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サーパス新所沢弥生町 外観

サーパス新所沢弥生町

所沢市・新所沢駅 徒歩6分・築25年

3.29
2,505万円〜3,381万円
坪単価 119万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 12.5万円〜15.7万円/月
5.6%〜6.1%
最終更新2026年06月22日
お気に入り
サーパス新所沢弥生町 外観

サーパス新所沢弥生町

所沢市・新所沢駅 徒歩6分・築25年

2,505万円〜3,381万円
坪単価 119万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 12.5万円〜15.7万円/月
5.6%〜6.1%
3.29
最終更新
2026年06月22日
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サーパス新所沢弥生町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サーパス新所沢弥生町部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,790万円価格を確認する3,290万円13.4万円/月
5.8%		3LDK75.92m²
-
1022,766万円価格を確認する3,270万円13.3万円/月
5.8%		3LDK75.23m²
-
1032,770万円価格を確認する3,270万円13.4万円/月
5.8%		3LDK75.49m²
-
1042,653万円価格を確認する3,100万円13.3万円/月
6.0%		3LDK72.04m²
-
1052,974万円価格を確認する3,270万円14.7万円/月
5.9%		4LDK82.71m²
-
2012,835万円価格を確認する3,370万円13.4万円/月
5.7%		3LDK75.44m²
-
2022,505万円価格を確認する2,870万円12.5万円/月
6.0%		3LDK66.78m²
-
2032,829万円価格を確認する3,260万円13.4万円/月
5.7%		3LDK75.92m²
-
2042,805万円価格を確認する3,250万円13.4万円/月
5.7%		3LDK75.23m²
-
2052,813万円価格を確認する3,250万円13.4万円/月
5.7%		3LDK75.49m²
-
2062,681万円価格を確認する3,080万円13.3万円/月
6.0%		3LDK72.04m²
-
2073,103万円価格を確認する3,670万円14.7万円/月
5.7%		4LDK82.71m²
-
3012,844万円価格を確認する3,470万円13.7万円/月
5.8%		3LDK75.44m²
-
3022,515万円価格を確認する2,930万円12.7万円/月
6.1%		3LDK66.78m²
-
3032,841万円価格を確認する3,340万円13.7万円/月
5.8%		3LDK75.92m²
-
3042,816万円価格を確認する3,330万円13.6万円/月
5.8%		3LDK75.23m²
-
3052,825万円価格を確認する3,330万円13.7万円/月
5.8%		3LDK75.49m²
-
3062,691万円価格を確認する3,150万円13.5万円/月
6.0%		3LDK72.04m²
-
3073,102万円価格を確認する3,760万円15万円/月
5.8%		4LDK82.71m²
-
4012,867万円価格を確認する3,540万円13.4万円/月
5.6%		3LDK75.44m²
-
4022,540万円価格を確認する2,990万円12.5万円/月
5.9%		3LDK66.78m²
-
4032,870万円価格を確認する3,440万円13.4万円/月
5.6%		3LDK75.92m²
-
4042,852万円価格を確認する3,430万円13.4万円/月
5.6%		3LDK75.23m²
-
4052,854万円価格を確認する3,430万円13.4万円/月
5.6%		3LDK75.49m²
-
4062,720万円価格を確認する3,230万円13.2万円/月
5.8%		3LDK72.04m²
-
4073,134万円価格を確認する3,820万円14.6万円/月
5.6%		4LDK82.71m²
-
5012,871万円価格を確認する3,610万円13.4万円/月
5.6%		3LDK75.44m²
-
5022,539万円価格を確認する3,060万円12.5万円/月
5.9%		3LDK66.78m²
-
5032,871万円価格を確認する3,480万円13.4万円/月
5.6%		3LDK75.92m²
-
5042,848万円価格を確認する3,470万円13.4万円/月
5.6%		3LDK75.23m²
-
5052,855万円価格を確認する3,470万円13.4万円/月
5.7%		3LDK75.49m²
-
5062,713万円価格を確認する3,260万円13.3万円/月
5.9%		3LDK72.04m²
-
5073,125万円価格を確認する3,890万円14.7万円/月
5.6%		4LDK82.71m²
-
6012,860万円価格を確認する3,670万円13.4万円/月
5.6%		3LDK75.44m²
-
6022,533万円価格を確認する3,120万円12.5万円/月
5.9%		3LDK66.78m²
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6032,860万円価格を確認する3,540万円13.4万円/月
5.6%		3LDK75.92m²
-
6042,836万円価格を確認する3,530万円13.4万円/月
5.7%		3LDK75.23m²
-
6052,844万円価格を確認する3,530万円13.4万円/月
5.7%		3LDK75.49m²
-
6062,710万円価格を確認する3,310万円13.3万円/月
5.9%		3LDK72.04m²
-
6073,125万円価格を確認する3,950万円14.7万円/月
5.6%		4LDK82.71m²
-
7012,867万円価格を確認する3,730万円13.5万円/月
5.7%		3LDK75.44m²
-
7022,531万円価格を確認する3,180万円12.6万円/月
6.0%		3LDK66.78m²
-
7032,852万円価格を確認する3,590万円13.5万円/月
5.7%		3LDK75.92m²
-
7042,831万円価格を確認する3,580万円13.5万円/月
5.7%		3LDK75.23m²
-
7052,840万円価格を確認する3,580万円13.5万円/月
5.7%		3LDK75.49m²
-
7062,704万円価格を確認する3,350万円13.4万円/月
5.9%		3LDK72.04m²
-
7073,121万円価格を確認する4,010万円14.7万円/月
5.7%		4LDK82.71m²
-
8013,381万円価格を確認する4,470万円15.7万円/月
5.6%		4LDK87.99m²
-
8023,370万円価格を確認する4,460万円15.6万円/月
5.6%		4LDK87.33m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,790万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 75.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,766万円
新築時価格
3,270万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 75.23m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,770万円
新築時価格
3,270万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 75.49m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,653万円
新築時価格
3,100万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 72.04m²
  • -
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105
参考相場価格
2,974万円
新築時価格
3,270万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
5.9%
  • 4LDK
  • 82.71m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,835万円
新築時価格
3,370万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 75.44m²
  • -
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参考相場価格
2,505万円
新築時価格
2,870万円
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12.5万円/月
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6.0%
  • 3LDK
  • 66.78m²
  • -
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203
参考相場価格
2,829万円
新築時価格
3,260万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 75.92m²
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参考相場価格
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新築時価格
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想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 75.23m²
  • -
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参考相場価格
2,813万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 75.49m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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サーパス新所沢弥生町販売中・賃貸の物件（5件）

