3,883万円〜7,715万円
坪単価 361万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 10.9万円〜21.1万円/月
最終更新2026年05月11日
イニシア練馬北町レジデンス
練馬区・東武練馬駅 徒歩4分・築3年
3,883万円〜7,715万円
坪単価 361万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 10.9万円〜21.1万円/月
上位7%
4.36最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
イニシア練馬北町レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア練馬北町レジデンス部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,563万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18万円/月 | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 102 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.4万円/月 | 2LDK | 43.42m² 西 |
| 103 | 7,233万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 104 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 105 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 106 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 107 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 201 | 6,653万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18万円/月 | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 202 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 43.42m² 西 |
| 203 | 7,298万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 204 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 205 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 206 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 207 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 208 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 48.58m² 西 |
| 209 | 7,261万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19万円/月 | 3LDK | 64.86m² 西 |
| 301 | 6,689万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 302 | 4,865万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.4万円/月 | 2LDK | 43.42m² 西 |
| 303 | 7,323万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 304 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 305 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 306 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 307 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 35.07m² 西 |
| 308 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 48.58m² 西 |
| 309 | 7,317万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 64.86m² 西 |
| 401 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.7万円/月 | 2LDK | 43.42m² 西 |
| 402 | 7,399万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 403 | 7,439万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 404 | 7,439万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 405 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 48.58m² 西 |
| 406 | 7,345万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 64.86m² 西 |
| 501 | 4,970万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.9万円/月 | 2LDK | 43.42m² 西 |
| 502 | 7,480万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 503 | 7,460万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 504 | 7,460万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 505 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 48.58m² 西 |
| 506 | 7,297万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 64.86m² 西 |
| 601 | 7,537万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 602 | 5,454万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 47.04m² 西 |
| 603 | 5,454万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 47.04m² 西 |
| 604 | 7,715万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 67.63m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,563万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 60.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,748万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 43.42m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 7,233万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 65.94m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 35.07m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 11万円/月
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107
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 35.07m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 6,653万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 60.00m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 43.42m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,298万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 65.94m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア練馬北町レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア練馬北町レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 新築5,108万円 | 108万円/m² | 6階 | 47.04m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築5,098万円 | 108万円/m² | 6階 | 47.04m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,688万円 | 101万円/m² | 6階 | 65.94m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,108万円 | 94万円/m² | 5階 | 64.86m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,998万円 | 102万円/m² | 5階 | 48.58m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,388万円 | 96万円/m² | 5階 | 65.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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- オススメイニシア練馬北町レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,190万円 | 102万円/m² | 2階 | 60.40m² | 3LDK | リビオ練馬北町 | 築5年 |
| 2026/01 | 成約8,300万円 | 126万円/m² | 4階 | 65.66m² | 2SLDK | プラウド平和台ガーデン | 築3年 |
| 2026/01 | 成約4,080万円 | 115万円/m² | 3階 | 35.21m² | 1LDK | エクセレントシティ練馬北町 | 築3年 |
| オススメ | イニシア練馬北町レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,970万円 | 121万円/m² | 4階 | 65.66m² | 3LDK | プラウド平和台ガーデン | 築3年 |
| 2025/07 | 成約8,490万円 | 125万円/m² | 3階 | 67.66m² | 3LDK | プラウド平和台ガーデン | 築3年 |
| 2025/03 | 成約5,490万円 | 99万円/m² | 5階 | 54.95m² | 2LDK | エクセレントシティ練馬北町 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約5,870万円 | 98万円/m² | 6階 | 59.41m² | 2LDK | ジオ練馬北町 | 築5年 |
| 2025/01 | 成約6,390万円 | 97万円/m² | 3階 | 65.26m² | 3LDK | ジオ練馬北町 | 築5年 |
| 2024/12 | 成約7,880万円 | 111万円/m² | 1階 | 70.44m² | 3LDK | プラウド平和台ガーデン | 築2年 |
| 2024/12 | 成約6,680万円 | 113万円/m² | 4階 | 58.76m² | 2LDK | プラウド平和台ガーデン | 築2年 |
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参考相場価格
6,563万円143万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 109.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.3万円/m²
想定売買価格
イニシア練馬北町レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア練馬北町レジデンスマンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3普通の管理体制で特に不満はありません
住民の雰囲気
3若い人が多く活気のある雰囲気です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5東武練馬
駅周辺には公園が多く、子供が遊べる場所が充実しています。家族連れでにぎわう様子が見られ、自然とふれあえる環境が整っています。
治安
5平和台
駅周辺は落ち着いた住宅地が広がっていて、治安はかなり良いと感じます。人混みや騒音も少なく、安心して暮らせる雰囲気です。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア練馬北町レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
イニシア練馬北町レジデンスマンション概要
東武東上線東武練馬駅より徒歩4分の距離にあるイニシア練馬北町レジデンス、駅からほど近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。
イニシア練馬北町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア練馬北町レジデンス（イニシアねりまきたまちレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町2丁目29-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.07㎡〜67.63㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜6898万円 81.9万円/m²〜108.4万円/m² 平均：4859万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：122% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月334円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月157円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア練馬北町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.07m² | 3,936万円 | 3,136万円 |
| 2LDK | 47.81m² | 5,454万円 | 3,943万円 |
| 3LDK | 65.94m² | 7,399万円 | 5,351万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア練馬北町レジデンス
4,198万円- 1LDK
- 35.07m²
- 2階/6階建
イニシア練馬北町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。