東武練馬駅の中古マンション・価格相場情報

東武練馬駅」 徒歩8分 / 「上板橋駅」 徒歩13分 / 「平和台駅」 徒歩25分
  • 築42年
  • 5階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,569万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.62m²
  • -
東武練馬駅」 徒歩12分 / 「上板橋駅」 徒歩17分 / 「志村三丁目駅」 徒歩23分
  • 築15年
  • 5階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,238万円
  • 2,200万円
  • 1K
  • 23.39m²
  • -
上板橋駅」 徒歩9分 / 「東武練馬駅」 徒歩14分 / 「氷川台駅」 徒歩24分
  • 築41年
  • 6階建 (48部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,712万円
  • -
  • 3LDK
  • 101.19m²
  • -
西台駅」 徒歩2分 / 「蓮根駅」 徒歩10分 / 「高島平駅」 徒歩14分 / 「東武練馬駅」 バス15分後、徒歩2分
  • 築45年
  • 11階建 (107部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,342万円
  • -
  • 3DK
  • 48.3m²
  • 9階
  • 1,704万円
  • -
  • 2SDK
  • 48.3m²
上板橋駅」 徒歩11分 / 「東武練馬駅」 徒歩14分 / 「平和台駅」 徒歩23分
  • 築31年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 785万円
  • -
  • 1K
  • 16.39m²
  • -
  • 1階
  • 806万円
  • -
  • 1R
  • 16.38m²
  • 西
東武練馬駅」 徒歩11分 / 「下赤塚駅」 徒歩14分 / 「地下鉄赤塚駅」 徒歩14分
  • 築34年
  • 5階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 662万円
  • -
  • 1R
  • 17.94m²
  • 2階
  • 772万円
  • -
  • 1K
  • 16.89m²
  • -
上板橋駅」 徒歩11分 / 「東武練馬駅」 徒歩16分 / 「氷川台駅」 徒歩21分
  • 築15年
  • 5階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,460万円
  • -
  • 1DK
  • 30.08m²
  • 南東
  • 2階
  • 2,532万円
  • -
  • 2DK
  • 30.08m²
  • 南東
上板橋駅」 徒歩10分 / 「東武練馬駅」 徒歩15分 / 「氷川台駅」 徒歩24分
  • 築18年
  • 10階建 (82部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,016万円
  • -
  • 1K
  • 20.87m²
  • 西
  • 9階
  • 2,923万円
  • -
  • 2K
  • 38.1m²
東武練馬駅」 徒歩9分 / 「上板橋駅」 徒歩10分 / 「平和台駅」 徒歩25分
  • 築26年
  • 14階建 (298部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 3,599万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.69m²
  • 西
  • 6階
  • 3,700万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.06m²
  • 西
  • 5階
  • 3,867万円
  • -
  • 2SLDK
  • 67.95m²
下赤塚駅」 徒歩5分 / 「地下鉄赤塚駅」 徒歩9分 / 「東武練馬駅」 徒歩17分
  • 築33年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,638万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.24m²
  • 南東
上板橋駅」 徒歩12分 / 「東武練馬駅」 徒歩16分 / 「氷川台駅」 徒歩21分
  • 築23年
  • 5階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,608万円
  • -
  • 4LDK
  • 78.3m²
  • -
東武練馬駅」 徒歩14分 / 「平和台駅」 徒歩16分 / 「上板橋駅」 徒歩18分
  • 築20年
  • 7階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,973万円
  • 3,550万円
  • 3LDK
  • 71.04m²
  • -
  • 1階
  • 3,366万円
  • 4,150万円
  • 4LDK
  • 84.65m²
  • -
951 件

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東武練馬駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +3%

  • 平均
    坪単価

    178万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,057万円(沿線比3位/29駅、東京都23区比296位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,983万円(沿線比6位/29駅、東京都23区比372位/488駅)
東武練馬駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低めですが、東京都23区駅全体で見ると高い群に属しています。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+17%変化しています。東京都23区全域比では低水準ですが、沿線内では高めです。

東武練馬駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。東武練馬駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に東武練馬駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3188万円、20年目は2542万円、30年目は2351万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは東武練馬駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

東武練馬駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):7%
二人暮らし向け(2K~2LDK):34%
ファミリー向け(3K~3LDK):54%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、東武練馬駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:9%
11~20年:22%
21年以上:67%
新築・築浅(築5年以内)物件と出会える可能性が低いエリアです。築年数の条件は譲れない、という方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある上板橋ときわ台(東京)中板橋大山(東京)などを併せて検討してはいかがでしょうか。

東武練馬駅の周辺環境

東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿の2駅があり、最も近い駅は池袋駅(19分)です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

出産・育児制度

東武練馬駅が位置する板橋区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:月額2万円、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大15万8,400円/年)。補助金額は特出して多いわけではありませんが、育児の負担軽減や保護者のリフレッシュに利用できる「すくすくカード事業」など、うれしいサービスが利用できます。
待機児童数は376人(2016年4月時点)と少ないとは言えませんが、2014年4月時点の515人から比べると-27%の大幅減となっています。前年度からの増減率も17番目と低いことや、2年連続で減っていることから、今後も改善の可能性が高いといえます。

医療状況

東武練馬駅が最寄り駅の病院件数は49件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は8件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

東武練馬駅でお探しの方へのおすすめ駅

30分圏内に池袋新宿というターミナル駅がある東武練馬駅。似たような利便性とマンションの価格帯の駅には上板橋南千住新川崎尾久などが挙げられます。東武練馬でマンション購入をご検討の方は、こちらも候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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