6,196万円〜8,601万円
坪単価 367万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 17.2万円〜22.8万円/月
最終更新2026年06月08日
パークホームズ西つつじヶ丘
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩5分・築7年
6,196万円〜8,601万円
坪単価 367万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 17.2万円〜22.8万円/月
上位5%
4.38最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
パークホームズ西つつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークホームズ西つつじヶ丘部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,446万円 | 価格を確認する | 5,719万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南西 |
| 103 | 7,810万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 104 | 8,491万円 | 価格を確認する | 6,109万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 105 | 7,296万円 | 価格を確認する | 5,209万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 106 | 7,292万円 | 価格を確認する | 5,109万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 107 | 7,490万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 108 | 7,530万円 | 価格を確認する | 5,259万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 109 | 7,535万円 | 価格を確認する | 5,359万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 110 | 7,323万円 | 価格を確認する | 5,209万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南東 |
| 201 | 8,343万円 | 価格を確認する | 5,959万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 73.19m² 南西 |
| 202 | 7,504万円 | 価格を確認する | 5,702万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南西 |
| 203 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,802万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 204 | 8,441万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 205 | 7,273万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 206 | 7,247万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 207 | 7,463万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 208 | 7,493万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 209 | 7,529万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 210 | 7,300万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南東 |
| 211 | 7,735万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 67.69m² 南東 |
| 212 | 6,196万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 54.23m² 北東 |
| 213 | 7,406万円 | 価格を確認する | 5,417万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 65.11m² 北東 |
| 301 | 8,368万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 73.19m² 南西 |
| 302 | 7,510万円 | 価格を確認する | 5,739万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南西 |
| 303 | 7,792万円 | 価格を確認する | 5,839万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 304 | 8,601万円 | 価格を確認する | 6,509万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 305 | 7,455万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 306 | 7,449万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 307 | 7,687万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 308 | 7,687万円 | 価格を確認する | 5,529万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 309 | 7,687万円 | 価格を確認する | 5,559万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 310 | 7,476万円 | 価格を確認する | 5,439万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南東 |
| 311 | 7,747万円 | 価格を確認する | 5,741万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 67.69m² 南東 |
| 312 | 6,200万円 | 価格を確認する | 4,559万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 54.23m² 北東 |
| 313 | 7,411万円 | 価格を確認する | 5,419万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 65.11m² 北東 |
| 401 | 8,176万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 22万円/月 | 3LDK | 70.39m² 南東 |
| 402 | 7,764万円 | 価格を確認する | 5,889万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 67.69m² 南東 |
| 403 | 6,204万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 54.23m² 北東 |
| 404 | 7,432万円 | 価格を確認する | 5,641万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 65.11m² 北東 |
102
- 参考相場価格
- 7,446万円
- 新築時価格
- 5,719万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,810万円
- 新築時価格
- 6,259万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 68.13m²
- 南西
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104
- 参考相場価格
- 8,491万円
- 新築時価格
- 6,109万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 75.01m²
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,296万円
- 新築時価格
- 5,209万円
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- 19.8万円/月
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- 65.11m²
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- 参考相場価格
- 7,292万円
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- 65.11m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,490万円
- 新築時価格
- 5,159万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 67.26m²
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108
- 参考相場価格
- 7,530万円
- 新築時価格
- 5,259万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 67.26m²
- 南東
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109
- 参考相場価格
- 7,535万円
- 新築時価格
- 5,359万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 67.26m²
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110
- 参考相場価格
- 7,323万円
- 新築時価格
- 5,209万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
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201
- 参考相場価格
- 8,343万円
- 新築時価格
- 5,959万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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パークホームズ西つつじヶ丘販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークホームズ西つつじヶ丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/11
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約6,890万円 | 105万円/m² | 2階 | 65.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約7,980万円 | 113万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約6,670万円 | 98万円/m² | 2階 | 67.69m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/02 | 新築5,631万円 | 86万円/m² | 4階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,699万円 | 86万円/m² | 4階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築5,889万円 | 86万円/m² | 4階 | 67.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ西つつじヶ丘販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,280万円 | 123万円/m² | 1階 | 67.26m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,980万円 | 122万円/m² | 1階 | 73.19m² | 3LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ西つつじヶ丘資産性スコア
4.38上位5%
パークホームズ西つつじヶ丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パークホームズ西つつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西つつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,446万円249万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 113.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.3万円/m²
想定売買価格
パークホームズ西つつじヶ丘102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズ西つつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。
パークホームズ西つつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西つつじヶ丘（パークホームズにしつつじがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.23㎡〜75.01㎡ |
| 新築時価格 | 5802万円〜5884万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西つつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 6,200万円 | 4,490万円 |
| 3LDK | 67.26m² | 7,519万円 | 5,672万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。