1,492万円〜3,201万円
坪単価 78万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 12.1万円〜20.8万円/月
7.5%〜9.7%
最終更新2026年07月21日
デュオガーデン川口さくらの杜
川口市・新井宿駅 バス11分後 徒歩1分・築23年
1,492万円〜3,201万円
坪単価 78万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 12.1万円〜20.8万円/月
7.5%〜9.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
デュオガーデン川口さくらの杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
デュオガーデン川口さくらの杜部屋別の参考相場価格
20部屋 / 102部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,093万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 14.7万円/月 8.4% | 4LDK | 84.26m² - |
| 302 | 2,033万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 14.3万円/月 8.4% | 4LDK | 81.77m² - |
| 303 | 1,564万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 12.1万円/月 9.3% | 3LDK | 62.38m² - |
| 304 | 1,564万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 12.1万円/月 9.3% | 3LDK | 62.38m² - |
| 305 | 2,014万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 14.2万円/月 8.4% | 4LDK | 80.97m² - |
| 306 | 2,269万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 15.7万円/月 8.3% | 4LDK | 91.26m² - |
| 307 | 2,269万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.7万円/月 8.3% | 4LDK | 91.26m² - |
| 308 | 2,017万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 14.2万円/月 8.4% | 4LDK | 80.97m² - |
| 309 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 14.2万円/月 8.4% | 4LDK | 80.97m² - |
| 310 | 2,017万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 14.2万円/月 8.4% | 4LDK | 80.97m² - |
| 311 | 1,564万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 12.1万円/月 9.3% | 3LDK | 62.38m² - |
| 312 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 16.3万円/月 8.3% | 4LDK | 95.59m² 南 |
| 313 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 17.2万円/月 8.2% | 4LDK | 101.60m² - |
| 314 | 2,484万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 17.8万円/月 8.6% | 5LDK | 100.24m² - |
| 315 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 15.1万円/月 8.4% | 4LDK | 86.66m² - |
| 316 | 2,506万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 17万円/月 8.2% | 4LDK | 100.80m² - |
| 317 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 16.3万円/月 8.3% | 4LDK | 95.59m² - |
| 3階 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 8.4% | 4LDK | 90.81m² - |
| 3階 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 8.5% | 4LDK | 80.97m² 南 |
| 3階 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 8.5% | 3SLDK | 91.26m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 4LDK
- 84.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 4LDK
- 81.77m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 3LDK
- 62.38m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 9.3%
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305
- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 4LDK
- 80.97m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,269万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 4LDK
- 91.26m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 2,269万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 4LDK
- 91.26m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- 2,588万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 4LDK
- 80.97m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 4LDK
- 80.97m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- 2,588万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 8.4%
- 4LDK
- 80.97m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオガーデン川口さくらの杜販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
デュオガーデン川口さくらの杜売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2023/12
- 2022/08
- 2021/07
- 2018/12
- 2010/02
- 2008/12
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約2,030万円 | 23万円/m² | 7階 | 86.66m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2021/07 | 成約2,200万円 | 23万円/m² | 7階 | 95.59m² | 4LDK | 築18年 |
| 2018/12 | 成約1,800万円 | 17万円/m² | 4階 | 100.80m² | 4LDK | 築15年 |
| 2010/02 | 成約2,500万円 | 24万円/m² | 3階 | 100.80m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/12 | 成約2,680万円 | 26万円/m² | 3階 | 100.24m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2004/12 | 成約2,540万円 | 25万円/m² | 3階 | 100.24m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2022/05
- 2019/08
- 2019/03
- オススメデュオガーデン川口さくらの杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/02
- 2016/04
- 2015/01
- 2014/03
- 2012/09
- 2006/12
- 2006/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 8階 | 68.32m² | 3LDK | ライオンズマンション川口グリーンセンター | 築22年 |
| 2019/08 | 成約1,340万円 | 19万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | ライオンズマンション川口グリーンセンター | 築19年 |
| 2019/03 | 成約1,920万円 | 27万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | ライオンズマンション川口グリーンセンター | 築19年 |
| オススメ | デュオガーデン川口さくらの杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/02 | 成約1,550万円 | 22万円/m² | 7階 | 70.20m² | 3LDK | ライオンズマンション川口グリーンセンター | 築17年 |
| 2016/04 | 成約1,300万円 | 18万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | ライオンズマンション川口グリーンセンター | 築16年 |
| 2015/01 | 成約1,445万円 | 20万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | ライオンズマンション川口グリーンセンター | 築15年 |
| 2014/03 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 8階 | 64.38m² | 3LDK | ライオンズマンション川口グリーンセンター | 築14年 |
| 2012/09 | 成約1,650万円 | 23万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | ライオンズマンション川口グリーンセンター | 築12年 |
| 2006/12 | 成約1,970万円 | 26万円/m² | 6階 | 75.74m² | 3LDK | ライオンズマンション川口グリーンセンター | 築6年 |
| 2006/10 | 成約1,690万円 | 25万円/m² | 5階 | 66.31m² | 3LDK | ライオンズマンション川口グリーンセンター | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオガーデン川口さくらの杜資産性スコア
3.00
デュオガーデン川口さくらの杜の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオガーデン川口さくらの杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオガーデン川口さくらの杜価格推移と将来予測
参考相場価格
2,093万円38万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
デュオガーデン川口さくらの杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオガーデン川口さくらの杜マンションの口コミ・評判(198件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新井宿
駅周辺は繁華街がなく静かで治安も良いので、子どもを安心して育てられると感じています。
教育環境
4新井宿
新井宿駅周辺の塾は交通の便も悪くなく、通いやすいので子どもが安心して通塾できました。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオガーデン川口さくらの杜マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数92戸のマンションです。
デュオガーデン川口さくらの杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオガーデン川口さくらの杜 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字安行領根岸2804-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.38㎡〜119.06㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜3998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオガーデン川口さくらの杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.38m² | 1,619万円 | 3,250万円 |
| 3SLDK | 96.43m² | 2,468万円 | 2,606万円 |
| 4LDK | 86.66m² | 2,254万円 | 3,167万円 |
| 5LDK | 100.24m² | 2,551万円 | 2,565万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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デュオガーデン川口さくらの杜
2,480万円- 86.66m²
- 2階/8階建