4,424万円〜1億591万円
坪単価 309万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 12.5万円〜29.2万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月01日
ヴェレーナ練馬北町
練馬区・東武練馬駅 徒歩4分・築9年
4,424万円〜1億591万円
坪単価 309万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 12.5万円〜29.2万円/月
3.1%〜3.6%
上位10%
4.28最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ヴェレーナ練馬北町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ練馬北町部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,009万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 16.2万円/月 3.2% | 3LDK | 62.36m² - |
| 102 | 7,072万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.8万円/月 3.2% | 3LDK | 75.25m² - |
| 103 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.7万円/月 3.4% | 3LDK | 61.95m² - |
| 104 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.1万円/月 3.5% | 3LDK | 57.77m² - |
| 105 | 6,885万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.4万円/月 3.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 106 | 5,171万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 14.9万円/月 3.5% | 2LDK | 54.56m² - |
| 201 | 6,119万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 16.2万円/月 3.2% | 3LDK | 62.36m² 南西 |
| 202 | 7,122万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.9万円/月 3.2% | 3LDK | 75.25m² 南東 |
| 203 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.7万円/月 3.5% | 3LDK | 61.95m² - |
| 204 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.1万円/月 3.5% | 3LDK | 57.77m² - |
| 205 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.4万円/月 3.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 206 | 5,213万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 14.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.56m² - |
| 207 | 5,994万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.6万円/月 3.3% | 3LDK | 61.52m² - |
| 208 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.8万円/月 3.4% | 2LDK | 54.25m² - |
| 301 | 7,999万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 21万円/月 3.1% | 4LDK | 82.06m² - |
| 302 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 61.95m² - |
| 303 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.5万円/月 3.6% | 3LDK | 57.77m² - |
| 304 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18.8万円/月 3.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 305 | 5,270万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.2万円/月 3.5% | 2LDK | 54.56m² - |
| 306 | 5,965万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 16.9万円/月 3.4% | 3LDK | 61.52m² - |
| 307 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.25m² - |
| 401 | 7,336万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 74.86m² - |
| 402 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.1万円/月 3.4% | 3LDK | 61.95m² - |
| 403 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.5万円/月 3.5% | 3LDK | 57.77m² - |
| 404 | 7,040万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 405 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.56m² - |
| 406 | 5,997万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17万円/月 3.4% | 3LDK | 61.52m² - |
| 407 | 5,167万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.25m² - |
| 501 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1LDK | 47.62m² - |
| 502 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.2万円/月 3.4% | 2LDK | 51.27m² - |
| 503 | 4,999万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 14.1万円/月 3.4% | 2LDK | 51.01m² - |
| 504 | 7,026万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 18.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 505 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15.3万円/月 3.5% | 2LDK | 54.56m² - |
| 506 | 5,994万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 17万円/月 3.4% | 3LDK | 61.52m² - |
| 507 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 12.9万円/月 3.4% | 1LDK | 48.44m² - |
| 601 | 7,879万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 21.2万円/月 3.2% | 3LDK | 81.72m² - |
| 602 | 6,999万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 19万円/月 3.3% | 3LDK | 73.00m² - |
| 603 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.3万円/月 3.5% | 2LDK | 54.56m² - |
| 604 | 5,974万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.1万円/月 3.4% | 3LDK | 61.52m² - |
| 605 | 4,424万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 12.5万円/月 3.4% | 1LDK | 46.65m² - |
| 701 | 4,887万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.2万円/月 3.5% | 2LDK | 50.61m² - |
| 702 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 15.5万円/月 3.6% | 2LDK | 54.56m² - |
| 703 | 7,580万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 21.9万円/月 3.5% | 4LDK | 79.91m² - |
| 801 | 1億591万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 29.2万円/月 3.3% | 4LDK | 108.89m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,009万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,072万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,858万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 61.95m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 57.77m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,885万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.00m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,171万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
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- 3.5%
- 2LDK
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201
- 参考相場価格
- 6,119万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.36m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 7,122万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.25m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 61.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,513万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 57.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ練馬北町販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナ練馬北町売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/10
- 2023/12
- 2023/09
- 2019/11
- 2019/02
- 2018/03
- 2016/07
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約4,180万円 | 77万円/m² | 3階 | 54.25m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/11 | 成約4,030万円 | 73万円/m² | 2階 | 54.56m² | 2LDK | 築3年 |
| 2019/02 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 2階 | 75.25m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/03 | 成約4,500万円 | 72万円/m² | 3階 | 61.95m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2016/07 | 新築9,108万円 | 83万円/m² | 8階 | 108.89m² | 4LDK | -- |
| 2016/07 | 新築7,198万円 | 90万円/m² | 7階 | 79.91m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- オススメヴェレーナ練馬北町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,600万円 | 104万円/m² | 5階 | 53.59m² | 2LDK | イニシア練馬北町 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約7,800万円 | 107万円/m² | 3階 | 72.29m² | 3LDK | ジオ練馬北町 | 築6年 |
| 2026/03 | 成約6,190万円 | 102万円/m² | 2階 | 60.40m² | 3LDK | リビオ練馬北町 | 築5年 |
| オススメ | ヴェレーナ練馬北町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,470万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | イニシア練馬北町 | 築9年 |
| 2026/02 | 成約2,230万円 | 86万円/m² | 1階 | 25.65m² | 1K | レヴィーガ練馬北町 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約1,930万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.62m² | 1K | ルーブル東武練馬 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約5,890万円 | 99万円/m² | 6階 | 59.41m² | 2LDK | ジオ練馬北町 | 築5年 |
| 2025/01 | 成約6,380万円 | 97万円/m² | 3階 | 65.26m² | 3LDK | ジオ練馬北町 | 築5年 |
| 2024/07 | 成約3,480万円 | 89万円/m² | 1階 | 38.84m² | 1LDK | リビオ練馬北町 | 築3年 |
| 2024/04 | 成約6,220万円 | 102万円/m² | 7階 | 60.40m² | 3LDK | リビオ練馬北町 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ練馬北町販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,580万円リフォーム履歴あり | 102万円/m² | 7階 | 83.75m² | 3LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,830万円リフォーム履歴あり | 105万円/m² | 7階 | 83.75m² | 3LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナ練馬北町資産性スコア
4.28上位10%
ヴェレーナ練馬北町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ練馬北町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ練馬北町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,009万円235万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 116.3万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ練馬北町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ練馬北町マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東武練馬駅から徒歩4分と近く、通勤や買い物に便利な立地です。
お部屋
5壁が厚く防音性に優れています。生活音はほとんど聞こえませんが、車の走行音は多少聞こえます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4東武練馬
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心感があります。防犯パトロールも活発で、女性やファミリーでも安心して暮らせる雰囲気です。
防災・安全性
3上板橋
駅周辺は人通りが多い分、夜道も比較的安心ですが、他の駅と比べると治安面で気になるという声もあります。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ練馬北町マンション概要
こちらのマンションは東武東上線東武練馬駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。
ヴェレーナ練馬北町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ練馬北町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町2丁目17-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.65㎡〜108.89㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜9098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ練馬北町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.62m² | 4,628万円 | 3,124万円 |
| 2LDK | 54.56m² | 5,171万円 | 3,936万円 |
| 3LDK | 61.95m² | 5,997万円 | 5,359万円 |
| 4LDK | 82.06m² | 7,999万円 | 6,611万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェレーナ練馬北町
8,580万円- 3LDK
- 83.75m²
- 7階/8階建
ヴェレーナ練馬北町の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。