3,895万円〜7,654万円
坪単価 363万円/坪〜380万円/坪
想定賃料 10.6万円〜20.9万円/月
3.2%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
イニシア練馬北町レジデンス
練馬区・東武練馬駅 徒歩4分・築3年
3,895万円〜7,654万円
坪単価 363万円/坪〜380万円/坪
想定賃料 10.6万円〜20.9万円/月
3.2%〜3.3%
上位7%
4.36最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
イニシア練馬北町レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア練馬北町レジデンス部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.9万円/月 3.3% | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 102 | 4,764万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.2万円/月 3.3% | 2LDK | 43.42m² 西 |
| 103 | 7,241万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20万円/月 3.3% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 104 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10.6万円/月 3.3% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 105 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10.6万円/月 3.3% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 106 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10.6万円/月 3.3% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 107 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10.6万円/月 3.3% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 201 | 6,676万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.8万円/月 3.2% | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 202 | 4,847万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.2万円/月 3.3% | 2LDK | 43.42m² 西 |
| 203 | 7,301万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20万円/月 3.3% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 204 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.6万円/月 3.2% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 205 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.6万円/月 3.2% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 206 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.6万円/月 3.2% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 207 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.6万円/月 3.2% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 208 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.6万円/月 3.2% | 2LDK | 48.58m² 西 |
| 209 | 7,260万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19.6万円/月 3.2% | 3LDK | 64.86m² 西 |
| 301 | 6,695万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.8万円/月 3.2% | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 302 | 4,860万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.2万円/月 3.3% | 2LDK | 43.42m² 西 |
| 303 | 7,309万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 304 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 10.9万円/月 3.3% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 305 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 10.9万円/月 3.3% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 306 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 10.9万円/月 3.3% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 307 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 10.9万円/月 3.3% | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 308 | 5,484万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 14.6万円/月 3.2% | 2LDK | 48.58m² 西 |
| 309 | 7,298万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 19.5万円/月 3.2% | 3LDK | 64.86m² 西 |
| 401 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.3万円/月 3.2% | 2LDK | 43.42m² 西 |
| 402 | 7,381万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.8万円/月 3.2% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 403 | 7,415万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 19.8万円/月 3.2% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 404 | 7,415万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 19.8万円/月 3.2% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 405 | 5,514万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 14.6万円/月 3.2% | 2LDK | 48.58m² 西 |
| 406 | 7,313万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 19.5万円/月 3.2% | 3LDK | 64.86m² 西 |
| 501 | 4,932万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.4万円/月 3.3% | 2LDK | 43.42m² 西 |
| 502 | 7,447万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 503 | 7,434万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 504 | 7,434万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 505 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 14.8万円/月 3.2% | 2LDK | 48.58m² 西 |
| 506 | 7,281万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19.6万円/月 3.2% | 3LDK | 64.86m² 西 |
| 601 | 7,500万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 602 | 5,401万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.5万円/月 3.2% | 2LDK | 47.04m² 西 |
| 603 | 5,401万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.5万円/月 3.2% | 2LDK | 47.04m² 西 |
| 604 | 7,654万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 20.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.63m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,582万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.00m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- 3,698万円
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- 想定利回り
- 3.3%
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- 3,895万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
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- 10.6万円/月
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- 3.3%
- 1LDK
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201
- 参考相場価格
- 6,676万円
- 新築時価格
- 5,098万円
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- 3.2%
- 2LDK
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- 3.3%
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- 65.94m²
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア練馬北町レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア練馬北町レジデンス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 新築5,098万円 | 108万円/m² | 6階 | 47.04m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,688万円 | 101万円/m² | 6階 | 65.94m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,108万円 | 94万円/m² | 5階 | 64.86m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,998万円 | 102万円/m² | 5階 | 48.58m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,388万円 | 96万円/m² | 5階 | 65.94m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,408万円 | 97万円/m² | 5階 | 65.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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イニシア練馬北町レジデンス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,200万円 | 119万円/m² | 2階 | 35.07m² | 1LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア練馬北町レジデンス資産性スコア
4.36上位7%
イニシア練馬北町レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア練馬北町レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア練馬北町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,582万円164万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 109.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.1万円/m²
イニシア練馬北町レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア練馬北町レジデンスマンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4豪華さはないが快適に暮らせる住まいです
管理・お手入れ
3普通の管理体制で特に不満はありません
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4東武練馬
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心感があります。防犯パトロールも活発で、女性やファミリーでも安心して暮らせる雰囲気です。
治安
5平和台
駅周辺は落ち着いた住宅地が広がっていて、治安はかなり良いと感じます。人混みや騒音も少なく、安心して暮らせる雰囲気です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イニシア練馬北町レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
イニシア練馬北町レジデンスマンション概要
東武東上線東武練馬駅より徒歩4分の距離にあるイニシア練馬北町レジデンス、駅から大変近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。
イニシア練馬北町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア練馬北町レジデンス（イニシアねりまきたまちレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町2丁目29-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.07㎡〜67.63㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜6898万円 81.9万円/m²〜108.4万円/m² 平均：4859万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜380万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：122% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月334円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月157円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア練馬北町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.07m² | 3,938万円 | 3,124万円 |
| 2LDK | 47.81m² | 5,428万円 | 3,936万円 |
| 3LDK | 65.94m² | 7,381万円 | 5,359万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア練馬北町レジデンス
4,198万円- 1LDK
- 35.07m²
- 2階/6階建
イニシア練馬北町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。