グランドメゾン八幡木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾン八幡木部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 8.4% | 2LDK | 53.70m² 東 |
| 107 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.8% | 3LDK | 65.10m² 南東 |
| 206 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 8.0% | 3LDK | 65.10m² 東 |
| 302 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 8.0% | 3LDK | 65.10m² 東 |
| 307 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 8.0% | 3LDK | 65.10m² 南東 |
| 401 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 9.1% | 2LDK | 53.70m² 南 |
| 405 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 8.2% | 3LDK | 65.10m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2LDK
- 53.70m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 65.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3LDK
- 65.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3LDK
- 65.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
307
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3LDK
- 65.10m²
- 南東
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2LDK
- 53.70m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
405
- 参考相場価格
- 1,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 65.10m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドメゾン八幡木資産性スコア
2.92
グランドメゾン八幡木の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランドメゾン八幡木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン八幡木価格推移と将来予測
参考相場価格
1,222万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
グランドメゾン八幡木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン八幡木マンションの口コミ・評判(379件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4川口
川口駅周辺は年々コジャレた若者が増えて明るい町になってきた印象です。昔ながらの雰囲気も残りつつ、新しいお店も増えてきて、住みやすさが向上しています。
防災・安全性
4南鳩ヶ谷
駅のホームドア整備が進められていて、鉄道利用者の安全確保に配慮されています。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン八幡木マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
グランドメゾン八幡木詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン八幡木（グランドメゾンまちまんぎ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市八幡木2丁目22-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.7㎡〜65.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン八幡木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.7m² | 1,229万円 | 3,436万円 |
| 3LDK | 65.1m² | 1,496万円 | 4,716万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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