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狭山市駅の中古マンション・価格相場情報

1332件 (1〜20件を表示)

ワコーレ第2狭山

 総合評価 3.02

参考相場価格

981万円〜1,036万円

(53.0㎡〜55.14㎡)

  • 2LDK
  • 2SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 981万円
  • -
  • 2SLDK
  • 53.0m²
  • 南西
  • 7階
  • 1,036万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.14m²
  • 南西

セントレー狭山第3

 総合評価 3.03

参考相場価格

1,228万円〜1,355万円

(63.92㎡〜68.08㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,228万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.92m²
  • 南東

ヴィラ富士見

 総合評価 2.74

参考相場価格

662万円〜747万円

(50.21㎡〜54.5㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 662万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.21m²

参考相場価格

3,299万円〜4,685万円

(70.72㎡〜83.35㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,299万円
  • 2,365万円
  • 3LDK
  • 70.72m²
  • 南東
  • 4階
  • 4,416万円
  • 3,202万円
  • 4LDK
  • 83.17m²
  • 南東

クレアメゾン狭山

 総合評価 3.32
クレアメゾン狭山 外観

参考相場価格

1,483万円〜2,132万円

(57.62㎡〜79.38㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,483万円
  • 1,890万円
  • 2LDK
  • 57.62m²
  • -
  • 4階
  • 1,726万円
  • 2,750万円
  • 3LDK
  • 68.05m²
  • -

レクセル新狭山

 総合評価 3.06

参考相場価格

433万円〜1,160万円

(18.36㎡〜58.83㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 433万円
  • -
  • 1K
  • 18.36m²
  • -
  • 2階
  • 440万円
  • -
  • 1R
  • 18.36m²
  • 北東
  • 6階
  • 966万円
  • -
  • 3DK
  • 50.73m²
  • 南東

参考相場価格

1,106万円

(58.46㎡)

  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 1,106万円
  • -
  • 3DK
  • 58.46m²
  • 南西

参考相場価格

1,179万円〜1,194万円

(66.36㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,179万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.36m²
  • -

新狭山住宅A棟

 総合評価 2.93

参考相場価格

1,164万円〜1,335万円

(66.78㎡〜74.93㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,164万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.78m²
  • 南東

参考相場価格

317万円〜752万円

(20.26㎡〜48.6㎡)

  • 1K
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 317万円
  • -
  • 1K
  • 20.26m²
  • 1階
  • 741万円
  • -
  • 3DK
  • 48.6m²
  • -

コスモ狭山富士見

 総合評価 2.85

参考相場価格

1,019万円

(63.49㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,019万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.49m²
  • 南西

朝日パリオ狭山

 総合評価 2.80

参考相場価格

757万円〜962万円

(52.4㎡〜65.69㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 757万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.4m²
  • 南東
  • 3階
  • 859万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.77m²
  • -
  • 10階
  • 962万円
  • -
  • 4LDK
  • 65.69m²

参考相場価格

877万円

(64.93㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 877万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.93m²
  • 南東

アーク狭山NO1

 総合評価 2.67

参考相場価格

189万円〜467万円

(14.53㎡〜37.5㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2DK
  • 2K

参考相場価格

642万円〜679万円

(51.55㎡〜55.0㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 642万円
  • -
  • 3DK
  • 51.55m²
  • 南西
  • 3階
  • 664万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.73m²

日神パレス狭山

 総合評価 2.60

参考相場価格

291万円〜354万円

(18.07㎡〜21.56㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 291万円
  • -
  • 1K
  • 18.07m²
  • 南東
  • 4階
  • 298万円
  • -
  • 1R
  • 18.27m²
  • 南東
  • 2階
  • 304万円
  • -
  • 1DK
  • 19.39m²
  • 南東

参考相場価格

563万円〜705万円

(52.2㎡〜64.3㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 563万円
  • -
  • 3DK
  • 52.2m²
  • 南西
  • 1階
  • 590万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.04m²
  • -
  • 5階
  • 705万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.3m²
  • 南東

狭山台団地

 総合評価 2.54

参考相場価格

522万円〜526万円

(48.93㎡〜48.98㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 522万円
  • -
  • 3DK
  • 48.93m²
  • 南西
  • 4階
  • 526万円
  • -
  • 2LDK
  • 48.98m²
  • 南東

参考相場価格

832万円〜1,161万円

(75.0㎡〜104.18㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 832万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.0m²
  • -

恒陽狭山マンション

 総合評価 2.43

参考相場価格

511万円〜768万円

(54.81㎡〜81.86㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 511万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.81m²
  • 南西
  • 5階
  • 682万円
  • -
  • 3LDK
  • 72.42m²
  • 西
1332件 (1〜20件を表示)

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狭山市駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +8%

  • 平均
    坪単価

    60万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,573万円(沿線比20位/29駅、埼玉県市部比23位/194駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):1,470万円(沿線比28位/29駅、埼玉県市部比84位/194駅)
狭山市駅のマンション価格は、埼玉県市部駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では低価格帯に属しています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+6%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、埼玉県市部と比較すると標準的と言えそうです。

狭山市駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。狭山市駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に狭山市駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1312万円、20年目は1043万円、30年目は994万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは狭山市駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

狭山市駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):16%
ファミリー向け(3K~3LDK):74%
さらに広い間取り(4K~):9%
築年数について、狭山市駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:11%
11~20年:17%
21年以上:67%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

狭山市駅の周辺環境

出産・育児制度

狭山市駅が位置する狭山市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準を満たしており、埼玉県内でも平均的な回数といえます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。県内の平均的な条件であり、自己負担や所得制限はありません。
保育関連の補助・取り組み…市立幼稚園就園奨励費補助金:市民税所得割額によって区分を設定。私立幼稚園等就園奨励費補助金:子供の人数や市民税所得割額によって区分を設定。その他、金銭面の支援以外にも、産前産後のヘルパー派遣や、育児学級の開催などの支援を行っています。
また、2016年4月時点での待機児童数は69人です。2015年と比べて48人増加していますが、平成31年度までに4施設の整備を進めると発表しています。今後の改善に期待されます。

医療状況

狭山市駅が最寄り駅の病院件数は55件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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