サンパレス21錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
サンパレス21錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.1% | 1DK | 27.52m² 東 |
| 501 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.5% | 1K | 27.52m² 東 |
| 601 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.7% | 1K | 26.23m² 東 |
| 701 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.1% | 1DK | 26.23m² 東 |
| 702 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.7% | 1K | 26.23m² 東 |
| 802 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.5% | 1R | 21.97m² 東 |
| 901 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.9% | 1R | 16.66m² 東 |
| 902 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.9% | 1R | 16.66m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1DK
- 27.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 27.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 26.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1DK
- 26.23m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 26.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 21.97m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 16.66m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 16.66m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンパレス21錦糸町販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンパレス21錦糸町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2013/01
- 2003/01
- 2002/10
- 1996/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/01 | 成約1,060万円 | 43万円/m² | 3階 | 24.11m² | 1DK | 築11年 |
| 2002/10 | 成約760万円 | 27万円/m² | 6階 | 27.52m² | 1K | 築11年 |
| 1996/09 | 成約880万円 | 52万円/m² | 9階 | 16.66m² | 1R | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメサンパレス21錦糸町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,200万円 | 123万円/m² | 8階 | 50.38m² | 2LDK | グレイス錦糸町 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約6,290万円 | 113万円/m² | 10階 | 55.20m² | 3DK | グレイス錦糸町 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約5,770万円 | 92万円/m² | 7階 | 62.35m² | 3LDK | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 築39年 |
| オススメ | サンパレス21錦糸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,270万円 | 113万円/m² | 8階 | 55.20m² | 2LDK | グレイス錦糸町 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1,370万円 | 81万円/m² | 2階 | 16.80m² | 1K | 日神パレステージ錦糸町第2 | 築35年 |
| 2025/01 | 成約7,108万円 | 110万円/m² | 14階 | 64.29m² | 3LDK | メゾンドール錦糸町ツイン | 築29年 |
| 2024/10 | 成約5,600万円 | 94万円/m² | 7階 | 59.49m² | 2SLDK | ルイシャトレ錦糸町 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約6,300万円 | 97万円/m² | 4階 | 64.37m² | 3LDK | グランドメゾン錦糸町 | 築37年 |
| 2024/07 | 成約6,100万円 | 93万円/m² | 10階 | 65.02m² | 3LDK | メゾンドール錦糸町ツイン | 築28年 |
| 2024/02 | 成約4,740万円 | 87万円/m² | 10階 | 54.10m² | 1SLDK | メゾンドール錦糸町ツイン | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパレス21錦糸町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1,800万円 | 68万円/m² | 6階 | 26.23m² | 1DK | 34年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 1,800万円 | 68万円/m² | 6階 | 26.23m² | 1DK | 33年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンパレス21錦糸町賃貸履歴
- 2026/01
- 12万円/月
- 24.11m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2025/04
- 6.8万円/月
- 20.44m²
- 1R
- 8階
- 当時築33年
- 2025/04
- 10.5万円/月
- 26.23m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
- 2021/11
- 7.7万円/月
- 26.23m²
- 1DK
- 5階
- 当時築30年
- 2019/12
- 7.5万円/月
- 26.23m²
- 1K
- 7階
- 当時築28年
- 2019/05
- 8.4万円/月
- 26.23m²
- 1DK
- 5階
- 当時築28年
- 2019/04
- 6.8万円/月
- 21.15m²
- 1R
- 8階
- 当時築27年
- 2018/11
- 6.3万円/月
- 15.82m²
- 1R
- 9階
- 当時築27年
- 2018/04
- 6.4万円/月
- 26.23m²
- 1DK
- 5階
- 当時築26年
- 2018/03
- 8万円/月
- 24.1m²
- 1DK
- 3階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12万円/月 | 2階 | 24.11m² | 1K | 築34年 |
| 2025/04 | 6.8万円/月 | 8階 | 20.44m² | 1R | 築33年 |
| 2025/04 | 10.5万円/月 | 3階 | 26.23m² | 1DK | 築33年 |
| 2021/11 | 7.7万円/月 | 5階 | 26.23m² | 1DK | 築30年 |
| 2019/12 | 7.5万円/月 | 7階 | 26.23m² | 1K | 築28年 |
| 2019/05 | 8.4万円/月 | 5階 | 26.23m² | 1DK | 築28年 |
| 2019/04 | 6.8万円/月 | 8階 | 21.15m² | 1R | 築27年 |
| 2018/11 | 6.3万円/月 | 9階 | 15.82m² | 1R | 築27年 |
| 2018/04 | 6.4万円/月 | 5階 | 26.23m² | 1DK | 築26年 |
| 2018/03 | 8万円/月 | 3階 | 24.1m² | 1DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパレス21錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス21錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,813万円55万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス21錦糸町マンションの口コミ・評判(444件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5錦糸町
錦糸町駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でもトップクラスの安全性と評価されています。延焼の危険が少ないため、災害時も安心して暮らせるエリアです。
教育環境
2住吉
住吉駅周辺は交通量が多い場所もあるので、通学路の安全面には少し不安を感じることがあります。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパレス21錦糸町マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築35年でSRC造り、9階建てのマンションです。 近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
サンパレス21錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス21錦糸町（サンパレスにじゅういちきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区江東橋4丁目15-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.66㎡〜27.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス21錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.66m² | 1,135万円 | 1,916万円 |
| 1K | 26.23m² | 1,785万円 | 2,501万円 |
| 1DK | 26.88m² | 1,792万円 | 3,010万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
江東橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 32.85m²
- 5階/6階建
サンパレス21錦糸町の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。