号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,998万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	75.92m²	-
102	2,951万円	価格を調べる	3,270万円	3LDK	75.23m²	-
103	2,908万円	価格を調べる	3,270万円	3LDK	75.49m²	-
104	2,477万円	価格を調べる	3,100万円	3LDK	72.04m²	-
105	2,965万円	価格を調べる	3,270万円	4LDK	82.71m²	-
201	2,911万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	75.44m²	-
202	2,341万円	価格を調べる	2,870万円	3LDK	66.78m²	-
203	2,847万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	75.92m²	-
204	2,788万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	75.23m²	-
205	2,778万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	75.49m²	-
206	2,504万円	価格を調べる	3,080万円	3LDK	72.04m²	-
207	3,024万円	価格を調べる	3,670万円	4LDK	82.71m²	-
301	2,915万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	75.44m²	-
302	2,467万円	価格を調べる	2,930万円	3LDK	66.78m²	-
303	2,855万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	75.92m²	-
304	2,842万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	75.23m²	-
305	2,831万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	75.49m²	-
306	2,528万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	72.04m²	-
307	3,071万円	価格を調べる	3,760万円	4LDK	82.71m²	-
401	2,941万円	価格を調べる	3,540万円	3LDK	75.44m²	-
402	2,484万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	66.78m²	-
403	2,883万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	75.92m²	-
404	2,857万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	75.23m²	-
405	2,850万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	75.49m²	-
406	2,688万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	72.04m²	-
407	2,998万円	価格を調べる	3,820万円	4LDK	82.71m²	-
501	2,910万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	75.44m²	-
502	2,340万円	価格を調べる	3,060万円	3LDK	66.78m²	-
503	2,961万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	75.92m²	-
504	2,944万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	75.23m²	-
505	2,938万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	75.49m²	-
506	2,817万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	72.04m²	-
507	3,048万円	価格を調べる	3,890万円	4LDK	82.71m²	-
601	2,947万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	75.44m²	-
602	2,334万円	価格を調べる	3,120万円	3LDK	66.78m²	-
603	2,958万円	価格を調べる	3,540万円	3LDK	75.92m²	-
604	2,945万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	75.23m²	-
605	2,942万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	75.49m²	-
606	2,838万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	72.04m²	-
607	3,120万円	価格を調べる	3,950万円	4LDK	82.71m²	-
701	2,998万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	75.44m²	-
702	2,623万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	66.78m²	-
703	2,966万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	75.92m²	-
704	2,948万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	75.23m²	-
705	2,947万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	75.49m²	-
706	2,894万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	72.04m²	-
707	3,170万円	価格を調べる	4,010万円	4LDK	82.71m²	-
801	3,568万円	価格を調べる	4,470万円	4LDK	87.99m²	-
802	3,555万円	価格を調べる	4,460万円	4LDK	87.33m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 2,998万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
75.92m²
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102

参考相場価格: 2,951万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
75.23m²
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103

参考相場価格: 2,908万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
75.49m²
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参考相場価格: 2,477万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
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参考相場価格: 2,965万円

新築時価格: 3,270万円

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参考相場価格: 2,911万円

新築時価格: 3,370万円

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参考相場価格: 2,341万円

新築時価格: 2,870万円

3LDK
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参考相場価格: 2,847万円

新築時価格: 3,260万円

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参考相場価格: 2,788万円

新築時価格: 3,250万円

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参考相場価格: 2,778万円

新築時価格: 3,250万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【ライオンズガーデン新所沢】3,098万円 | 3LDK | 71.82m² | 3階/9階（大京穴吹不動産）

サーパス新所沢弥生町価格推移と将来予測

3LDK
75.92m²

参考相場価格

2,998万円155万円12ヶ月前

新築時価格3,290万円

新築時価格: 3,290万円

参考相場価格: 2,998万円
155万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,098万円

ライオンズガーデン新所沢

3LDK
71.82m²

埼玉県所沢市弥生町

西武新宿線「新所沢」駅徒歩8分

サーパス新所沢弥生町マンション概要

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こちらのマンションは西武新宿線新所沢駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。緑豊かな所沢航空公園の中にある所沢航空発祥記念館。ここでは様々な体験をすることができます。大型スクリーンでの航空関連映像の上映、フライトシミュレーターでの操縦体験は勿論のこと、展示物を見るだけでも楽しく過ごすことができます。マンションのそばにこうした施設があることは子育ての利点の一つとなるでしょう。

サーパス新所沢弥生町詳細情報

基本情報

建物名	サーパス新所沢弥生町
住所	埼玉県所沢市弥生町2894-1
アクセス	西武新宿線「新所沢」徒歩6分西武新宿線「航空公園」徒歩13分西武池袋線「西所沢」徒歩29分
築年数	築22年
階建（総戸数）	8階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.78㎡〜87.99㎡
新築時価格	2870万円〜4470万円
参考相場価格	3LDK：2334万円〜（66m²〜） 4LDK：2965万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	113万円/坪〜134万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.40（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	Nicot新所沢（認可）他保育園を見る
学区	美原小学校美原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

サーパス新所沢弥生町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	新所沢駅平均
3LDK	75.34m²	2,870万円	44万円	3,177万円
4LDK	82.71m²	3,071万円	47万円	4,075万円

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サーパス新所沢弥生町売買履歴

2006/12
売出価格
2,460万円〜2,820万円108〜124万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2007/08
売出価格
2,560万円〜2,920万円112〜128万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2009/04
売出価格
2,270万円〜2,630万円99〜115万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2022/12
売出価格
2,230万円〜2,590万円110〜127万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
コスモ新所沢公園通り現在築21年
2022/07
売出価格
2,640万円〜3,000万円105〜120万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
コスモ新所沢公園通り現在築21年
2019/09
売出価格
2,280万円〜2,640万円91〜105万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
コスモ新所沢公園通り現在築21年