パークホームズ練馬

練馬区・練馬駅 徒歩11分・築20年

4.17上位15%
6,157万円〜7,439万円
坪単価 283万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 21.2万円〜25.8万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ練馬

練馬区・練馬駅 徒歩11分・築20年

6,157万円〜7,439万円
坪単価 283万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 21.2万円〜25.8万円/月
3.9%〜4.2%
上位15%
4.17
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ練馬部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,197万円価格を確認する4,680万円23.6万円/月
3.9%
4LDK81.24
-
1027,165万円価格を確認する4,840万円23.5万円/月
3.9%
4LDK80.86
-
1036,221万円価格を確認する3,690万円21.2万円/月
4.1%
3LDK71.87
-
1046,157万円価格を確認する3,580万円21.2万円/月
4.1%
3LDK71.87
-
2017,329万円価格を確認する5,010万円24.7万円/月
4.0%
4LDK81.24
-
2027,295万円価格を確認する5,180万円24.6万円/月
4.0%
4LDK80.86
-
2036,409万円価格を確認する4,030万円22.2万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
2046,392万円価格を確認する3,970万円22.2万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
2056,392万円価格を確認する3,970万円22.2万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
2066,392万円価格を確認する3,970万円22.2万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
2077,348万円価格を確認する4,680万円24.9万円/月
4.1%
4LDK81.92
-
3017,334万円価格を確認する5,230万円25万円/月
4.1%
4LDK81.24
-
3027,334万円価格を確認する5,330万円24.9万円/月
4.1%
4LDK80.86
-
3036,457万円価格を確認する4,240万円22.4万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
3046,458万円価格を確認する4,120万円22.4万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
3056,458万円価格を確認する4,150万円22.4万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
3066,458万円価格を確認する4,150万円22.4万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
3077,388万円価格を確認する4,980万円25.2万円/月
4.1%
4LDK81.92
-
4017,439万円価格を確認する5,480万円25.6万円/月
4.1%
4LDK81.24
-
4027,428万円価格を確認する5,560万円25.5万円/月
4.1%
4LDK80.86
-
4036,452万円価格を確認する4,390万円22.6万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
4046,444万円価格を確認する4,350万円22.6万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
4056,444万円価格を確認する4,350万円22.6万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
4066,444万円価格を確認する4,350万円22.6万円/月
4.2%
3LDK71.87
-
4077,352万円価格を確認する5,180万円25.8万円/月
4.2%
4LDK81.92
-
101
参考相場価格
7,197万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
3.9%
  • 4LDK
  • 81.24
  • -
102
参考相場価格
7,165万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.9%
  • 4LDK
  • 80.86
  • -
103
参考相場価格
6,221万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
21.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
104
参考相場価格
6,157万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
21.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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201
参考相場価格
7,329万円
新築時価格
5,010万円
想定賃料
24.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 81.24
  • -
202
参考相場価格
7,295万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 80.86
  • -
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203
参考相場価格
6,409万円
新築時価格
4,030万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
204
参考相場価格
6,392万円
新築時価格
3,970万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
205
参考相場価格
6,392万円
新築時価格
3,970万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
206
参考相場価格
6,392万円
新築時価格
3,970万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 71.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ練馬販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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パークホームズ練馬売買履歴

販売中物件が5あります

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パークホームズ練馬
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ練馬
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ練馬販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ練馬資産性スコア

4.17
上位15%
パークホームズ練馬の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ練馬

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ練馬居住エリアの評価

パークホームズ練馬

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ練馬新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築20年

新築時価格

4,680万円+2,517万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ練馬価格推移と将来予測

参考相場価格

7,197万円185万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ練馬101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ練馬マンションの口コミ・評判(341件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    日当たりが良く洗濯物もよく乾きベランダで植物も育てやすい

  • 共用部分

    4

    外観は落ち着いた雰囲気ですぐに馴染める

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    練馬

    都営大江戸線の乗り換えもあって池袋以外へも行けて便利です。

  • 治安

    5

    中村橋

    中村橋駅周辺は練馬区全体と比べても犯罪発生率が低く、住民の安全意識も高いので安心して暮らせるエリアだと思います。

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ練馬QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ練馬マンション概要

このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ練馬詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ練馬(パークホームズねりま)
住所東京都練馬区中村1丁目18-18
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)4階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積71.87㎡〜81.92㎡
新築時価格3580万円〜5560万円
参考相場価格
  • 3LDK:6157万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7165万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価283万円/坪〜304万円/坪
想定賃料21.2万円〜25.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園練馬中村 (認可)他
保育園を見る
学区中村小学校
中村中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※116500/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ練馬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
練馬駅
平均
3LDK71.87m²6,444万円6,835万円
4LDK81.24m²7,334万円8,711万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ練馬

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ練馬利回り・空室率を診断します。

パークホームズ練馬の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

練馬駅のマンション

練馬駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道の池袋線、豊島線、西武有楽町線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。池袋から電車で10分しか離れていないにも関わらず、落ち着いた雰囲気があり住みやすい街です。駅周辺は商店街や繁華街、練馬区役所が集まる便利なエリアですが、少し離れると閑静な住宅街が広がり、マンションをはじめ、一軒家も多くあります。

その他の最寄り駅: