西台駅の中古マンション・価格相場情報

蓮根駅」 徒歩6分 / 「西台駅」 徒歩11分 / 「浮間舟渡駅」 徒歩20分
  • 築7年
  • 5階建 (96部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,941万円
  • 2,450万円
  • 1K
  • 25.42m²
  • -
蓮根駅」 徒歩9分 / 「西台駅」 徒歩11分 / 「浮間舟渡駅」 徒歩20分
  • 築18年
  • 6階建 (40部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,431万円
  • 2,670万円
  • 3LDK
  • 62.0m²
  • -
  • 4階
  • 2,439万円
  • 2,780万円
  • 2LDK
  • 55.5m²
  • -
西台駅」 徒歩2分 / 「蓮根駅」 徒歩10分 / 「高島平駅」 徒歩14分 / 「東武練馬駅」 バス15分後、徒歩2分
  • 築45年
  • 11階建 (107部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,405万円
  • -
  • 3DK
  • 48.3m²
  • 9階
  • 1,853万円
  • -
  • 2SDK
  • 48.3m²
西台駅」 徒歩15分 / 「高島平駅」 徒歩19分 / 「蓮根駅」 徒歩19分
  • 築48年
  • 7階建 (72部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 665万円
  • -
  • 1K
  • 21.6m²
  • -
  • 2階
  • 683万円
  • -
  • 1R
  • 21.6m²
  • 南東
  • 1階
  • 757万円
  • -
  • 1DK
  • 29.52m²
  • 西
西台駅」 徒歩3分 / 「蓮根駅」 徒歩10分 / 「高島平駅」 徒歩15分
  • 築35年
  • 10階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 628万円
  • -
  • 1K
  • 16.5m²
  • 南西
蓮根駅」 徒歩8分 / 「志村三丁目駅」 徒歩8分 / 「西台駅」 徒歩19分
  • 築5年
  • 5階建 (60部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,030万円
  • 2,310万円
  • 1K
  • 25.53m²
  • -
志村三丁目駅」 徒歩9分 / 「蓮根駅」 徒歩13分 / 「西台駅」 徒歩21分
  • 築8年
  • 8階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,698万円
  • 3,618万円
  • 3LDK
  • 73.6m²
  • -
蓮根駅」 徒歩7分 / 「志村三丁目駅」 徒歩11分 / 「西台駅」 徒歩15分
  • 築26年
  • 6階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,918万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.31m²
  • 2階
  • 2,934万円
  • -
  • 3LDK
  • 58.31m²
高島平駅」 徒歩9分 / 「新高島平駅」 徒歩19分 / 「西台駅」 徒歩20分
  • 築24年
  • 4階建 (16部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,205万円
  • -
  • 3LDK
  • 73.45m²
  • -
西台駅」 徒歩18分 / 「高島平駅」 徒歩19分 / 「東武練馬駅」 徒歩21分
  • 築19年
  • 6階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,693万円
  • 3,370万円
  • 3LDK
  • 67.22m²
  • -
蓮根駅」 徒歩8分 / 「西台駅」 徒歩10分 / 「志村三丁目駅」 徒歩18分
  • 築38年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,562万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.75m²
  • -
719 件

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西台駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +7%

  • 平均
    坪単価

    182万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,058万円(沿線比14位/26駅、東京都23区比295位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,738万円(沿線比19位/26駅、東京都23区比395位/488駅)
東京都23区全域比・西台駅沿線の駅比の両面で、価格が低めのエリアです。より手頃なマンションをお探しでしたら、エリア自体の変更も含めたご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+23%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

西台駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。西台駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に西台駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3190万円、20年目は2541万円、30年目は2294万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは西台駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

西台駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):9%
二人暮らし向け(2K~2LDK):19%
ファミリー向け(3K~3LDK):64%
さらに広い間取り(4K~):10%
築年数について、西台駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:3%
6~10年:8%
11~20年:16%
21年以上:74%
築浅マンション(築5年以内)が少ないエリアの1つです。築年数重視のマンション選びをされたい方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある蓮根高島平志村三丁目本蓮沼板橋本町なども並行して探すことをおすすめします。

西台駅の周辺環境

西台駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から近いこともあり、交通アクセスが良い場所として人気があります。駅周辺にはあまり高い建物はなく、マンションも低層~中層のものが多く存在している地域です。近くには大きめのショッピングセンターがあり、居酒屋なども多数存在しています。「板橋区立障害者福祉センター」や「UR都市機構 新蓮根団地」といった施設があり、生活のしやすい環境であることを再認識させてくれます。

交通アクセス

ターミナル駅である池袋駅まで、25分でアクセスできます。複数路線の通るターミナル駅に近いことで、日々の生活の行動範囲が広がりやすいというメリットがあります。

出産・育児制度

西台駅が位置する板橋区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:月額2万円、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大15万8,400円/年)。補助金額は特出して多いわけではありませんが、育児の負担軽減や保護者のリフレッシュに利用できる「すくすくカード事業」など、うれしいサービスが利用できます。
待機児童数は376人(2016年4月時点)と少ないとは言えませんが、2014年4月時点の515人から比べると-27%の大幅減となっています。前年度からの増減率も17番目と低いことや、2年連続で減っていることから、今後も改善の可能性が高いといえます。

医療状況

西台駅が最寄り駅の病院件数は25件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

西台駅でお探しの方へのおすすめ駅

ターミナル駅である池袋から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さは西台駅の魅力の一つです。蓮根高島平成増ひばりケ丘(東京)下赤塚はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が西台駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

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