イニシアフォレスト町屋

荒川区・足立小台駅 徒歩15分・築15年

3,825万円〜5,044万円
坪単価187万円/坪〜204万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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イニシアフォレスト町屋

荒川区・足立小台駅 徒歩15分・築15年

3,825万円〜5,044万円
187万円/坪〜204万円/坪
最終更新日2024年06月17日

イニシアフォレスト町屋部屋別の参考相場価格

6部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
201算出できません価格を確認する3,098万円3LDK71.38-
202算出できません価格を確認する2,598万円3LDK66.55-
2033,864万円価格を確認する2,898万円3LDK66.51-
2043,938万円価格を確認する3,248万円3LDK67.72-
2053,938万円価格を確認する3,248万円3LDK67.72-
206算出できません価格を確認する3,548万円3LDK75.33-
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201
参考相場価格
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新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
3,938万円
新築時価格
3,248万円
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3,548万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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イニシアフォレスト町屋価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格3,098万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

イニシアフォレスト町屋販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

イニシアフォレスト町屋マンション概要

このマンションは日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。 近くには尾久の原公園があります。開園区域には、区民の憩いの場として芝生広場、原っぱ、トンボ池や、荒川区の木である桜(枝垂れ桜)が約170本植栽されて、近隣で有名な春のお花見スポットとなっています。夏は水遊び、秋はトンボ、冬にはカモ、アオサギ等が飛来し、都内でまだ残っている自然を満喫できる公園といえます。

イニシアフォレスト町屋詳細情報

基本情報

建物名イニシアフォレスト町屋(イニシアフォレストまちや)
住所東京都荒川区町屋5丁目17-20
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)14階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積66.51㎡〜82.95㎡
新築時価格2598万円〜4998万円
参考相場価格
  • 3LDK:3825万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:5028万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.90荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水1.50荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化2.70荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第五峡田小学校
原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場45
駐車費※115000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシアフォレスト町屋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
足立小台駅
平均
3LDK67.72m²4,008万円4,308万円
4LDK82.63m²5,036万円5,344万円

イニシアフォレスト町屋売買履歴

  • 2019/07
    売出価格
    2,610万円〜2,970万円130〜148万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築10
  • 2020/01
    売出価格
    2,510万円〜2,870万円125〜143万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築10
  • 2020/06
    売出価格
    3,050万円〜3,410万円152〜170万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

町屋の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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イニシアフォレスト町屋
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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

足立小台駅のマンション

足立小台駅は東京都足立区にあり、東京都交通局日暮里・舎人ライナーが利用できます。隅田川と荒川に挟まれた涼しげな土地で、川沿いの緑地や野球場、サッカー場、公園などがあり、自然豊かな環境を楽しむことができます。また、駅周辺にはホームセンターや電器店等、生活に便利なお店が揃っています。そんな足立小台のマンションについてご紹介します。

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