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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サーパス新所沢弥生町売買履歴

販売中物件が5件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2001/04新築3,570万円47万円/m²7階75.49m²3LDK--
2001/04新築3,600万円47万円/m²7階75.92m²3LDK--
2001/04新築3,180万円47万円/m²7階66.78m²3LDK--
2001/04新築3,300万円45万円/m²6階72.04m²3LDK--
2001/04新築3,540万円47万円/m²6階75.23m²3LDK--
2001/04新築3,890万円47万円/m²5階82.71m²4LDK--
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サーパス新所沢弥生町の
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

サーパス新所沢弥生町販売履歴

販売中物件が5件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/06販売
4,280万円リフォーム履歴あり
51万円/m²1階82.71m²2LDK25年南東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

サーパス新所沢弥生町資産性スコア

3.29
サーパス新所沢弥生町の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
サーパス新所沢弥生町の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス新所沢弥生町居住エリアの評価

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サーパス新所沢弥生町の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス新所沢弥生町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築25年

新築時価格

3,290万円-500万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパス新所沢弥生町価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
2,790万円
34万円前年比

参考相場価格

2,790万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
36.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.5万円/m²
サーパス新所沢弥生町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サーパス新所沢弥生町マンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    新所沢

    新所沢駅の土地価格は2025年時点で61.2万円/坪と、1年前より40％以上も上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。

  • 資産性

    2

    航空公園

    駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。

口コミをもっと見る（237件）

所沢市の口コミ

  • 教育環境

    5

    所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。

  • 地域コミュニティ

    5

    町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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サーパス新所沢弥生町マンション概要

サーパス新所沢弥生町 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは西武新宿線新所沢駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く朝の貴重な時間も節約できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。

サーパス新所沢弥生町詳細情報

基本情報

建物名サーパス新所沢弥生町
住所埼玉県所沢市弥生町2894-1
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）8階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積66.78㎡〜87.99㎡
新築時価格2870万円〜4470万円
参考相場価格
  • 3LDK：2505万円〜（66m²〜）
  • 4LDK：2974万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価119万円/坪〜127万円/坪
想定賃料12.5万円〜15.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Nicot新所沢 （認可）他
保育園を見る
学区美原小学校
美原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱穴吹コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス新所沢弥生町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新所沢駅
平均
3LDK75.34m²2,827万円3,245万円
4LDK82.71m²3,125万円4,093万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2LDK
  • 82.70m²
  • 1階/8階建

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その他の最寄り駅：

路線：

所沢市の学区別マンション

小学校：

美原小学校

中学校：

美原中学校
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