小金原第5コーポラス
松戸市・北小金駅 バス10分後 徒歩2分・築52年
2026年07月06日
小金原第5コーポラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は310のお部屋を基準に算出
小金原第5コーポラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 310 | 513万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 24.4% | 4DK | 59.94m² 南 |
| 406 | 541万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 22.2% | 3LDK | 56.34m² - |
- 参考相場価格
- 513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 24.4%
- 4DK
- 59.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 22.2%
- 3LDK
- 56.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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小金原第5コーポラス販売中・賃貸の物件（1件）
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小金原第5コーポラス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約360万円 | 8万円/m² | 2階 | 44.70m² | 1LDK | 築52年 |
| 2025/10 | 成約300万円 | 6万円/m² | 3階 | 44.70m² | 3DK | 築52年 |
| 2025/06 | 成約480万円 | 11万円/m² | 7階 | 40.50m² | 2DK | 築51年 |
| 2025/04 | 成約400万円 | 9万円/m² | 7階 | 40.50m² | 2DK | 築51年 |
| 2024/10 | 成約220万円 | 6万円/m² | 1階 | 33.83m² | 2DK | 築51年 |
| 2024/09 | 成約100万円 | 2万円/m² | 1階 | 40.00m² | 3DK | 築51年 |
売買履歴とは
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- 2026/04
- 2026/04
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約450万円 | 8万円/m² | 5階 | 53.87m² | 3DK | 小金原団地6-7-9 | 築54年 |
| 2026/06 | 成約400万円 | 5万円/m² | 1階 | 78.92m² | 3LDK | 小金原団地6-7-9 | 築54年 |
| 2026/06 | 成約430万円 | 6万円/m² | 2階 | 66.45m² | 3LDK | 小金原第3コーポラス | 築52年 |
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| 2026/05 | 成約790万円 | 16万円/m² | 1階 | 48.85m² | 2LDK | 小金原団地7-1-17 | 築57年 |
| 2026/05 | 成約340万円 | 5万円/m² | 4階 | 66.45m² | 3LDK | 小金原団地6-7-9 | 築54年 |
| 2026/05 | 成約600万円 | 11万円/m² | 2階 | 53.87m² | 3DK | 小金原団地6-7-9 | 築54年 |
| 2026/05 | 成約730万円 | 14万円/m² | 3階 | 48.85m² | 1LDK | 小金原団地7-1-17 | 築56年 |
| 2026/04 | 成約350万円 | 4万円/m² | 5階 | 78.92m² | 2LDK | 小金原第3コーポラス | 築52年 |
| 2026/04 | 成約385万円 | 7万円/m² | 3階 | 48.85m² | 2LDK | 小金原団地6-7-9 | 築54年 |
| 2026/04 | 成約285万円 | 5万円/m² | 5階 | 48.85m² | 2LDK | 小金原団地7-1-17 | 築56年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小金原第5コーポラス資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
513万円12万円前年比
- 310の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 8.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小金原第5コーポラスマンションの口コミ・評判(210件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から歩いては行けないが、バスが駅からしょっちゅう出ていて、バス停から歩いてすぐなので不便は感じない
お部屋
5一家団欒のときも楽しめる、広々としたダイニングキッチンが魅力
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2北小金
駅周辺は坂が多く、道が狭い場所もあるので夜道は少し注意が必要です。
子育て環境
5北小金
駅の近くにイオンがあり、子育てに必要なものは一通り揃うので、子ども連れでも買い物がしやすいと感じます。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小金原第5コーポラスマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北小金駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で憧れの街がすぐそこです。築52年で鉄骨造り、7階建てのマンションです。 松戸市ユーカリ交通公園は、交通ルールを子どもが楽しく学ことができるようにつくられた公園です。そのため、園内には信号機や十字路などが設置されている箇所があり、ファミリーにも人気のスポットです。近くのマンションに住むほうの憩いの場としても活用されています。
小金原第5コーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小金原第5コーポラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市小金原2丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 56.34㎡〜59.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 28万円/坪〜31万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小金原第5コーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北小金駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.34m² | 541万円 | 2,765万円 |
| 4DK | 59.94m² | 513万円 | 591万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.80m²
- 5階/10階建