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熊野前駅の中古マンション・価格相場情報

402件 (1〜20件を表示)

ハイムU2

 総合評価 4.04

参考相場価格

1,913万円〜2,591万円

(29.03㎡〜39.31㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,913万円
  • -
  • 1K
  • 29.03m²
  • 西
  • 1階
  • 2,591万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.31m²
レーベン熊野前アインスゲート 外観

参考相場価格

4,576万円〜6,285万円

(65.28㎡〜73.12㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,576万円
  • 3,748万円
  • 3LDK
  • 65.28m²
  • 南西

サンハウス

 総合評価 3.99

参考相場価格

2,610万円〜3,033万円

(42.16㎡〜49.19㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,610万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.16m²

CASAVIVACE

 総合評価 3.99

参考相場価格

1,588万円〜2,912万円

(25.81㎡〜47.33㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,588万円
  • -
  • 1K
  • 25.81m²
  • 5階
  • 2,912万円
  • -
  • 1LDK
  • 47.33m²

TheTokyoNorthレジデンス

 総合評価 3.98

参考相場価格

1,879万円〜2,932万円

(31.06㎡〜47.6㎡)

  • 1DK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,879万円
  • -
  • 1DK
  • 31.06m²
  • 西
  • 9階
  • 2,862万円
  • -
  • 2DK
  • 46.47m²
  • 西
  • 9階
  • 2,932万円
  • -
  • 2LDK
  • 47.6m²
  • 西

参考相場価格

1,544万円〜1,557万円

(25.48㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 1,544万円
  • -
  • 1K
  • 25.48m²

ディーア

 総合評価 3.96

参考相場価格

1,732万円〜1,757万円

(29.33㎡〜29.37㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,732万円
  • -
  • 1K
  • 29.33m²
  • -

フェリーチェ町屋

 総合評価 3.95

参考相場価格

1,368万円〜1,451万円

(24.0㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,368万円
  • -
  • 1K
  • 24.0m²
  • -

リステージVISTA

 総合評価 3.94
リステージVISTA 外観

参考相場価格

2,902万円〜4,373万円

(50.71㎡〜76.07㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 13階
  • 2,902万円
  • 3,170万円
  • 2LDK
  • 50.71m²
  • -
  • 2階
  • 3,672万円
  • 3,440万円
  • 3LDK
  • 70.4m²
  • -

ベルテメゾン小台

 総合評価 3.93

参考相場価格

2,745万円〜2,790万円

(48.43㎡〜48.84㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,745万円
  • -
  • 1LDK
  • 48.43m²

ソフィアコート扇

 総合評価 3.91

参考相場価格

2,331万円〜3,091万円

(44.66㎡〜58.07㎡)

  • 1LDK
  • 1SLDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,331万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.66m²
  • 1階
  • 2,568万円
  • -
  • 1SLDK
  • 58.07m²
  • 1階
  • 2,627万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.25m²
グランシエロプリズムパークス 外観

参考相場価格

4,155万円〜5,172万円

(64.3㎡〜70.35㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,155万円
  • 3,478万円
  • 3LDK
  • 64.3m²

MSビル

 総合評価 3.90

参考相場価格

1,582万円〜1,627万円

(29.28㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,582万円
  • -
  • 1K
  • 29.28m²
  • 西

CASAGLICINE

 総合評価 3.89

参考相場価格

1,427万円〜1,469万円

(26.92㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,427万円
  • -
  • 1K
  • 26.92m²
  • -
  • 3階
  • 1,435万円
  • -
  • 1R
  • 26.92m²
  • 南西

LISTAGEVISTA

 総合評価 3.89

参考相場価格

1,337万円〜2,803万円

(25.06㎡〜50.71㎡)

  • 1K
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,337万円
  • -
  • 1K
  • 25.06m²
  • 9階
  • 2,776万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.71m²

カイドウハイム

 総合評価 3.88
カイドウハイム 外観

参考相場価格

1,226万円〜1,339万円

(24.0㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,226万円
  • -
  • 1K
  • 24.0m²
  • -

カーサボニータ

 総合評価 3.88
カーサボニータ 外観

参考相場価格

1,323万円

(31.89㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,323万円
  • -
  • 1K
  • 31.89m²

クレアポルテ西日暮里

 総合評価 3.87

参考相場価格

4,096万円〜4,204万円

(63.28㎡〜63.5㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,096万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.28m²
  • 南西

第7田嶋ビル

 総合評価 3.86

参考相場価格

1,321万円〜2,063万円

(25.6㎡〜39.74㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,321万円
  • -
  • 1K
  • 25.61m²
  • 西

レアシス西日暮里

 総合評価 3.86

参考相場価格

1,433万円〜1,624万円

(28.08㎡〜31.54㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,433万円
  • -
  • 1DK
  • 28.08m²
  • 4階
  • 1,541万円
  • -
  • 1R
  • 30.02m²
  • 6階
  • 1,555万円
  • -
  • 1K
  • 30.02m²
402件 (1〜20件を表示)

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熊野前駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +8%

  • 平均
    坪単価

    154万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,212万円(沿線比6位/28駅、東京都23区比224位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,400万円(沿線比19位/28駅、東京都23区比411位/488駅)
熊野前駅のマンション価格は、沿線比では標準(中央付近)的ながらも、東京都23区駅内比では低めに位置しています。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅を含めた購入エリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+21%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内で比較すると低水準の駅の1つです。

熊野前駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。熊野前駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に熊野前駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3110万円、20年目は2446万円、30年目は2205万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは熊野前駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

熊野前駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):7%
二人暮らし向け(2K~2LDK):25%
ファミリー向け(3K~3LDK):62%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、熊野前駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:16%
11~20年:23%
21年以上:58%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

熊野前駅の周辺環境

熊野前駅は東京都荒川区にあり、日暮里舎人ライナーが利用できます。駅周辺にショッピングモールのOlimpiaがあるので、買い物に大変便利です。また、下町情緒あふれる町並みが魅力の地域で、周辺には低層~中層のマンションが多く存在しています。駅から遠く熊野前公園を眺めることができ、運動するには良好な場所です。

交通アクセス

熊野前駅には2路線が乗り入れており、通勤・通学の利便性が高めです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野池袋東京霞ヶ関(東京)の4駅があり、最も近い駅は上野駅(16分)です。乗り換えルートが多種多様になり、広範なアクセスが確保できるほか、ターミナル駅周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

熊野前駅が位置する荒川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万円/月、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(7万円)、保護者負担軽減補助金(最大15万7,200円/年)。支援額は全体的に高めであり、その他にもツインズサポート(多胎児養育家庭への補助)や、あらかわキッズコール24(24時間利用可能なコールサービス)など、子育て世代には嬉しいサポートがあります。
2016年4月時点の待機児童数は164人であり、23区のうち15番目と少なめです。増減率は高いですが、毎年、認可・認証保育園を増設しているだけでなく、開設数も年々増えています。今後は待機児童の改善が見込まれます。

医療状況

熊野前駅が最寄り駅の病院件数は12件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中6科目です。診療科目の網羅性は比較的高く、日常的な受診頻度の高い科目はある程度満たされることが期待できます。マンション購入の際に、付近でかかりつけの病院を探したいという方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

熊野前駅でお探しの方へのおすすめ駅

熊野前駅は30分以内にアクセスできるターミナル駅が4駅ある利便性の良い駅です。マンションの価格(坪単価)やターミナル駅へのアクセスが熊野前に近しい駅は、町屋尾久本八幡一之江葛西臨海公園が挙げられます。並行検討候補の1つに加えてみてはいかがでしょうか。

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