蓮根駅の中古マンション・価格相場情報

蓮根駅」 徒歩6分 / 「西台駅」 徒歩11分 / 「浮間舟渡駅」 徒歩20分
  • 築7年
  • 5階建 (96部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,699万円
  • 2,420万円
  • 1K
  • 25.42m²
  • -
浮間舟渡駅」 徒歩5分 / 「北赤羽駅」 徒歩22分 / 「蓮根駅」 徒歩24分
  • 築14年
  • 7階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,607万円
  • 1,840万円
  • 1R
  • 28.16m²
  • -
  • 6階
  • 1,869万円
  • 2,790万円
  • 1LDK
  • 32.16m²
  • -
志村坂上駅」 徒歩5分 / 「志村三丁目駅」 徒歩11分 / 「蓮根駅」 徒歩20分
  • 築31年
  • 8階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,135万円
  • -
  • 1DK
  • 35.16m²
  • 南東
  • 4階
  • 2,115万円
  • -
  • 3LDK
  • 56.22m²
蓮根駅」 徒歩6分 / 「志村三丁目駅」 徒歩11分 / 「西台駅」 徒歩14分
  • 築42年
  • 3階建 (17部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,504万円
  • -
  • 3LDK
  • 72.13m²
  • 南西
上板橋駅」 徒歩14分 / 「志村三丁目駅」 徒歩16分 / 「蓮根駅」 徒歩23分
  • 築36年
  • 6階建 (57部屋)
  • その他
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,814万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.66m²
  • 南西
西台駅」 徒歩2分 / 「蓮根駅」 徒歩10分 / 「高島平駅」 徒歩14分 / 「東武練馬駅」 バス15分後、徒歩2分
  • 築45年
  • 11階建 (107部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,342万円
  • -
  • 3DK
  • 48.3m²
  • 9階
  • 1,704万円
  • -
  • 2SDK
  • 48.3m²
西台駅」 徒歩15分 / 「高島平駅」 徒歩19分 / 「蓮根駅」 徒歩19分
  • 築48年
  • 7階建 (72部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 569万円
  • -
  • 1K
  • 21.6m²
  • -
  • 2階
  • 592万円
  • -
  • 1R
  • 21.6m²
  • 南東
  • 1階
  • 749万円
  • -
  • 1DK
  • 29.52m²
  • 西
西台駅」 徒歩3分 / 「蓮根駅」 徒歩10分 / 「高島平駅」 徒歩15分
  • 築35年
  • 10階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 621万円
  • -
  • 1K
  • 16.5m²
  • 南西
蓮根駅」 徒歩7分 / 「西台駅」 徒歩12分 / 「浮間舟渡駅」 徒歩19分
  • 築7年
  • 4階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,609万円
  • 2,370万円
  • 1K
  • 25.37m²
  • -
浮間舟渡駅」 徒歩8分 / 「蓮根駅」 徒歩20分 / 「西台駅」 徒歩24分
  • 築12年
  • 7階建 (70部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,455万円
  • 1,960万円
  • 1K
  • 21.08m²
  • -
  • 7階
  • 2,458万円
  • 2,940万円
  • 1LDK
  • 37.2m²
  • -
志村三丁目駅」 徒歩7分 / 「志村坂上駅」 徒歩10分 / 「蓮根駅」 徒歩18分
  • 築16年
  • 8階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,134万円
  • 1,590万円
  • 1K
  • 20.07m²
  • -
  • 7階
  • 2,436万円
  • 2,800万円
  • 1LDK
  • 47.47m²
  • -
浮間舟渡駅」 徒歩8分 / 「北赤羽駅」 徒歩19分 / 「蓮根駅」 徒歩30分
  • 築26年
  • 6階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,589万円
  • -
  • 3DK
  • 50.41m²
  • -
  • 4階
  • 2,680万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.47m²
  • 5階
  • 3,122万円
  • -
  • 2SLDK
  • 60.49m²
浮間舟渡駅」 徒歩3分 / 「蓮根駅」 徒歩21分 / 「志村三丁目駅」 徒歩26分
  • 築24年
  • 7階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,155万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.19m²
  • -
  • 5階
  • 3,404万円
  • -
  • 3SLDK
  • 76.3m²
  • 南西
730 件

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蓮根駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +11%

  • 平均
    坪単価

    163万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,033万円(沿線比16位/26駅、東京都23区比315位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,712万円(沿線比20位/26駅、東京都23区比397位/488駅)
東京都23区内比・蓮根駅沿線比どちらで見ても、マンション価格は低めの地域です。購入価格を抑えたマンション探しをご希望の方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+27%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

蓮根駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。蓮根駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に蓮根駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3141万円、20年目は2547万円、30年目は2375万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは蓮根駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

蓮根駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、蓮根駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):7%
二人暮らし向け(2K~2LDK):29%
ファミリー向け(3K~3LDK):58%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、蓮根駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:3%
6~10年:9%
11~20年:17%
21年以上:72%
築浅(築5年以内)物件には非常に出会いにくいエリアの1つです。エリアよりも築浅重視のマンション選びなら、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある西台高島平志村三丁目板橋本町も検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

蓮根駅の周辺環境

蓮根駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から少し離れた静かな住宅街です。隅田川・荒川がそばに流れて緑や公園が多い環境であり、小学校や幼稚園も充実しているため、子育て中のファミリーに人気のエリアです。低階層の建物が多く、都心から離れすぎない場所でのマンション探しに向いていると言えるでしょう。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿の2駅があり、最も近い駅は池袋駅(23分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

蓮根駅が位置する板橋区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:月額2万円、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大15万8,400円/年)。補助金額は特出して多いわけではありませんが、育児の負担軽減や保護者のリフレッシュに利用できる「すくすくカード事業」など、うれしいサービスが利用できます。
待機児童数は376人(2016年4月時点)と少ないとは言えませんが、2014年4月時点の515人から比べると-27%の大幅減となっています。前年度からの増減率も17番目と低いことや、2年連続で減っていることから、今後も改善の可能性が高いといえます。

医療状況

蓮根駅が最寄り駅の病院件数は29件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

蓮根駅でお探しの方へのおすすめ駅

蓮根駅はターミナル駅へのアクセスが良く、池袋新宿の2駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。蓮根駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には西台浮間舟渡志村三丁目成増高島平ひばりケ丘(東京)などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

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