634万円〜1,115万円
坪単価 58万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 5.9万円〜7.5万円/月
最終更新2026年06月08日
新所沢マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
新所沢マンション部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 963万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1LDK | 44.80m² 南 |
| 110 | 917万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 3DK | 44.80m² 南 |
| 303 | 740万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 2LDK | 36.05m² 南 |
| 310 | 889万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 2SDK | 44.80m² 南 |
| 401 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1LDK | 56.70m² 南東 |
| 403 | 878万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1LDK | 44.80m² - |
| 412 | 1,081万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 606 | 634万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2K | 36.05m² 南 |
| 607 | 648万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1DK | 36.05m² 南 |
109
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1LDK
- 44.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 3DK
- 44.80m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 2LDK
- 36.05m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 889万円
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401
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- 1,115万円
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- 7.5万円/月
- 1LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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412
- 参考相場価格
- 1,081万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2LDK
- 55.10m²
- 南
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606
- 参考相場価格
- 634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2K
- 36.05m²
- 南
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607
- 参考相場価格
- 648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1DK
- 36.05m²
- 南
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新所沢マンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/02
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/03
- 2019/08
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約989万円 | 27万円/m² | 3階 | 36.05m² | 1LDK | 築54年 |
| 2023/05 | 成約490万円 | 10万円/m² | 6階 | 44.80m² | 2SDK | 築52年 |
| 2023/04 | 成約680万円 | 15万円/m² | 3階 | 44.80m² | 3DK | 築52年 |
| 2022/03 | 成約640万円 | 17万円/m² | 2階 | 36.05m² | 1K | 築51年 |
| 2019/08 | 成約360万円 | 8万円/m² | 4階 | 44.80m² | 1LDK | 築49年 |
| 2019/02 | 成約350万円 | 9万円/m² | 2階 | 36.05m² | 2K | 築48年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 2019/10
- 2018/05
- オススメ新所沢マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/07
- 2016/09
- 2015/05
- 2015/02
- 2014/12
- 2004/08
- 2004/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約800万円 | 12万円/m² | 6階 | 63.96m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築48年 |
| 2019/10 | 成約1,770万円 | 23万円/m² | 6階 | 74.10m² | 3LDK | 新所沢サニーハイツ | 築45年 |
| 2018/05 | 成約1,800万円 | 31万円/m² | 6階 | 57.28m² | 1LDK | 新所沢サニーハイツ | 築43年 |
| オススメ | 新所沢マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/07 | 成約940万円 | 16万円/m² | 6階 | 57.28m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築42年 |
| 2016/09 | 成約1,320万円 | 23万円/m² | 5階 | 57.16m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築42年 |
| 2015/05 | 成約790万円 | 13万円/m² | 5階 | 56.79m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築40年 |
| 2015/02 | 成約1,370万円 | 23万円/m² | 4階 | 57.28m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築40年 |
| 2014/12 | 成約1,560万円 | 21万円/m² | 3階 | 74.10m² | 3LDK | 新所沢サニーハイツ | 築40年 |
| 2004/08 | 成約1,290万円 | 19万円/m² | 3階 | 66.70m² | 3SLK | 新所沢サニーハイツ | 築29年 |
| 2004/06 | 成約980万円 | 17万円/m² | 4階 | 56.79m² | 3DK | 新所沢サニーハイツ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新所沢マンション賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/12
- 6万円/月
- 36.05m²
- 1DK
- 6階
- 当時築55年
- 2024/10
- 6.5万円/月
- 51.33m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築54年
- 2024/03
- 6.5万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築53年
- 2020/01
- 6.5万円/月
- 36.05m²
- 1DK
- 6階
- 当時築49年
- 2020/01
- 6万円/月
- 36.05m²
- 1R
- 1階
- 当時築49年
- 2019/10
- 4.5万円/月
- 44.8m²
- 2K
- 3階
- 当時築49年
- 2018/09
- 5.2万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2018/08
- 6万円/月
- 36.05m²
- 1R
- 1階
- 当時築48年
- 2018/06
- 4.5万円/月
- 44.8m²
- 2K
- 3階
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- 2018/02
- 4.7万円/月
- 36.05m²
- 3DK
- 6階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 6万円/月 | 6階 | 36.05m² | 1DK | 築55年 |
| 2024/10 | 6.5万円/月 | 3階 | 51.33m² | 1LDK | 築54年 |
| 2024/03 | 6.5万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築53年 |
| 2020/01 | 6.5万円/月 | 6階 | 36.05m² | 1DK | 築49年 |
| 2020/01 | 6万円/月 | 1階 | 36.05m² | 1R | 築49年 |
| 2019/10 | 4.5万円/月 | 3階 | 44.8m² | 2K | 築49年 |
| 2018/09 | 5.2万円/月 | 4階 | 55.1m² | 2LDK | 築48年 |
| 2018/08 | 6万円/月 | 1階 | 36.05m² | 1R | 築48年 |
| 2018/06 | 4.5万円/月 | 3階 | 44.8m² | 2K | 築47年 |
| 2018/02 | 4.7万円/月 | 6階 | 36.05m² | 3DK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新所沢マンション資産性スコア
2.87
新所沢マンションの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新所沢マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新所沢マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
963万円2万円前年比
- 109の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
想定売買価格
新所沢マンション109の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
新所沢マンションマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線新所沢駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築55年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
新所沢マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新所沢マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2927-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.05㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新所沢マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.05m² | 648万円 | 727万円 |
| 1LDK | 44.8m² | 963万円 | 1,676万円 |
| 2K | 36.05m² | 634万円 | 930万円 |
| 2SDK | 44.8m² | 889万円 | 1,289万円 |
| 2LDK | 45.58m² | 910万円 | 2,279万円 |
| 3DK | 44.8m² | 917万円 | 1,319万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール第三所沢
1,080万円- 1LDK
- 43.08m²
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