2,484万円〜3,837万円
坪単価 121万円/坪〜154万円/坪
想定賃料 13.2万円〜16.9万円/月
4.9%〜6.6%
最終更新2026年07月06日
レクセルマンション新所沢
所沢市・新所沢駅 徒歩6分・築25年
2,484万円〜3,837万円
坪単価 121万円/坪〜154万円/坪
想定賃料 13.2万円〜16.9万円/月
4.9%〜6.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクセルマンション新所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルマンション新所沢部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,672万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 14.3万円/月 6.4% | 3LDK | 72.46m² - |
| 102 | 2,484万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.6万円/月 6.6% | 3LDK | 67.65m² - |
| 103 | 2,606万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.9万円/月 6.4% | 3LDK | 70.00m² - |
| 104 | 2,799万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.7万円/月 6.3% | 3LDK | 75.65m² - |
| 105 | 2,798万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 14.7万円/月 6.3% | 3LDK | 75.63m² - |
| 106 | 2,962万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.1万円/月 6.1% | 3LDK | 80.16m² - |
| 201 | 2,740万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.6万円/月 6.4% | 3LDK | 72.46m² - |
| 202 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 13.9万円/月 6.6% | 3LDK | 67.65m² - |
| 203 | 3,109万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.3万円/月 6.3% | 4LDK | 81.61m² - |
| 204 | 2,485万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.5万円/月 6.5% | 3LDK | 65.06m² - |
| 205 | 2,672万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 14.2万円/月 6.4% | 3LDK | 70.00m² - |
| 206 | 2,872万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15万円/月 6.3% | 3LDK | 75.65m² - |
| 207 | 2,868万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15万円/月 6.3% | 3LDK | 75.63m² - |
| 208 | 3,043万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.4万円/月 6.1% | 3LDK | 80.16m² - |
| 301 | 2,848万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 14.4万円/月 6.1% | 3LDK | 72.46m² - |
| 302 | 2,622万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 13.7万円/月 6.3% | 3LDK | 67.65m² - |
| 303 | 3,255万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 16万円/月 5.9% | 4LDK | 81.61m² - |
| 304 | 2,579万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.3万円/月 6.2% | 3LDK | 65.06m² - |
| 305 | 2,773万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14万円/月 6.1% | 3LDK | 70.00m² - |
| 306 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.8万円/月 6.0% | 3LDK | 75.65m² - |
| 307 | 2,968万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.8万円/月 6.0% | 3LDK | 75.63m² - |
| 308 | 3,160万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.1万円/月 5.8% | 3LDK | 80.16m² - |
| 401 | 3,000万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.4万円/月 5.8% | 3LDK | 73.15m² - |
| 402 | 3,418万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 16万円/月 5.6% | 4LDK | 81.61m² - |
| 403 | 2,711万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.3万円/月 5.9% | 3LDK | 65.06m² - |
| 404 | 2,914万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14万円/月 5.8% | 3LDK | 70.00m² - |
| 405 | 3,123万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.8万円/月 5.7% | 3LDK | 75.65m² - |
| 406 | 3,199万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.8万円/月 5.6% | 3LDK | 75.98m² - |
| 501 | 2,977万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 69.33m² - |
| 502 | 3,581万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16万円/月 5.3% | 4LDK | 81.61m² - |
| 503 | 2,835万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.2万円/月 5.6% | 3LDK | 65.06m² - |
| 504 | 3,048万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.9万円/月 5.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 505 | 3,802万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.9万円/月 5.3% | 4LDK | 86.99m² - |
| 601 | 3,791万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 82.47m² - |
| 602 | 2,994万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.3万円/月 5.3% | 3LDK | 65.06m² - |
| 603 | 3,219万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14万円/月 5.2% | 3LDK | 70.00m² - |
| 604 | 3,457万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 14.8万円/月 5.1% | 3LDK | 75.50m² - |
| 701 | 3,837万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 15.6万円/月 4.9% | 3LDK | 82.47m² - |
| 702 | 3,030万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.4万円/月 5.3% | 3LDK | 65.06m² - |
| 703 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 77.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 72.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,484万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 67.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 75.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 75.63m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 80.16m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 72.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 67.65m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
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- 16.3万円/月
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- 6.3%
- 4LDK
- 81.61m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,485万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
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- 6.5%
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルマンション新所沢販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルマンション新所沢売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2024/10
- 2021/06
- 2019/05
- 2017/11
- 2017/07
- 2015/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約2,480万円 | 38万円/m² | 5階 | 65.06m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/05 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/11 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 7階 | 77.70m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/07 | 成約2,190万円 | 28万円/m² | 1階 | 75.63m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/09 | 成約2,070万円 | 31万円/m² | 5階 | 65.06m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/09 | 成約2,790万円 | 32万円/m² | 5階 | 86.99m² | 4LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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レクセルマンション新所沢販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,580万円 | 39万円/m² | 4階 | 65.06m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2,850万円 | 35万円/m² | 1階 | 80.16m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルマンション新所沢資産性スコア
3.35
レクセルマンション新所沢の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション新所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション新所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,672万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
レクセルマンション新所沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション新所沢マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5昨年度大規模修繕を終えたのでとても綺麗な状態です
周辺環境
4個人経営の店が多く大型店にない魅力があります
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新所沢
新所沢駅の塾は詰め込みすぎない授業で、子どもに合っていると感じます。シングルマザーでも情報を適宜提供してくれるので安心です。
子育て環境
5航空公園
近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルマンション新所沢マンション概要
西武新宿線新所沢駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 緑豊かな所沢航空公園の中にある所沢航空発祥記念館。ここでは様々な体験をすることができます。大型スクリーンでの航空関連映像の上映、フライトシミュレーターでの操縦体験は勿論のこと、展示物を見るだけでも楽しく過ごすことができます。マンションのそばにこうした施設があることは子育ての利点の一つとなるでしょう。
レクセルマンション新所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション新所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市松葉町22-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.06㎡〜86.99㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜154万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルマンション新所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.46m² | 2,914万円 | 3,238万円 |
| 4LDK | 81.61m² | 3,418万円 | 4,092万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 61.07m²
- 5階/5階建