612万円〜1,059万円
坪単価 56万円/坪〜68万円/坪
想定賃料 6.1万円〜7.6万円/月
8.2%〜12.3%
最終更新2026年07月21日
新所沢マンション
所沢市・新所沢駅 徒歩5分・築56年
612万円〜1,059万円
坪単価 56万円/坪〜68万円/坪
想定賃料 6.1万円〜7.6万円/月
8.2%〜12.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
新所沢マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
新所沢マンション部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 927万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 8.4% | 1LDK | 44.80m² 南 |
| 110 | 884万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 10.3% | 3DK | 44.80m² 南 |
| 303 | 702万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 10.5% | 2LDK | 36.05m² 南 |
| 310 | 846万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 9.7% | 2SDK | 44.80m² 南 |
| 401 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.2% | 1LDK | 56.70m² 南東 |
| 403 | 834万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 9.3% | 1LDK | 44.80m² - |
| 412 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.4% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 606 | 612万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 12.3% | 2K | 36.05m² 南 |
| 607 | 618万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 11.8% | 1DK | 36.05m² 南 |
109
- 参考相場価格
- 927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1LDK
- 44.80m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 3DK
- 44.80m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 2LDK
- 36.05m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 2SDK
- 44.80m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 1,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1LDK
- 56.70m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 834万円
- 新築時価格
- -
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- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
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412
- 参考相場価格
- 1,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2LDK
- 55.10m²
- 南
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606
- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 12.3%
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- 36.05m²
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- 参考相場価格
- 618万円
- 新築時価格
- -
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- 6.1万円/月
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- 11.8%
- 1DK
- 36.05m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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新所沢マンション売買履歴
- 2026/07
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/02
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/03
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約700万円 | 19万円/m² | 4階 | 36.05m² | 1DK | 築55年 |
| 2025/02 | 成約1,009万円 | 27万円/m² | 3階 | 36.05m² | 1LDK | 築54年 |
| 2023/05 | 成約480万円 | 10万円/m² | 6階 | 44.80m² | 2SDK | 築52年 |
| 2023/04 | 成約670万円 | 14万円/m² | 3階 | 44.80m² | 3DK | 築52年 |
| 2022/03 | 成約660万円 | 18万円/m² | 2階 | 36.05m² | 1K | 築51年 |
| 2019/08 | 成約350万円 | 7万円/m² | 4階 | 44.80m² | 1LDK | 築49年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 2019/10
- 2018/05
- オススメ新所沢マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/07
- 2016/09
- 2015/05
- 2015/02
- 2014/12
- 2004/08
- 2004/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約900万円 | 14万円/m² | 6階 | 63.96m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築48年 |
| 2019/10 | 成約1,780万円 | 24万円/m² | 6階 | 74.10m² | 3LDK | 新所沢サニーハイツ | 築45年 |
| 2018/05 | 成約1,600万円 | 27万円/m² | 6階 | 57.28m² | 1LDK | 新所沢サニーハイツ | 築43年 |
| オススメ | 新所沢マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/07 | 成約950万円 | 16万円/m² | 6階 | 57.28m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築42年 |
| 2016/09 | 成約1,330万円 | 23万円/m² | 5階 | 57.16m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築42年 |
| 2015/05 | 成約770万円 | 13万円/m² | 5階 | 56.79m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築40年 |
| 2015/02 | 成約1,380万円 | 24万円/m² | 4階 | 57.28m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築40年 |
| 2014/12 | 成約1,570万円 | 21万円/m² | 3階 | 74.10m² | 3LDK | 新所沢サニーハイツ | 築40年 |
| 2004/08 | 成約1,270万円 | 19万円/m² | 3階 | 66.70m² | 3SLK | 新所沢サニーハイツ | 築29年 |
| 2004/06 | 成約990万円 | 17万円/m² | 4階 | 56.79m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新所沢マンション賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/12
- 6万円/月
- 36.05m²
- 1DK
- 6階
- 当時築55年
- 2024/10
- 6.5万円/月
- 51.33m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築54年
- 2024/03
- 6.5万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築53年
- 2020/01
- 6.5万円/月
- 36.05m²
- 1DK
- 6階
- 当時築49年
- 2020/01
- 6万円/月
- 36.05m²
- 1R
- 1階
- 当時築49年
- 2019/10
- 4.5万円/月
- 44.8m²
- 2K
- 3階
- 当時築49年
- 2018/09
- 5.2万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2018/08
- 6万円/月
- 36.05m²
- 1R
- 1階
- 当時築48年
- 2018/06
- 4.5万円/月
- 44.8m²
- 2K
- 3階
- 当時築47年
- 2018/02
- 4.7万円/月
- 36.05m²
- 3DK
- 6階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 6万円/月 | 6階 | 36.05m² | 1DK | 築55年 |
| 2024/10 | 6.5万円/月 | 3階 | 51.33m² | 1LDK | 築54年 |
| 2024/03 | 6.5万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築53年 |
| 2020/01 | 6.5万円/月 | 6階 | 36.05m² | 1DK | 築49年 |
| 2020/01 | 6万円/月 | 1階 | 36.05m² | 1R | 築49年 |
| 2019/10 | 4.5万円/月 | 3階 | 44.8m² | 2K | 築49年 |
| 2018/09 | 5.2万円/月 | 4階 | 55.1m² | 2LDK | 築48年 |
| 2018/08 | 6万円/月 | 1階 | 36.05m² | 1R | 築48年 |
| 2018/06 | 4.5万円/月 | 3階 | 44.8m² | 2K | 築47年 |
| 2018/02 | 4.7万円/月 | 6階 | 36.05m² | 3DK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新所沢マンション資産性スコア
2.86
新所沢マンションの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新所沢マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新所沢マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
927万円14万円前年比
- 109の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
新所沢マンション109の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新所沢マンションマンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅に近いパルコが便利で映画館もおすすめ
周辺環境
5駅前に交番があり治安が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新所沢
新所沢駅周辺は児童館や図書館が整っていて、子育てには抜群の環境だと感じます。大きな公園も徒歩圏内にいくつかあり、複合遊具で子どもが思いきり遊べるので、休日は家族でよく利用しています。駅近くに...
医療・福祉
5航空公園
航空公園駅周辺には小児科のクリニックや総合病院が複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新所沢マンションマンション概要
新所沢マンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築56年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
新所沢マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新所沢マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2927-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.05㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 56万円/坪〜68万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新所沢マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.05m² | 618万円 | 724万円 |
| 1LDK | 44.8m² | 927万円 | 1,680万円 |
| 2K | 36.05m² | 612万円 | 947万円 |
| 2SDK | 44.8m² | 846万円 | 1,266万円 |
| 2LDK | 45.58m² | 865万円 | 2,276万円 |
| 3DK | 44.8m² | 884万円 | 1,309万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
恩多マンション 6号棟
780万円- 3LDK
- 72.32m²
- 4階/5階建