イニシア練馬北町
練馬区・東武練馬駅 徒歩5分・築10年
2026年07月21日
イニシア練馬北町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア練馬北町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.9万円/月 3.2% | 2LDK | 53.59m² - |
| 102 | 5,613万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 14.1万円/月 3.0% | 2LDK | 54.45m² - |
| 103 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.2万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 104 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.2万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 105 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.6万円/月 3.0% | 3LDK | 70.00m² - |
| 201 | 6,967万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 17万円/月 2.9% | 3LDK | 65.41m² - |
| 202 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.3万円/月 3.0% | 2LDK | 53.59m² - |
| 203 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 14.6万円/月 3.0% | 2LDK | 54.45m² - |
| 204 | 6,668万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 16.6万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 205 | 6,721万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.6万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 206 | 7,300万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.00m² - |
| 301 | 7,063万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 17.2万円/月 2.9% | 3LDK | 65.41m² - |
| 302 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 14.5万円/月 3.0% | 2LDK | 53.59m² - |
| 303 | 5,829万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.9万円/月 3.1% | 2LDK | 54.45m² - |
| 304 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 16.9万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 305 | 6,891万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 16.9万円/月 2.9% | 3LDK | 64.01m² - |
| 306 | 7,530万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.3万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 401 | 7,105万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.5万円/月 3.0% | 3LDK | 65.41m² - |
| 402 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 14.8万円/月 3.0% | 2LDK | 53.59m² - |
| 403 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 15.1万円/月 3.0% | 2LDK | 54.45m² - |
| 404 | 6,909万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 17.1万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 405 | 6,949万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.1万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 406 | 7,596万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.6万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 501 | 7,115万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 17.5万円/月 3.0% | 3LDK | 65.41m² - |
| 502 | 5,883万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 14.8万円/月 3.0% | 2LDK | 53.59m² - |
| 503 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.1万円/月 3.1% | 2LDK | 54.45m² - |
| 504 | 6,915万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 17.1万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 505 | 6,954万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 17.1万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 506 | 7,707万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 18.6万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 601 | 7,150万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 17.5万円/月 2.9% | 3LDK | 65.41m² - |
| 602 | 5,868万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 14.7万円/月 3.0% | 2LDK | 53.59m² - |
| 603 | 5,964万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15万円/月 3.0% | 2LDK | 54.45m² - |
| 604 | 6,897万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 17.1万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 605 | 6,959万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.1万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 606 | 6,090万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 15.4万円/月 3.0% | 2LDK | 55.47m² - |
| 701 | 9,231万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 22.7万円/月 3.0% | 3LDK | 85.63m² - |
| 702 | 8,527万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 20.9万円/月 2.9% | 2LDK | 79.23m² - |
| 703 | 9,149万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 22.7万円/月 3.0% | 3LDK | 84.99m² - |
- 参考相場価格
- 5,299万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 53.59m²
- -
- 参考相場価格
- 5,613万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,513万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 64.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,513万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
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- 3.0%
- 3LDK
- 64.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,967万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 17万円/月
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- 2.9%
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- -
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- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 53.59m²
- -
- 参考相場価格
- 5,794万円
- 新築時価格
- 4,558万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,668万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 64.01m²
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- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 64.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア練馬北町販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア練馬北町売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2023/10
- 2022/10
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約4,800万円 | 88万円/m² | 2階 | 54.45m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/10 | 成約6,670万円 | 84万円/m² | 7階 | 79.23m² | 2LDK | 築6年 |
| 2016/05 | 新築4,498万円 | 82万円/m² | 5階 | 54.45m² | 2LDK | -- |
| 2016/05 | 新築4,588万円 | 65万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築3,508万円 | 65万円/m² | 1階 | 53.59m² | 2LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,458万円 | 85万円/m² | 4階 | 64.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメイニシア練馬北町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,900万円 | 109万円/m² | 3階 | 72.29m² | 3LDK | ジオ練馬北町 | 築6年 |
| 2026/03 | 成約6,180万円 | 102万円/m² | 2階 | 60.40m² | 3LDK | リビオ練馬北町 | 築5年 |
| 2026/02 | 成約2,230万円 | 86万円/m² | 1階 | 25.65m² | 1K | レヴィーガ練馬北町 | 築11年 |
| オススメ | イニシア練馬北町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,930万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.62m² | 1K | ルーブル東武練馬 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約4,840万円 | 89万円/m² | 2階 | 54.25m² | 2LDK | ヴェレーナ練馬北町 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約5,870万円 | 98万円/m² | 6階 | 59.41m² | 2LDK | ジオ練馬北町 | 築5年 |
| 2025/01 | 成約6,390万円 | 97万円/m² | 3階 | 65.26m² | 3LDK | ジオ練馬北町 | 築5年 |
| 2024/07 | 成約3,470万円 | 89万円/m² | 1階 | 38.84m² | 1LDK | リビオ練馬北町 | 築3年 |
| 2024/04 | 成約6,240万円 | 103万円/m² | 7階 | 60.40m² | 3LDK | リビオ練馬北町 | 築3年 |
| 2023/12 | 成約2,240万円 | 87万円/m² | 4階 | 25.65m² | 1K | レヴィーガ練馬北町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア練馬北町販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 6,880万円 | 98万円/m² | 1階 | 70m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア練馬北町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア練馬北町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,299万円250万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア練馬北町マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
1治安としては安心できません。ガラが悪い人のたまり場があちこちにあり、町で歩いている方はほぼ九割がその感じです。道が狭いのに暴走している車も見かけました。
お部屋
4主要居室の採光、広さが十分と感じられて良かったです。キッチン、浴室についてはもう少し大きい方が良いと思いましたが、間取りのバランスで許容範囲でした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5東武練馬
東武練馬駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の坪単価は149万円で前年比+7.3％と堅調です。取引事例も多く、資産価値の維持・上昇が期待できます。
防災・安全性
3上板橋
駅周辺は人通りが多い分、夜道も比較的安心ですが、他の駅と比べると治安面で気になるという声もあります。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア練馬北町マンション概要
東武東上線東武練馬駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数38戸のマンションです。
イニシア練馬北町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア練馬北町（イニシアねりまきたまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町2丁目21-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.59㎡〜85.63㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア練馬北町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.45m² | 5,859万円 | 3,950万円 |
| 3LDK | 64.71m² | 6,956万円 | 5,381万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.00m²
- 1階/8階建
イニシア練馬北町の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。