4,457万円〜6,433万円
坪単価 260万円/坪〜270万円/坪
想定賃料 13.6万円〜17万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
ローヤルシティ東武練馬・徳丸
板橋区・東武練馬駅 徒歩6分・築22年
4,457万円〜6,433万円
坪単価 260万円/坪〜270万円/坪
想定賃料 13.6万円〜17万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ローヤルシティ東武練馬・徳丸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ東武練馬・徳丸部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,435万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.6万円/月 3.4% | 3LDK | 69.13m² - |
| 201 | 5,696万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.97m² - |
| 202 | 5,444万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15万円/月 3.3% | 3LDK | 67.90m² - |
| 203 | 6,333万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 17万円/月 3.2% | 4LDK | 78.82m² - |
| 204 | 4,457万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.6万円/月 3.7% | 2LDK | 56.01m² - |
| 205 | 5,494万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.2万円/月 3.3% | 3LDK | 69.13m² - |
| 301 | 5,708万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.97m² - |
| 302 | 5,454万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 15.1万円/月 3.3% | 3LDK | 67.90m² - |
| 303 | 6,361万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 17万円/月 3.2% | 4LDK | 78.82m² - |
| 304 | 5,732万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.7万円/月 3.3% | 3LDK | 71.38m² - |
| 401 | 5,734万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.3万円/月 3.2% | 3LDK | 70.97m² - |
| 402 | 5,467万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.90m² - |
| 403 | 6,433万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 16.8万円/月 3.1% | 4LDK | 78.82m² - |
| 501 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.4万円/月 3.2% | 3LDK | 70.97m² - |
| 502 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.90m² - |
| 503 | 6,407万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 16.8万円/月 3.1% | 4LDK | 78.82m² - |
| 601 | 5,754万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.3万円/月 3.2% | 3LDK | 70.97m² - |
| 602 | 5,434万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.8万円/月 3.3% | 3LDK | 67.90m² - |
| 603 | 6,388万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.7万円/月 3.1% | 4LDK | 78.82m² - |
| 701 | 5,756万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 15.5万円/月 3.2% | 3LDK | 70.97m² - |
| 702 | 5,435万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15万円/月 3.3% | 3LDK | 67.90m² - |
| 703 | 6,389万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 16.9万円/月 3.2% | 4LDK | 78.82m² - |
| 801 | 6,251万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 16.7万円/月 3.2% | 3LDK | 76.79m² - |
| 802 | 6,326万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.8万円/月 3.2% | 3LDK | 77.79m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,435万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 69.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,444万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.90m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,333万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 78.82m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,457万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,494万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 69.13m²
- -
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.97m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,454万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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- 67.90m²
- -
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303
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,140万円
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- 想定利回り
- 3.2%
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- 新築時価格
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- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ東武練馬・徳丸販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ東武練馬・徳丸売買履歴
- 2026/04
- 2025/05
- 2016/09
- 2013/09
- 2013/06
- 2007/12
- 2007/10
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約3,680万円 | 54万円/m² | 5階 | 67.90m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 2階 | 70.97m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/06 | 成約3,780万円 | 53万円/m² | 5階 | 70.97m² | 3LDK | 築9年 |
| 2007/12 | 成約3,900万円 | 49万円/m² | 6階 | 78.82m² | 4LDK | 築4年 |
| 2007/10 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 5階 | 70.97m² | 3LDK | 築3年 |
| 2003/10 | 新築4,480万円 | 57万円/m² | 8階 | 77.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメローヤルシティ東武練馬・徳丸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,989万円 | 98万円/m² | 7階 | 60.71m² | 2LDK | ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約6,270万円 | 86万円/m² | 6階 | 72.55m² | 3LDK | マナーズフォートスイートテラス | 築24年 |
| 2026/06 | 成約7,700万円 | 83万円/m² | 6階 | 92.70m² | 3LDK | マナーズフォートノーブルテラス | 築24年 |
| オススメ | ローヤルシティ東武練馬・徳丸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.75m² | 3LDK | ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約6,300万円 | 80万円/m² | 9階 | 78.70m² | 3LDK | マナーズフォートノーブルテラス | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,090万円 | 100万円/m² | 11階 | 80.62m² | 3LDK | マナーズフォートスイートテラス | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,680万円 | 82万円/m² | 8階 | 68.49m² | 2LDK | マナーズフォートスイートテラス | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,490万円 | 85万円/m² | 4階 | 76.13m² | 2LDK | マナーズフォートノーブルテラス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約6,100万円 | 82万円/m² | 5階 | 73.50m² | 2LDK | マナーズフォートスイートテラス | 築23年 |
| 2025/08 | 成約6,780万円 | 93万円/m² | 7階 | 72.77m² | 3LDK | マナーズフォートノーブルテラス | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ東武練馬・徳丸販売履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,480万円 | 38万円/m² | 6階 | 167.9m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,000万円リフォーム履歴あり | 103万円/m² | 6階 | 67.9m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,780万円 | 86万円/m² | 4階 | 78.82m² | 4LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ローヤルシティ東武練馬・徳丸資産性スコア
3.96
ローヤルシティ東武練馬・徳丸の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ東武練馬・徳丸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ東武練馬・徳丸価格推移と将来予測
参考相場価格
5,435万円180万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ東武練馬・徳丸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ東武練馬・徳丸マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5東武練馬
駅前のイオンや商店街は地元の人で賑わっていて、昔ながらの個人店も多く、地域の人同士の交流が感じられる温かい雰囲気があります。休日には家族連れや近所の人が集まって買い物や食事を楽しんでいる様子...
買い物・生活利便性
4上板橋
駅周辺は昔ながらの個人商店が多く、活気があります。野菜が安い八百屋や美味しい中華料理店もあり、店主が値段を安くしてくれることもあって、そういうやり取りが嬉しいです。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ東武練馬・徳丸マンション概要
東武東上線東武練馬駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
ローヤルシティ東武練馬・徳丸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ東武練馬・徳丸（ローヤルシティとうぶねりま・とくまる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.01㎡〜78.82㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜270万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：22000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローヤルシティ東武練馬・徳丸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.01m² | 4,457万円 | 3,950万円 |
| 3LDK | 70.97m² | 5,696万円 | 5,381万円 |
| 4LDK | 78.82m² | 6,388万円 | 6,653万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセルマンション赤塚公園
4,998万円- 3LDK
- 70.41m²
- 5階/6階建
ローヤルシティ東武練馬・徳丸の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。