  • -
  • 2DK
  • 46.2m²
  • -
  • 3階
  • 825万円
  • -
  • 2LDK
  • 46.28m²
  • 西
  • 4階
  • 846万円
  • -
  • 2SDK
  • 50.92m²
  • 南東

アンビシャス松戸

 総合評価 3.47

参考相場価格

1,742万円〜2,692万円

(63.14㎡〜87.76㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

664万円〜845万円

(48.0㎡〜56.7㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 664万円
  • -
  • 2LDK
  • 48.0m²
  • 北西
  • 7階
  • 745万円
  • -
  • 3LDK
  • 52.09m²
  • 南東
  • 4階
  • 780万円
  • -
  • 1LDK
  • 56.7m²
  • 南東

ルネ松戸

 総合評価 2.43

参考相場価格

504万円〜671万円

(46.32㎡〜68.06㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 504万円
  • -
  • 2LDK
  • 46.32m²
  • 南東
  • 7階
  • 591万円
  • -
  • 3LDK
  • 68.06m²
  • 南東

マンション南松戸

 総合評価 2.26

参考相場価格

381万円〜526万円

(36.86㎡〜48.2㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 381万円
  • -
  • 1LDK
  • 37.82m²
  • 3階
  • 415万円
  • -
  • 2DK
  • 36.86m²
  • 1階
  • 526万円
  • -
  • 3DK
  • 48.2m²

ディアコート馬橋

 総合評価 4.15

参考相場価格

2,630万円〜3,513万円

(32.84㎡〜61.58㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,630万円
  • -
  • 1K
  • 32.84m²
  • -
  • 1階
  • 2,848万円
  • -
  • 1LDK
  • 37.43m²
  • 3階
  • 3,513万円
  • -
  • 3DK
  • 61.58m²

トーマス

 総合評価 4.14

参考相場価格

2,714万円〜2,778万円

(25.11㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,714万円
  • -
  • 1K
  • 25.11m²
  • 西

エスポワール馬橋

 総合評価 4.14

参考相場価格

2,760万円〜2,880万円

(25.19㎡〜26.16㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,760万円
  • -
  • 1K
  • 25.19m²

メゾンT&T

 総合評価 4.13

参考相場価格

2,755万円〜2,850万円

(25.11㎡〜27.81㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,755万円
  • -
  • 1K
  • 25.11m²
  • 南西

アリヴィエ・馬橋

 総合評価 4.12

参考相場価格

2,708万円

(25.4㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,708万円
  • -
  • 1K
  • 25.4m²

フェリース・パイン

 総合評価 4.11

参考相場価格

3,032万円〜3,303万円

(50.27㎡〜60.29㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,032万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.27m²

グレースセゾンA

 総合評価 4.10

参考相場価格

3,259万円〜3,266万円

(60.22㎡〜60.5㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,259万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.5m²
  • 南西

アミティエ松戸

 総合評価 4.08

参考相場価格

3,227万円

(61.0㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,227万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.0m²
  • -

エスペランサ

 総合評価 4.07

参考相場価格

2,838万円〜3,400万円

(45.04㎡〜64.5㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,838万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.04m²
  • 南東
  • 3階
  • 3,308万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.3m²
  • 南東

GREENTERIOR13

 総合評価 4.06

参考相場価格

3,028万円〜3,305万円

(51.61㎡〜62.95㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,028万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.79m²
  • 西

コーポエル

 総合評価 4.06

参考相場価格

2,400万円〜3,524万円

(22.0㎡〜67.77㎡)

  • 1DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,400万円
  • -
  • 1DK
  • 22.0m²
  • 1階
  • 3,246万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.96m²

プリマカーサ

 総合評価 4.03

参考相場価格

2,307万円〜2,485万円

(24.22㎡〜26.7㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,307万円
  • -
  • 1K
  • 24.22m²
  • -

ウエストパーク藤

 総合評価 4.03

参考相場価格

2,954万円〜3,241万円

(48.31㎡〜64.65㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,954万円
  • -
  • 1LDK
  • 48.31m²
  • 2階
  • 3,240万円
  • -
  • 2LDK
  • 64.65m²

メゾン・ド・オール

 総合評価 4.02

参考相場価格

2,506万円〜2,569万円

(26.71㎡〜26.93㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,506万円
  • -
  • 1K
  • 26.71m²
  • 南西

アルシュN2

 総合評価 4.02

参考相場価格

2,969万円〜3,084万円

(31.26㎡〜33.0㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,969万円
  • -
  • 1R
  • 31.26m²
  • 1階
  • 3,059万円
  • -
  • 2K
  • 33.0m²
  • -
  • 2階
  • 3,084万円
  • -
  • 1LDK
  • 32.51m²
1939件 (1〜20件を表示)

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馬橋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +6%

  • 平均
    坪単価

    74万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,017万円(沿線比8位/16駅、千葉県市部比79位/288駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):1,814万円(沿線比6位/16駅、千葉県市部比67位/288駅)
馬橋駅のマンション価格は、沿線内の他の駅より比較的低めながら、千葉県市部駅内全域と比べると高価格です。馬橋駅沿線では最もお手頃なため、沿線重視の方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、-1%変化しています。千葉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

馬橋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。馬橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に馬橋駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1385万円、20年目は1141万円、30年目は1060万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは馬橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

馬橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):22%
ファミリー向け(3K~3LDK):67%
さらに広い間取り(4K~):11%
築年数について、馬橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:11%
11~20年:17%
21年以上:68%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

馬橋駅の周辺環境

交通アクセス

馬橋駅には2路線が乗り入れるため、休日にはビジネスエリアと違う場所で過ごしたい方にも嬉しい駅の1つです。

出産・育児制度

馬橋駅が位置する松戸市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内すべてが同回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内でも平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…認可外保育所保育料助成:上限2万1,800円/月。私立幼稚園:就園奨励費(市民税所得割額によって区分を設定)、預かり保育料助成(上限2万5,000円/月)。助成金の豊富さや、認可夜間保育園といった新しい取り組みなどもあり、「共働き子育てしやすい街ランキング」1位を獲得しています。
子育て支援に魅力である松戸市の待機児童数は、前年度(2015年4月時点)から48人減り、2016年4月に0人を達成しました。今後はさらなる人口流入に備え、すべての駅近・駅ナカに小規模保育施設を設置する計画など、待機児童ゼロを継続できるよう対策を続けています。

医療状況

馬橋駅が最寄り駅の病院件数は37件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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