4,397万円〜7,715万円
坪単価 226万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 15.9万円〜25.4万円/月
3.7%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
板橋区・上板橋駅 徒歩10分・築22年
4,397万円〜7,715万円
坪単価 226万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 15.9万円〜25.4万円/月
3.7%〜4.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
25部屋 / 184部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,532万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.7万円/月 4.0% | 3LDK | 76.90m² - |
| 202 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.8万円/月 4.1% | 3LDK | 76.41m² - |
| 203 | 5,545万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.8万円/月 4.1% | 3LDK | 77.49m² - |
| 204 | 5,578万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 77.96m² - |
| 205 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 77.75m² - |
| 206 | 5,663万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 79.03m² - |
| 207 | 5,573万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 77.76m² - |
| 208 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 81.46m² - |
| 209 | 7,298万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 99.99m² - |
| 210 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16.5万円/月 4.1% | 2LDK | 66.56m² - |
| 211 | 5,559万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.7万円/月 4.0% | 3LDK | 76.82m² - |
| 212 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 79.01m² - |
| 213 | 5,737万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 79.40m² - |
| 214 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22万円/月 4.0% | 4LDK | 90.86m² - |
| 215 | 5,813万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 80.92m² - |
| 216 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.4万円/月 3.9% | 3LDK | 82.17m² - |
| 217 | 5,803万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 80.74m² - |
| 218 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 77.27m² - |
| 219 | 5,446万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.5万円/月 4.1% | 3LDK | 75.33m² - |
| 220 | 7,063万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.7万円/月 3.9% | 4LDK | 96.53m² - |
| 221 | 5,480万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.90m² - |
| 222 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.8万円/月 4.1% | 3LDK | 77.26m² - |
| 223 | 4,623万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 16.1万円/月 4.2% | 2LDK | 65.16m² - |
| 224 | 5,191万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 18.1万円/月 4.2% | 3LDK | 72.91m² - |
| 225 | 5,504万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.99m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,532万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,545万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 77.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,578万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 77.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,563万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 77.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,663万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 79.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,573万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 77.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 81.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 7,298万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 99.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 4,826万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 66.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/05
- 2021/09
- 2020/12
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約7,200万円 | 74万円/m² | 5階 | 96.53m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/01 | 成約6,250万円 | 68万円/m² | 6階 | 90.86m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/05 | 成約5,180万円 | 64万円/m² | -- | 80.74m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約5,290万円 | 66万円/m² | 8階 | 79.01m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/12 | 成約4,980万円 | 54万円/m² | 2階 | 90.86m² | 4LDK | 築17年 |
| 2020/11 | 成約7,070万円 | 76万円/m² | 11階 | 92.28m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/07
- オススメパークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,080万円 | 96万円/m² | 3階 | 62.82m² | 3LDK | ライオンズガーデン上板橋第2 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 3階 | 59.78m² | 2SLDK | ライオンズマンション上板橋第3 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 3階 | 75.41m² | 3LDK | ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館 | 築22年 |
| オススメ | パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,600万円 | 61万円/m² | 5階 | 90.81m² | 3LDK | ジェイパーク板橋中台 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約7,350万円 | 69万円/m² | 7階 | 106.16m² | 3LDK | ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約4,240万円 | 53万円/m² | 2階 | 79.76m² | 3LDK | ジェイパーク板橋中台 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約2,900万円 | 46万円/m² | 1階 | 61.86m² | 2SLDK | ライオンズマンション上板橋第3 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約5,100万円 | 72万円/m² | 4階 | 70.70m² | 3LDK | コンファーレ上板橋 | 築17年 |
| 2023/08 | 成約4,688万円 | 73万円/m² | 2階 | 63.58m² | 3LDK | ライオンズガーデン上板橋第2 | 築23年 |
| 2022/10 | 成約4,140万円 | 55万円/m² | 4階 | 75.11m² | 3LDK | ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,180万円 | 94万円/m² | 3階 | 65.16m² | 2SLDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,380万円 | 38万円/m² | 3階 | 165.16m² | 2LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,980万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.49m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,980万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.49m² | 3LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス賃貸履歴
- 2023/09
- 17万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2020/05
- 16万円/月
- 77.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2019/03
- 16万円/月
- 77.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2016/02
- 15万円/月
- 80.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2012/12
- 16万円/月
- 80.74m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2012/11
- 16万円/月
- 79.4m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2011/10
- 14.8万円/月
- 80.92m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2011/08
- 14.8万円/月
- 80.92m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2011/02
- 16.8万円/月
- 80.74m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築7年
- 2010/05
- 14.5万円/月
- 79.4m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 17万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2020/05 | 16万円/月 | 1階 | 77.96m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/03 | 16万円/月 | 1階 | 77.96m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/02 | 15万円/月 | 4階 | 80.74m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/12 | 16万円/月 | 1階 | 80.74m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2012/11 | 16万円/月 | 2階 | 79.4m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/10 | 14.8万円/月 | 8階 | 80.92m² | 3LDK | 築7年 |
| 2011/08 | 14.8万円/月 | 8階 | 80.92m² | 3LDK | 築7年 |
| 2011/02 | 16.8万円/月 | 1階 | 80.74m² | 3SLDK | 築7年 |
| 2010/05 | 14.5万円/月 | 10階 | 79.4m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス資産性スコア
3.92
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,532万円195万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.5万円/m²
想定売買価格
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4子育て環境が充実していて公園や図書館が近い
共用部分
3駐車場や駐輪場が整備されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2上板橋
病院は多いですが、夜間や休日の救急対応はやや不安に感じることがあります。近隣の大きな病院まで距離があるため、緊急時は少し心配です。
住みやすさ
2東武練馬
駅前の踏切はとても混雑していて、歩行者と車でごった返しているので、事故もよく起きる点が不便です。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションは東武東上線上板橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数184戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス（パークホームズかみいたばしヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区中台3丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（184部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.06㎡〜99.99㎡ |
| 新築時価格 | 2930万円〜6500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 139台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.56m² | 4,912万円 | 3,996万円 |
| 3LDK | 79.01m² | 5,876万円 | 5,856万円 |
| 4LDK | 90.86m² | 6,956万円 | 7,163万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
上板橋駅のマンション
上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。