6,175万円〜8,606万円
坪単価 368万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 17.8万円〜23.6万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ西つつじヶ丘
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩5分・築7年
6,175万円〜8,606万円
坪単価 368万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 17.8万円〜23.6万円/月
3.2%〜3.6%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ西つつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークホームズ西つつじヶ丘部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,446万円 | 価格を確認する | 5,719万円 | 20.8万円/月 3.4% | 3LDK | 65.40m² 南西 |
| 103 | 7,807万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 21.7万円/月 3.3% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 104 | 8,488万円 | 価格を確認する | 6,109万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 105 | 7,299万円 | 価格を確認する | 5,209万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 106 | 7,286万円 | 価格を確認する | 5,109万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 107 | 7,495万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 108 | 7,525万円 | 価格を確認する | 5,259万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 109 | 7,526万円 | 価格を確認する | 5,359万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 110 | 7,314万円 | 価格を確認する | 5,209万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.35m² 南東 |
| 201 | 8,368万円 | 価格を確認する | 5,959万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.19m² 南西 |
| 202 | 7,517万円 | 価格を確認する | 5,702万円 | 20.7万円/月 3.3% | 3LDK | 65.40m² 南西 |
| 203 | 7,813万円 | 価格を確認する | 5,802万円 | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 204 | 8,451万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 22.9万円/月 3.3% | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 205 | 7,304万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 206 | 7,276万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 207 | 7,499万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 21.3万円/月 3.4% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 208 | 7,524万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 21.3万円/月 3.4% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 209 | 7,543万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 21.3万円/月 3.4% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 210 | 7,331万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.35m² 南東 |
| 211 | 7,742万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 21.4万円/月 3.3% | 3LDK | 67.69m² 南東 |
| 212 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17.8万円/月 3.5% | 2LDK | 54.23m² 北東 |
| 213 | 7,387万円 | 価格を確認する | 5,417万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.11m² 北東 |
| 301 | 8,393万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 22.9万円/月 3.3% | 3LDK | 73.19m² 南西 |
| 302 | 7,518万円 | 価格を確認する | 5,739万円 | 21.3万円/月 3.4% | 3LDK | 65.40m² 南西 |
| 303 | 7,813万円 | 価格を確認する | 5,839万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 304 | 8,606万円 | 価格を確認する | 6,509万円 | 23.5万円/月 3.3% | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 305 | 7,473万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 21.2万円/月 3.4% | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 306 | 7,452万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 21.2万円/月 3.4% | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 307 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 308 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,529万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 309 | 7,695万円 | 価格を確認する | 5,559万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 310 | 7,478万円 | 価格を確認する | 5,439万円 | 21.2万円/月 3.4% | 3LDK | 65.35m² 南東 |
| 311 | 7,767万円 | 価格を確認する | 5,741万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 67.69m² 南東 |
| 312 | 6,178万円 | 価格を確認する | 4,559万円 | 17.9万円/月 3.5% | 2LDK | 54.23m² 北東 |
| 313 | 7,389万円 | 価格を確認する | 5,419万円 | 21.2万円/月 3.4% | 3LDK | 65.11m² 北東 |
| 401 | 8,211万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 23.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.39m² 南東 |
| 402 | 7,774万円 | 価格を確認する | 5,889万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.69m² 南東 |
| 403 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 18.5万円/月 3.6% | 2LDK | 54.23m² 北東 |
| 404 | 7,414万円 | 価格を確認する | 5,641万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 65.11m² 北東 |
102
- 参考相場価格
- 7,446万円
- 新築時価格
- 5,719万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.40m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 7,807万円
- 新築時価格
- 6,259万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.13m²
- 南西
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104
- 参考相場価格
- 8,488万円
- 新築時価格
- 6,109万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.01m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,299万円
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- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,495万円
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ西つつじヶ丘販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ西つつじヶ丘売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/11
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約6,870万円 | 105万円/m² | 2階 | 65.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約7,990万円 | 113万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約6,680万円 | 98万円/m² | 2階 | 67.69m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/02 | 新築5,631万円 | 86万円/m² | 4階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,699万円 | 86万円/m² | 4階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築5,889万円 | 86万円/m² | 4階 | 67.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パークホームズ西つつじヶ丘販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,280万円 | 123万円/m² | 1階 | 67.26m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,980万円 | 122万円/m² | 1階 | 73.19m² | 3LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ西つつじヶ丘資産性スコア
4.39上位5%
パークホームズ西つつじヶ丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ西つつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西つつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,446万円233万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
パークホームズ西つつじヶ丘102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西つつじヶ丘マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前にスーパーやドラッグストアがあり日常の買い物に困らない
アクセス
5駅から徒歩5分で通勤や通学がしやすい立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5つつじヶ丘
駅はエレベーターがあって地上駅なので、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい設計だと思います。
住みやすさ
2柴崎
駅前の踏切がなかなか開かず、通勤や通学時に待たされることが多いです。車の通りもあるので、子ども連れのときは注意が必要です。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ西つつじヶ丘QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ西つつじヶ丘マンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。
パークホームズ西つつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西つつじヶ丘（パークホームズにしつつじがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.23㎡〜75.01㎡ |
| 新築時価格 | 5802万円〜5884万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ西つつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 6,178万円 | 4,493万円 |
| 3LDK | 67.26m² | 7,524万円 | 5,715万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。