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生麦駅の中古マンション・価格相場情報

533件 (1〜20件を表示)

クリオ横浜生麦

 総合評価 4.32

参考査定価格

4,043〜5,377万円

(60.75㎡〜71.74㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,047万円
  • 2,368万円
  • 2LDK
  • 60.75㎡
  • -
  • 2階
  • 4,634万円
  • 2,784万円
  • 3LDK
  • 66.16㎡
  • -

開洋館

 総合評価 4.12

参考査定価格

2,095〜5,486万円

(30.83㎡〜84.6㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK

クレメントハウス

 総合評価 4.07

参考査定価格

2,038〜3,702万円

(27.91㎡〜57.29㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 2DK

生麦マンション

 総合評価 4.05

参考査定価格

2,369〜3,450万円

(33.33㎡〜54.81㎡)

  • 1DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,378万円
  • -万円
  • 1DK
  • 33.33㎡
  • 南東
  • 4階
  • 3,463万円
  • -万円
  • 3LDK
  • 54.81㎡
  • 南西

アルティーム生麦

 総合評価 4.02
Loading l

参考査定価格

1,420〜2,001万円

(20.68㎡〜28.34㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,427万円
  • -万円
  • 1K
  • 20.68㎡
  • 南東

ザ・クレイン

 総合評価 4.01

参考査定価格

2,003〜2,192万円

(30.4㎡〜31.9㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,007万円
  • -万円
  • 1K
  • 30.43㎡
  • 北西
  • 6階
  • 2,194万円
  • -万円
  • 1R
  • 31.9㎡
  • 南東

藤和ライブタウン鶴見

 総合評価 4.00

参考査定価格

4,234〜4,240万円

(74.85㎡〜74.85㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,243万円
  • -万円
  • 3LDK
  • 74.85㎡
  • 南西

参考査定価格

3,436〜3,749万円

(63.2㎡〜66.91㎡)

  • 1LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,443万円
  • -万円
  • 1LDK
  • 63.2㎡
  • 南西
  • 3階
  • 3,757万円
  • -万円
  • 3LDK
  • 66.91㎡
  • 南東

参考査定価格

3,003〜3,130万円

(46.72㎡〜48.88㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,005万円
  • -万円
  • 1LDK
  • 46.72㎡
  • -

プライム横浜生麦

 総合評価 3.95
Loading l

参考査定価格

3,366〜4,139万円

(63.73㎡〜75.87㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,366万円
  • 2,941万円
  • 3LDK
  • 63.73㎡
  • 南東

カーサアレックス

 総合評価 3.95

参考査定価格

1,506〜2,312万円

(24.22㎡〜37.88㎡)

  • 1K
  • 2K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,508万円
  • -万円
  • 1K
  • 24.22㎡
  • 南西
  • 3階
  • 2,315万円
  • -万円
  • 2K
  • 37.88㎡
  • 南西

参考査定価格

2,595〜3,800万円

(45.25㎡〜70.19㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

パルハイツ鶴見

 総合評価 3.93

参考査定価格

1,635〜1,645万円

(26.4㎡〜26.4㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,637万円
  • -万円
  • 1K
  • 26.4㎡

参考査定価格

3,437〜4,457万円

(65.06㎡〜84.36㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,444万円
  • 3,580万円
  • 3LDK
  • 68.1㎡
  • -
  • 1階
  • 4,243万円
  • 3,980万円
  • 4LDK
  • 80.2㎡
  • -

ワイプナ

 総合評価 3.90

参考査定価格

1,772〜1,777万円

(29.48㎡〜29.48㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,773万円
  • -万円
  • 1R
  • 29.48㎡
  • 北東
  • 4階
  • 1,778万円
  • -万円
  • 1K
  • 29.48㎡
  • 南西

ヴィラメープル

 総合評価 3.89

参考査定価格

1,290〜1,429万円

(22.42㎡〜24.1㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,293万円
  • -万円
  • 1K
  • 22.42㎡
  • 南東

ペルシャビル

 総合評価 3.89

参考査定価格

1,193〜2,259万円

(20.48㎡〜38.0㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 1R

参考査定価格

3,193〜4,545万円

(62.85㎡〜87.23㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

グランディール・横浜

 総合評価 3.88

参考査定価格

1,349〜1,530万円

(24.1㎡〜26.49㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,350万円
  • -万円
  • 1K
  • 26.49㎡
  • 北東
  • 2階
  • 1,414万円
  • -万円
  • 1DK
  • 24.1㎡

参考査定価格

3,500〜4,641万円

(70.56㎡〜91.45㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,517万円
  • 2,369万円
  • 3LDK
  • 70.56㎡
  • -
  • 1階
  • 3,831万円
  • 2,597万円
  • 4LDK
  • 78.63㎡
  • -
533件 (1〜20件を表示)

生麦駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +10%

  • 平均
    坪単価

    111万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,974万円(沿線比23位/50駅、神奈川県区部比66位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,567万円(沿線比28位/50駅、神奈川県区部比112位/204駅)
生麦駅は、神奈川県区部駅比・沿線の他駅比どちらで見ても、マンション価格の価格順位が中間的なエリアです。エリア全体で見ても最も平均的な価格水準の駅の1つと言えます。
また、坪単価を3年前と比べると、+11%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

生麦駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。生麦駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に生麦駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2206万円、20年目は1766万円、30年目は1642万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは生麦駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

生麦駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプのマンションでは、3K以上の間取りに限らず、2SLDKで面積が広い物件も比較的候補に挙がりやすいエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):29%
ファミリー向け(3K~3LDK):59%
さらに広い間取り(4K~):10%
築年数について、生麦駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:12%
6~10年:12%
11~20年:16%
21年以上:63%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

生麦駅の周辺環境

交通アクセス

ターミナル駅である横浜駅まで、14分でアクセスできます。通勤・通学ルートに渋谷が入らなくても、休日のお出かけの際などのアクセス範囲を広げてくれるため、非常に便利なポイントと言えます。

出産・育児制度

生麦駅が位置する横浜市鶴見区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。独自の取り組みとしては、子育て支援の拠点として開設された「わっくんひろば」や、「ふらっとるーむ」と呼ばれるコミュニティスペースが、各所に点在しています。
待機児童対策にいち早く乗り出した横浜市。2016年4月時点での待機児童数は7人、前年度も8人という人数を保っています。現在も対策を継続しているため、良い傾向が続くと考えられます。

医療状況

生麦駅が最寄り駅の病院件数は21件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

生麦駅でお探しの方へのおすすめ駅

生麦駅はターミナル1駅へ30分以内に行くことができます。生麦駅と同様に横浜に30分以内にアクセスでき、価格帯も近しいエリアには、鶴見小野花月園前鶴見洋光台踊場中山(神奈川)が挙げられます。こちらの駅もご検討してみてはいかがでしょうか。

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