2,510万円〜3,174万円
坪単価 122万円/坪〜138万円/坪
想定賃料 13.5万円〜16.6万円/月
最終更新2026年05月25日
ヴィルヌーブ新所沢
所沢市・新所沢駅 徒歩10分・築27年
2,510万円〜3,174万円
坪単価 122万円/坪〜138万円/坪
想定賃料 13.5万円〜16.6万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ヴィルヌーブ新所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ新所沢部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 3LDK | 67.98m² - |
| 314 | 3,174万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 4LDK | 84.62m² 南西 |
| 3F | 3,162万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 4LDK | 84.62m² 南西 |
| 3階 | 2,581万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 3LDK | 67.98m² - |
| 4階 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 3LDK | 67.98m² - |
| 5階 | 2,668万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 3LDK | 67.98m² - |
| 6階 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 3LDK | 67.98m² - |
| 7階 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 3LDK | 67.98m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 67.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
314
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 4LDK
- 84.62m²
- 南西
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3F
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 4LDK
- 84.62m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 67.98m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 67.98m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,668万円
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- -
- 想定賃料
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- 3LDK
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- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 67.98m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 67.98m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴィルヌーブ新所沢販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴィルヌーブ新所沢売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/04
- 2021/06
- 2020/12
- 2020/06
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約3,100万円 | 35万円/m² | 2階 | 86.34m² | 4LDK | 築25年 |
| 2023/04 | 成約2,890万円 | 40万円/m² | 3階 | 71.81m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/06 | 成約2,680万円 | 37万円/m² | 5階 | 71.81m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/12 | 成約2,800万円 | 32万円/m² | 4階 | 86.34m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/06 | 成約2,460万円 | 34万円/m² | 7階 | 71.81m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/10 | 成約2,300万円 | 33万円/m² | 5階 | 67.83m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- オススメヴィルヌーブ新所沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 4階 | 68.10m² | 3LDK | コスモシティ新所沢けやき台 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約2,340万円 | 35万円/m² | 3階 | 65.93m² | 2SLDK | 所沢けやき台パークホームズ | 築31年 |
| 2025/11 | 成約2,860万円 | 41万円/m² | 4階 | 68.10m² | 3LDK | コスモシティ新所沢けやき台 | 築24年 |
| オススメ | ヴィルヌーブ新所沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 42万円/m² | 7階 | 77.46m² | 3LDK | リーデンススクエア所沢けやき台 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約1,960万円 | 33万円/m² | 5階 | 59.22m² | 2LDK | サンライズマンション所沢けやき台 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 40万円/m² | 6階 | 71.37m² | 1SLDK | リーデンススクエア所沢けやき台 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 5階 | 66.52m² | 3LDK | ダイアパレス新所沢けやき台II | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2,500万円 | 37万円/m² | 1階 | 67.35m² | 3LDK | ダイアパレス所沢けやき台 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,300万円 | 37万円/m² | 1階 | 62.03m² | 3LDK | ダイアパレス新所沢けやき台II | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 5階 | 59.22m² | 3LDK | サンライズマンション所沢けやき台 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィルヌーブ新所沢販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,980万円 | 43万円/m² | 7階 | 90.83m² | 4LDK | 27年 | 南東 |
| 2026/05 | 販売 3,080万円 | 45万円/m² | 4階 | 67.83m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィルヌーブ新所沢賃貸履歴
- 2023/09
- 18万円/月
- -
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/04
- 20.8万円/月
- -
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 18万円/月 | 2階 | - | 4LDK | 築24年 |
| 2023/04 | 20.8万円/月 | 2階 | - | 4LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィルヌーブ新所沢資産性スコア
3.29
ヴィルヌーブ新所沢の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィルヌーブ新所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ新所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,510万円61万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 36.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
ヴィルヌーブ新所沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ新所沢マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4所沢などより家賃は少し抑えられ、コストパフォーマンスが良いと思います。立地と家賃のバランスが取れています。
周辺環境
3最近駅前にはお洒落な居酒屋やパン屋などができた印象があります。飲食店の選択肢が増えてきています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新所沢
新所沢駅の土地価格は2025年時点で61.2万円/坪と、1年前より40％以上も上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。
住みやすさ
5航空公園
駅周辺にはコンビニや薬局、スーパーなど生活に必要な施設が揃っていて、日常生活がとても便利です。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルヌーブ新所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、7階建て総戸数84戸のマンションです。
ヴィルヌーブ新所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ新所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.98㎡〜84.62㎡ |
| 新築時価格 | 3510万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜138万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルヌーブ新所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.98m² | 2,647万円 | 3,256万円 |
| 4LDK | 84.62m² | 3,168万円 | 4,100万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アステール所沢
2,790万円- 3LDK
- 65.58m²
- 6階/8階建