ライオンズテラス豊島園第2 外観
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ライオンズテラス豊島園第2

練馬区・氷川台駅 徒歩14分・築23年

4,676万円〜6,857万円
坪単価203万円/坪〜243万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ライオンズテラス豊島園第2 外観
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ライオンズテラス豊島園第2

練馬区・氷川台駅 徒歩14分・築23年

4,676万円〜6,857万円
203万円/坪〜243万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ライオンズテラス豊島園第2部屋別の参考相場価格

絞り込み
25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,842万円価格を調べる5,489万円4LDK91.34-
1024,864万円価格を調べる4,395万円3LDK70.09-
1034,676万円価格を調べる4,436万円3LDK70.09-
1044,864万円価格を調べる4,436万円3LDK70.09-
1055,802万円価格を調べる5,683万円4LDK88.97-
1066,160万円価格を調べる5,560万円3LDK85.20-
2015,508万円価格を調べる5,642万円4LDK89.64-
2024,767万円価格を調べる4,375万円3LDK70.09-
203算出できません価格を調べる4,395万円3LDK70.09-
204算出できません価格を調べる4,395万円3LDK70.09-
2055,516万円価格を調べる5,663万円4LDK88.97-
2065,772万円価格を調べる5,540万円3LDK85.20-
2075,752万円価格を調べる5,969万円4LDK88.13-
3015,651万円価格を調べる5,796万円4LDK89.64-
302算出できません価格を調べる4,487万円3LDK70.09-
303算出できません価格を調べる4,487万円3LDK70.09-
304算出できません価格を調べる4,487万円3LDK70.09-
3055,651万円価格を調べる5,775万円4LDK88.97-
3065,725万円価格を調べる5,652万円3LDK85.20-
3075,826万円価格を調べる6,092万円4LDK88.13-
4016,035万円価格を調べる6,133万円4LDK84.37-
402算出できません価格を調べる4,579万円3LDK70.09-
403算出できません価格を調べる4,579万円3LDK70.09-
4045,726万円価格を調べる5,888万円4LDK88.97-
4056,857万円価格を調べる7,288万円4LDK99.70-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
5,842万円
新築時価格
5,489万円
  • 4LDK
  • 91.34
  • -
102
参考相場価格
4,864万円
新築時価格
4,395万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
103
参考相場価格
4,676万円
新築時価格
4,436万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
104
参考相場価格
4,864万円
新築時価格
4,436万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
105
参考相場価格
5,802万円
新築時価格
5,683万円
  • 4LDK
  • 88.97
  • -
106
参考相場価格
6,160万円
新築時価格
5,560万円
  • 3LDK
  • 85.20
  • -
201
参考相場価格
5,508万円
新築時価格
5,642万円
  • 4LDK
  • 89.64
  • -
202
参考相場価格
4,767万円
新築時価格
4,375万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
203
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,395万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
204
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,395万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ライオンズテラス豊島園第2価格推移と将来予測

参考相場価格

5,842万円413万円12ヶ月前

新築時価格5,489万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ライオンズテラス豊島園第2販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ライオンズテラス豊島園第2マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

ライオンズテラス豊島園第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズテラス豊島園第2(ライオンズテラスとしまえんだいに)
住所東京都練馬区早宮3丁目18-1
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)4階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積70.09㎡〜99.7㎡
新築時価格4396万円〜7289万円
参考相場価格
  • 3LDK:4676万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5508万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価203万円/坪〜243万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.50練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園早宮保育園 (認可)他
保育園を見る
学区早宮小学校
開進第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※119000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズテラス豊島園第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比氷川台駅
平均
3LDK70.09m²5,010万円
95万円
4,926万円
4LDK88.97m²5,752万円
109万円
6,263万円

ライオンズテラス豊島園第2売買履歴

  • 2007/06
    売出価格
    3,350万円〜3,710万円158〜175万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2011/03
    売出価格
    3,650万円〜4,010万円135〜148万円/坪
    • 85〜95
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2012/01
    売出価格
    2,800万円〜3,160万円132〜149万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    4,520万円〜4,880万円219〜237万円/坪
    • 65〜73
    • 1R
    • 7階
    • 当時築28
    ライオンズガーデン豊島園現在築28
  • 2024/02
    売出価格
    4,280万円〜4,640万円208〜225万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築28
    ライオンズガーデン豊島園現在築28
  • 2024/01
    売出価格
    3,990万円〜4,350万円229〜250万円/坪
    • 54〜61
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築28
    ライオンズガーデン豊島園現在築28

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

早宮の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ライオンズテラス豊島園第2
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売買希望状況

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

氷川台駅のマンション

氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。

その他の最寄り駅: