プレシス新所沢ブライス
所沢市・新所沢駅 徒歩5分・築13年
2026年07月06日
プレシス新所沢ブライス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
プレシス新所沢ブライス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.6万円/月 4.9% | 2LDK | 57.33m² 南 |
| 202 | 3,470万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 14.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 306 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 404 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 15.1万円/月 5.0% | 4LDK | 70.06m² 南 |
| 406 | 3,797万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.9万円/月 4.7% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 501 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.7万円/月 4.6% | 3LDK | 71.19m² 南 |
| 603 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.8万円/月 4.4% | 3LDK | 79.27m² 南 |
| 801 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 75.71m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,843万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 57.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,653万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 70.06m²
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- 参考相場価格
- 3,797万円
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- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
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- 4.6%
- 3LDK
- 71.19m²
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- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 79.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,139万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.71m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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プレシス新所沢ブライス販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス新所沢ブライス売買履歴
- 2022/09
- 2021/06
- 2017/02
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 成約2,950万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.07m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/06 | 新築3,690万円 | 48万円/m² | 8階 | 75.71m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築3,880万円 | 48万円/m² | 6階 | 79.27m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築3,530万円 | 49万円/m² | 5階 | 71.19m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築3,440万円 | 47万円/m² | 4階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築3,150万円 | 44万円/m² | 4階 | 70.06m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プレシス新所沢ブライス販売履歴
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,000万円 | 56万円/m² | 6階 | 71.19m² | 3LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,980万円 | 55万円/m² | 6階 | 71.19m² | 3LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス新所沢ブライス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス新所沢ブライス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,843万円37万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス新所沢ブライスマンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4防犯カメラが複数設置されていて、宅配ボックスも大きく不在時でも荷物が受け取れて便利です。
アクセス
5新所沢駅から徒歩5分以内で、帰り道にスーパーがあり買い物が便利です。駅の反対側にはパルコやユニクロ、無印良品もあり日常の買い物に困りません。始発電車があるので通勤も座って行けます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新所沢
新所沢駅周辺は道が整備されていて、ベビーカーを押していても小さな子どもと手をつないでいても歩きやすいです。
子育て環境
5航空公園
近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...
所沢市の口コミ
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス新所沢ブライスQAで解説！マンション購入ガイド
プレシス新所沢ブライスマンション概要
西武新宿線新所沢駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
プレシス新所沢ブライス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス新所沢ブライス（プレシスしんところざわブライス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市北所沢町2266 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.33㎡〜79.27㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス新所沢ブライス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.33m² | 2,843万円 | 2,264万円 |
| 3LDK | 72m² | 3,815万円 | 3,238万円 |
| 4LDK | 70.06m² | 3,652万円 | 4,092万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 82.70m²
- 1階/8階建