3,956万円〜7,559万円
坪単価 180万円/坪〜204万円/坪
想定賃料 14.5万円〜24.8万円/月
3.9%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
デュオヒルズ新所沢駅前
所沢市・新所沢駅 徒歩1分・築14年
3,956万円〜7,559万円
坪単価 180万円/坪〜204万円/坪
想定賃料 14.5万円〜24.8万円/月
3.9%〜4.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
デュオヒルズ新所沢駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ新所沢駅前部屋別の参考相場価格
13部屋 / 176部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.8万円/月 4.2% | 4LDK | 90.98m² - |
| 202 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.40m² - |
| 203 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.51m² - |
| 204 | 4,424万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.1万円/月 4.1% | 3LDK | 80.71m² - |
| 205 | 4,184万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.7万円/月 4.2% | 3LDK | 76.63m² - |
| 206 | 5,522万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.7万円/月 4.1% | 4LDK | 100.99m² - |
| 207 | 4,459万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 16.1万円/月 4.3% | 4LDK | 81.92m² - |
| 208 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.21m² - |
| 209 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.21m² - |
| 210 | 4,422万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.64m² - |
| 211 | 4,437万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 81.10m² - |
| 212 | 5,076万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18万円/月 4.3% | 4LDK | 92.08m² - |
| 213 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.14m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,047万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 90.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,416万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,421万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,184万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,522万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 100.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 81.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 4,422万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオヒルズ新所沢駅前販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
デュオヒルズ新所沢駅前売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/07
- 2024/07
- 2023/02
- 2022/11
- 2021/11
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約4,990万円 | 54万円/m² | 5階 | 92.08m² | 4LDK | 築13年 |
| 2024/07 | 成約4,150万円 | 55万円/m² | 14階 | 75.21m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 成約4,680万円 | 58万円/m² | 8階 | 80.40m² | 2LDK | 築11年 |
| 2022/11 | 成約4,400万円 | 54万円/m² | 12階 | 80.64m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/11 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 13階 | 75.21m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/11 | 成約4,800万円 | 47万円/m² | 4階 | 100.99m² | 4LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/06
- オススメデュオヒルズ新所沢駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2022/09
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/04
- 2019/01
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,960万円 | 44万円/m² | 4階 | 67.16m² | 3LDK | アパガーデン新所沢緑町 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約4,445万円 | 65万円/m² | 7階 | 68.22m² | 3LDK | センチュリー新所沢 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約3,040万円 | 44万円/m² | 3階 | 68.85m² | 3LDK | アパガーデン新所沢緑町 | 築16年 |
| オススメ | デュオヒルズ新所沢駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約2,900万円 | 43万円/m² | 2階 | 67.16m² | 3LDK | アパガーデン新所沢緑町 | 築15年 |
| 2022/09 | 成約3,780万円 | 57万円/m² | 7階 | 65.40m² | 3LDK | センチュリー新所沢 | 築9年 |
| 2020/02 | 成約3,470万円 | 50万円/m² | 3階 | 68.22m² | 3LDK | センチュリー新所沢 | 築7年 |
| 2019/09 | 成約3,280万円 | 48万円/m² | 4階 | 68.22m² | 3LDK | センチュリー新所沢 | 築6年 |
| 2019/04 | 成約2,490万円 | 33万円/m² | 3階 | 73.39m² | 3LDK | アパガーデン新所沢緑町 | 築10年 |
| 2019/01 | 成約2,070万円 | 32万円/m² | 2階 | 62.97m² | 2LDK | アパガーデン新所沢緑町 | 築10年 |
| 2018/10 | 成約3,100万円 | 49万円/m² | 13階 | 62.61m² | 3LDK | センチュリー新所沢 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオヒルズ新所沢駅前販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 5,380万円 | 70万円/m² | 15階 | 76.63m² | 3LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...デュオヒルズ新所沢駅前賃貸履歴
- 2025/11
- 21.5万円/月
- 100.99m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2025/08
- 14.9万円/月
- 80.64m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
- 2021/05
- 14.5万円/月
- 81.92m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2021/02
- 12万円/月
- 72.14m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2021/01
- 25.8万円/月
- 122.45m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築9年
- 2020/10
- 27.3万円/月
- 122.45m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築8年
- 2019/03
- 13万円/月
- 81.92m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2015/04
- 14万円/月
- 72.51m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築3年
- 2014/11
- 15.5万円/月
- 80.71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2014/11
- 15万円/月
- 90.98m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 21.5万円/月 | 10階 | 100.99m² | 4LDK | 築14年 |
| 2025/08 | 14.9万円/月 | 13階 | 80.64m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/05 | 14.5万円/月 | 5階 | 81.92m² | 4LDK | 築9年 |
| 2021/02 | 12万円/月 | 9階 | 72.14m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/01 | 25.8万円/月 | 15階 | 122.45m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/10 | 27.3万円/月 | 15階 | 122.45m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/03 | 13万円/月 | 5階 | 81.92m² | 4LDK | 築7年 |
| 2015/04 | 14万円/月 | 12階 | 72.51m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/11 | 15.5万円/月 | 7階 | 80.71m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/11 | 15万円/月 | 3階 | 90.98m² | 4LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...デュオヒルズ新所沢駅前資産性スコア
3.62
デュオヒルズ新所沢駅前の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ新所沢駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ新所沢駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
5,047万円33万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
デュオヒルズ新所沢駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ新所沢駅前マンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にスーパーや飲食店が多く生活しやすい
アクセス
5駅近で通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新所沢
駅前には西友やパルコがあり、洋服や雑貨のショッピングもここで十分できるし、飲食店も多くて外食には困らないのでとても便利に感じています。
資産性
2航空公園
駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオヒルズ新所沢駅前マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線新所沢駅より徒歩1分の距離にあり、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数177戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
デュオヒルズ新所沢駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ新所沢駅前 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市緑町1丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（177部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.14㎡〜122.45㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜7498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオヒルズ新所沢駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.4m² | 4,451万円 | 3,238万円 |
| 4LDK | 92.08m² | 5,291万円 | 4,092万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
緑町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。