4,838万円〜7,180万円
坪単価 224万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 18.3万円〜24.6万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新2026年08月03日
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス
調布市・柴崎駅 徒歩13分・築24年
4,838万円〜7,180万円
坪単価 224万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 18.3万円〜24.6万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
11部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 75.11m² - |
| 402 | 5,062万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.26m² - |
| 403 | 5,162万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.8万円/月 4.4% | 3LDK | 72.94m² - |
| 404 | 5,077万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.4万円/月 4.3% | 3LDK | 71.65m² - |
| 405 | 5,111万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.17m² - |
| 406 | 5,422万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 75.40m² - |
| 407 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 75.85m² - |
| 408 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 75.87m² - |
| 409 | 5,419万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 75.30m² - |
| 410 | 6,212万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 22万円/月 4.3% | 4LDK | 83.62m² - |
| 411 | 5,543万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 76.00m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,162万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.94m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,077万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.65m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,422万円
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 6,212万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 4LDK
- 83.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2025/10
- 2024/07
- 2023/05
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 1階 | 72.94m² | 1LDK | 築22年 |
| 2023/05 | 成約6,770万円 | 77万円/m² | 5階 | 87.55m² | 4LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,360万円 | 71万円/m² | 2階 | 75.30m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,600万円 | 74万円/m² | 4階 | 75.40m² | 2LDK | 築20年 |
| 2022/08 | 成約4,970万円 | 65万円/m² | 2階 | 75.87m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/02 | 成約3,620万円 | 50万円/m² | 2階 | 72.17m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/09
- 2025/01
- オススメつつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/03
- 2024/03
- 2022/03
- 2021/10
- 2021/01
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,470万円 | 83万円/m² | 8階 | 77.57m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,815万円 | 91万円/m² | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築27年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 69万円/m² | 4階 | 84.41m² | 4LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| オススメ | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,600万円 | 82万円/m² | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築26年 |
| 2022/03 | 成約3,980万円 | 61万円/m² | 4階 | 64.27m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築21年 |
| 2021/10 | 成約3,870万円 | 63万円/m² | 1階 | 61.39m² | 3LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築21年 |
| 2021/01 | 成約4,270万円 | 58万円/m² | 5階 | 72.49m² | 3LDK | サーパスつつじヶ丘 | 築14年 |
| 2020/12 | 成約4,760万円 | 57万円/m² | 2階 | 82.73m² | 3LDK | サーパスつつじヶ丘 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/10
- 2025/10
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,580万円 | 90万円/m² | 1階 | 83.62m² | 4LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,480万円 | 72万円/m² | 3階 | 75.4m² | 3LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 6,450万円 | 77万円/m² | 1階 | 83.62m² | 4LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 5,380万円 | 71万円/m² | 6階 | 75.3m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 5,880万円 | 82万円/m² | 2階 | 71.65m² | 2SLDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス資産性スコア
3.80
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,411万円74万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 72万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4京王線の急行停車駅「つつじヶ丘」は新宿駅まで約20分、渋谷駅まで約24分と都心まで程よい距離感です。
お部屋
3通路側の窓は目隠しができ、開けると風通しが良くなりますが、外の音も聞こえやすくなります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4柴崎
駅周辺は住宅街が多く、同世代のファミリーが多いので、週末には近所の人と交流する機会もあり、安心して暮らせます。
医療・福祉
5つつじヶ丘
駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスマンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.26㎡〜93.8㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜6880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3m² | 5,281万円 | 6,172万円 |
| 4LDK | 83.62m² | 6,212万円 | 7,227万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドオペラつつじヶ丘
7,090万円- 3LDK
- 80.34m²
- 6階/14階建