グランドオペラつつじケ丘

調布市・柴崎駅 徒歩14分・築18年

3,772万円〜6,797万円
坪単価203万円/坪〜225万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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グランドオペラつつじケ丘

調布市・柴崎駅 徒歩14分・築18年

3,772万円〜6,797万円
203万円/坪〜225万円/坪
最終更新日2024年06月17日

グランドオペラつつじケ丘部屋別の参考相場価格

22部屋 / 187部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,793万円価格を確認する4,050万円3LDK71.68-
3024,695万円価格を確認する3,740万円3LDK70.45-
3035,001万円価格を確認する4,070万円3LDK75.09-
3044,733万円価格を確認する3,850万円3LDK71.04-
3055,056万円価格を確認する4,220万円3LDK76.14-
3065,052万円価格を確認する4,220万円3LDK76.08-
3075,049万円価格を確認する4,170万円3LDK76.00-
3084,759万円価格を確認する3,790万円3LDK71.40-
3094,088万円価格を確認する3,180万円2LDK61.19-
3105,273万円価格を確認する4,360万円3LDK80.70-
3115,253万円価格を確認する4,390万円3LDK80.34-
3125,265万円価格を確認する4,380万円3LDK80.19-
3135,283万円価格を確認する4,400万円3LDK80.01-
3146,039万円価格を確認する5,410万円4LDK93.19-
3154,769万円価格を確認する3,610万円3LDK71.44-
3154,769万円価格を確認する3,810万円3LDK71.44-
3164,756万円価格を確認する3,800万円3LDK71.32-
3175,061万円価格を確認する4,030万円3LDK76.14-
3185,240万円価格を確認する4,260万円4LDK80.38-
3195,026万円価格を確認する3,990万円3LDK75.61-
3205,040万円価格を確認する4,000万円3LDK75.82-
3215,553万円価格を確認する4,850万円4LDK85.92-
中立なプロが個別に算出
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301
参考相場価格
4,793万円
新築時価格
4,050万円
  • 3LDK
  • 71.68
  • -
302
参考相場価格
4,695万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
303
参考相場価格
5,001万円
新築時価格
4,070万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
304
参考相場価格
4,733万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • -
305
参考相場価格
5,056万円
新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
  • 76.14
  • -
306
参考相場価格
5,052万円
新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
  • 76.08
  • -
307
参考相場価格
5,049万円
新築時価格
4,170万円
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
308
参考相場価格
4,759万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 71.40
  • -
309
参考相場価格
4,088万円
新築時価格
3,180万円
  • 2LDK
  • 61.19
  • -
310
参考相場価格
5,273万円
新築時価格
4,360万円
  • 3LDK
  • 80.70
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グランドオペラつつじケ丘価格推移と将来予測

参考相場価格

4,793万円10万円12ヶ月前

新築時価格4,050万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グランドオペラつつじケ丘販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

グランドオペラつつじケ丘マンション概要

このマンションは京王線柴崎駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数187戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

グランドオペラつつじケ丘詳細情報

基本情報

建物名グランドオペラつつじケ丘
住所東京都調布市柴崎2丁目2-4
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(187部屋)
建築構造RC造
専有面積55.98㎡〜103.21㎡
新築時価格2920万円〜6640万円
参考相場価格
  • 2LDK:3772万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4471万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5096万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価203万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90調布市の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水4.50調布市の平均:4洪水への安全性を見る
液状化5.00調布市の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30調布市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園調布上ノ原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区上ノ原小学校
神代中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドオペラつつじケ丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
柴崎駅
平均
2LDK61.19m²3,962万円4,255万円
3LDK76.08m²5,002万円5,378万円
4LDK93.19m²5,979万円6,209万円

グランドオペラつつじケ丘売買履歴

  • 2021/02
    売出価格
    3,660万円〜4,020万円170〜186万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2021/03
    売出価格
    4,670万円〜5,030万円192〜207万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2022/05
    売出価格
    4,660万円〜5,020万円216〜233万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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グランドオペラつつじケ丘
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