6,150万円〜8,558万円
坪単価 365万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 17.6万円〜23.8万円/月
最終更新2026年04月20日
パークホームズ西つつじヶ丘
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩7分・築7年
6,150万円〜8,558万円
坪単価 365万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 17.6万円〜23.8万円/月
上位5%
4.38最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークホームズ西つつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークホームズ西つつじヶ丘部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,390万円 | 価格を確認する | 5,719万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南西 |
| 103 | 7,749万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 104 | 8,433万円 | 価格を確認する | 6,109万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 105 | 7,240万円 | 価格を確認する | 5,209万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 106 | 7,237万円 | 価格を確認する | 5,109万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 107 | 7,434万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 108 | 7,470万円 | 価格を確認する | 5,259万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 109 | 7,475万円 | 価格を確認する | 5,359万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 110 | 7,267万円 | 価格を確認する | 5,209万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南東 |
| 201 | 8,309万円 | 価格を確認する | 5,959万円 | 22万円/月 | 3LDK | 73.19m² 南西 |
| 202 | 7,465万円 | 価格を確認する | 5,702万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南西 |
| 203 | 7,742万円 | 価格を確認する | 5,802万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 204 | 8,392万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 205 | 7,246万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 206 | 7,229万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 207 | 7,441万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 208 | 7,470万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 209 | 7,497万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 210 | 7,273万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南東 |
| 211 | 7,699万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 67.69m² 南東 |
| 212 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 54.23m² 北東 |
| 213 | 7,350万円 | 価格を確認する | 5,417万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 65.11m² 北東 |
| 301 | 8,325万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 73.19m² 南西 |
| 302 | 7,471万円 | 価格を確認する | 5,739万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南西 |
| 303 | 7,750万円 | 価格を確認する | 5,839万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 304 | 8,558万円 | 価格を確認する | 6,509万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 305 | 7,420万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 306 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 307 | 7,655万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 308 | 7,655万円 | 価格を確認する | 5,529万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 309 | 7,655万円 | 価格を確認する | 5,559万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 310 | 7,443万円 | 価格を確認する | 5,439万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南東 |
| 311 | 7,712万円 | 価格を確認する | 5,741万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 67.69m² 南東 |
| 312 | 6,157万円 | 価格を確認する | 4,559万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 54.23m² 北東 |
| 313 | 7,356万円 | 価格を確認する | 5,419万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 65.11m² 北東 |
| 401 | 8,171万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 70.39m² 南東 |
| 402 | 7,733万円 | 価格を確認する | 5,889万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 67.69m² 南東 |
| 403 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 19万円/月 | 2LDK | 54.23m² 北東 |
| 404 | 7,378万円 | 価格を確認する | 5,641万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 65.11m² 北東 |
102
- 参考相場価格
- 7,390万円
- 新築時価格
- 5,719万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,749万円
- 新築時価格
- 6,259万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3LDK
- 68.13m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,433万円
- 新築時価格
- 6,109万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 75.01m²
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,240万円
- 新築時価格
- 5,209万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 65.11m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 7,237万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,434万円
- 新築時価格
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- 20.9万円/月
- 3LDK
- 67.26m²
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108
- 参考相場価格
- 7,470万円
- 新築時価格
- 5,259万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 67.26m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- 5,359万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 67.26m²
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- 参考相場価格
- 7,267万円
- 新築時価格
- 5,209万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- 南東
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- 8,309万円
- 新築時価格
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パークホームズ西つつじヶ丘販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークホームズ西つつじヶ丘売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/11
- 2019/01
- 2019/01
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約6,890万円 | 105万円/m² | 2階 | 65.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約7,980万円 | 113万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約6,670万円 | 98万円/m² | 2階 | 67.69m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/01 | 新築5,631万円 | 86万円/m² | 4階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2019/01 | 新築4,699万円 | 86万円/m² | 4階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2019/01 | 新築5,889万円 | 86万円/m² | 4階 | 67.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ西つつじヶ丘資産性スコア
4.38上位5%
パークホームズ西つつじヶ丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ西つつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西つつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,390万円234万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 113万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 95万円/m²
想定売買価格
パークホームズ西つつじヶ丘102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西つつじヶ丘マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前にスーパーやドラッグストアがあり日常の買い物に困らない
共用部分
4外観がモダンでおしゃれな印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2つつじヶ丘
つつじヶ丘駅周辺の地価はここ数年で下落傾向にあり、2025年の公示地価は坪単価126.4万円となっています。
買い物・生活利便性
4柴崎
駅周辺は住宅街が多く、同世代のファミリーが多いので、週末には近所の人と交流する機会もあり、安心して暮らせます。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ西つつじヶ丘QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ西つつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。
パークホームズ西つつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西つつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.23㎡〜75.01㎡ |
| 新築時価格 | 5802万円〜5884万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西つつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 6,157万円 | 4,504万円 |
| 3LDK | 67.26m² | 7,470万円 | 5,676万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。